全新场地租赁餐饮合同2024年通用.docx

全新场地租赁餐饮合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁场地

1.2乙方租赁场地面积为__________________平方米。

1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.4租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1租赁场地租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租赁期限内，如遇市场环境、政策等因素导致租金发生变动，双方可协商调整租金。

三、权利义务

3.1甲方权利义务

（1）保证租赁场地符合餐饮经营相关法律法规的要求；

（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动；

（3）负责办理租赁场地的相关证照手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等；

（4）租赁期满后，按照约定条件及时将场地及附属设施移交给乙方。

3.2乙方权利义务

（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途；

（2）合法经营，遵守国家法律法规，确保食品安全；

（3）按照约定支付租金，维护场地设施的正常使用；

（4）承担租赁场地内的安全、消防、卫生等责任。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。

4.2甲方未按约定时间、条件将场地及附属设施移交乙方的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证租赁场地的权属清晰，无任何法律纠纷，否则因此导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

说明：本条款旨在明确甲方对租赁场地的权属责任，确保乙方在租赁过程中不会因场地的权属问题而遭受损失。

1.2甲方应确保租赁场地已取得所有必要的审批手续，包括但不限于规划许可证、建筑安全许可证等。

说明：本条款旨在确保甲方已按照法律法规的要求完成场地的审批手续，避免乙方在租赁过程中因审批问题而受到影响。

说明：本条款旨在明确甲方的维修、保养责任，保证乙方在租赁期间能够正常使用场地及其附属设施。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。

说明：本条款旨在确保乙方按照约定的用途使用租赁场地，避免因用途改变而产生的法律风险。

2.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，确保食品安全。

说明：本条款旨在明确乙方的经营行为规范，保障消费者的权益。

2.3乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同。

说明：本条款旨在明确乙方的租金支付责任，保障甲方的权益。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，如实传达甲乙双方的意愿。

说明：本条款旨在明确第三方中介的职责，确保中介过程的公正、公平。

3.2第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。

说明：本条款旨在保护甲乙双方的商业秘密，避免因信息泄露而遭受损失。

3.3第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订的相关手续，包括但不限于工商注册、食品经营许可证等。

说明：本条款旨在明确第三方中介的协助义务，确保甲乙双方能够顺利开展经营活动。

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方食品经营许可证复印件

3.甲方场地权属证明文件

4.乙方营业执照复印件

5.乙方食品经营许可证复印件

6.租赁场地平面图

7.租赁场地设施清单

8.甲方同意书（如有）

9.乙方同意书（如有）

10.第三方中介服务协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、条件将场地及附属设施移交乙方的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定用途使用租赁场地，或擅自改变场地用途的，视为乙方违约。

3.乙方未按约定时间支付租金的，视为乙方违约。

4.甲方未按约定保证租赁场地符合餐饮经营相关法律法规要求的，视为甲方违约。

5.第三方中介未按