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2024开发商房屋买卖合同协议

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出卖的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他权利限制。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。

（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付房价的10%作为定金，定金支付后不得退还。

（2）乙方应于本合同签订之日起30日内支付房价的30%。

（3）余款50%待房屋过户手续办理完毕后，乙方支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等交付给乙方。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照实际情况承担相应的责任。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能按时办理过户手续的，应支付乙方房价的1%作为违约金。

5.2乙方违反本合同的约定，未能按时支付房价的，应支付甲方房价的1%作为违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示房屋权属证明及其他相关文件，以证明甲方对房屋的合法所有权。

1.2甲方应对房屋的质量和结构进行全面的介绍和说明，包括但不限于房屋的结构、设备、设施的运行状况等。

1.3甲方应保证房屋在交付时，符合国家和地方的相关规定，包括但不限于消防安全、卫生标准等。

1.4甲方应在房屋交付时，将房屋内的所有设施、家具、家电等交付给乙方，并办理相关交接手续。

1.5甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价的10%作为定金，定金支付后不得退还。

2.2乙方应按照约定的时间支付房价，如乙方未能按时支付，应支付甲方房价的1%作为违约金。

2.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

2.4乙方应在房屋交付时，对房屋的质量和结构进行全面的检查，如发现不符合约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价。

2.5乙方应按照约定时间接收房屋，如乙方未能按时接收，应支付甲方房价的1%作为违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介在本次交易中提供服务，并收取中介费。中介费的金额、支付方式和时间由双方在中介合同中约定。

3.2第三方中介应按照约定提供服务，包括但不限于房屋的介绍、交易流程的协助、过户手续的办理等。

3.3第三方中介应保证其提供的信息的真实性和准确性，如因中介提供的信息不实导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。

3.4甲方和乙方应按照约定时间支付中介费，如未能按时支付，应支付中介费的1%作为违约金。

3.5甲方和乙方应对第三方中介提供的服务进行评价，如评价结果不佳，双方有权要求第三方中介进行改进或退还部分中介费。

一、附件列表：

1.房屋权属证明

2.房屋质量检查报告

3.家具、家电清单

4.过户手续相关文件

5.房屋交接单

6.第三方中