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工程管理要点

一、前期准备阶段

1、施工许可证：工程正式施工前应取得施工许可证。

2、施工图的要求：1）要求通过设计施工图审查取得合格证和

备案证。

2）要注意在图纸审查过程中图审部门提出的问题及回复，这是

质量控制的关键点。

3）要在施工前由建设单位或者管理公司组织设计交底和图纸会

审，并形成交底和会审记录，涉及到结构和使用功能方面的变更要出

具正式变更。

3、施工单位工程人员资格的要求：主要管理人员及特殊工种要

执证上岗，专业配套主要管理人员变更需经建设单位同意；项目经理

变更须经建设行政主管部门备案。

4、监理单位人员资格要求：人员执证上岗，专业配套，总监要

经过法人授权，总监代表要经总监授权，总监代表不能超越权限行驶

监理权力。总监更换需经建设单位同意

5、主要机械设备、器具的检查：开工前应对所使用的机械设备，

器具进行检查，包括安全和质量两个方面，主要检查大型起重设备、

打桩机、卷扬机、电葫芦、钢筋套丝机、张拉设备主要检查年检证书，

设备的完好性、使用情况，能否正常使用。器具主要检查经纬仪，水

准仪，全站仪，磅秤、卡尺等计量器具的年检证书，一年一检验这点

很重要，属于强制条文。主要设备要先向监理报验，后使用。

6、材料的检查：所使用材料要符合设计要求和国家标准，进场

前要提供材质证明资料，需要复试的材料要先复试合格，再使用。材

料进场要先向监理报验，监理同意方可以使用或进行复试。主要大

宗建筑材料应办理交易备案证明。

1）钢筋：检查材质证明书核对厂家炉批号重量规格种类。

检查外观，检查钢筋标识，是否与证明书一致，没有问题后进行复试

检验，检验内容：力学性能、外观尺寸、化学成分，最大检验批60T。

注意用于一二级抗震的框架纵向受力钢筋抗拉强度实测值与屈服强

度实测值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值强度标准值比值不

大于1.3。

2）钢板：资料检查和外观检查基本同钢筋，复试应按照

GB50205-2001抽样复试。符合本规范4.2.2条的钢板应进行复试。

3)水泥：检查材质化验单、出厂合格证。外包装要与，注意出场

日期，厂3个月的水泥必须重新复试合格才能使用，结块的水泥严

禁使用

4）外加剂：要检查出场合格证，检验报告，复试报告、使用说

明书，严格按照使用说明书使用，这点很重要。

5)混凝土：检查出场质量明书，使用说明书，配合比，各种材料的检

验报告，尤其要注意设计对混凝土有特殊要求的部位，如耐久性、抗

腐蚀性、以及防止碱集料反应要求。

6）辅助材料要符合要求。

7、施工方案的审批程序：编制审核审批手续要齐全，危险性较

大的专项施工方案要严格按照住建部建质（2009)87号文要求，企业

技术负责人审批，总监理工程师审核签字后方可实施，若是超过一

定规模危险性较大的方案要进行专家论证。

8、施工技术交底：每道工序施工单位要编制技术交底，要交到

班组。

二、桩基阶段控制要点：

桩基阶段很关键，多为隐蔽工程，出问题难以处理。

1、场地平整是保证桩基施工质量的前提。

2、桩机完好性的检查。

3、桩位的控制，要做好放线定位记录。在打桩过程中一定要保

护好控制点；不能以桩找桩，避免误差累计，造成位移过大。

4、控制好桩基垂直度，要检查桩基的垂直控制措施。

5、灌注桩要检查孔径、孔深、泥浆比重、沉渣厚度，直径大于

800且长度大于30米地桩应进行成孔检测，一般抽查比例10%；预制

桩要提前由设计确定停压压力或者贯入度。一般锤击桩以最后一米的

锤击数来控制。

6、钢筋笼的检验：要对笼径、主筋间距、箍筋间距、笼长进行

检测，对焊点进行牢固性检测。预制桩要对外观，尺寸进行检测。

7、打桩记录要由机长来做基本记录，由质量检查员签字认可，

监理复核。

8、灌注桩要注意超灌量的要求，大于500，避免桩头混凝土强

度不足。

9、灌注桩充盈系数要符合设计要求，不小于1.0。

10、桩基验收条件：实物：基坑开挖完成，垫层施工完毕，放好

轴线，处理好桩头。

资料：1)桩基静载检测报告、小应变检测报告、大桩径地