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房地产定向开发合同2024年通用

合同编号：__________

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鉴于甲方拥有位于_______（项目地点）的土地使用权，并拟对该土地进行定向开发；乙方具备相应的房地产开发资质和经验，愿意承担该项目的开发建设。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行定向开发事宜达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：_______（项目名称）

1.2项目地点：_______（项目地点）

1.3项目规模：_______（项目规模）

1.4项目用途：_______（项目用途）

1.5项目投资估算：_______（项目投资估算）

二、甲方权利和义务

2.1甲方应保证其对项目土地享有合法使用权，并保证该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。

2.2甲方应向乙方提供项目土地，并负责办理土地使用权转移手续。

2.3甲方应按照约定向乙方支付开发费用，并履行合同约定的其他支付义务。

2.4甲方应协助乙方办理项目审批、验收等手续，并提供必要的相关资料。

2.5甲方应对乙方在项目开发过程中提供的技术秘密和商业秘密予以保密。

三、乙方权利和义务

3.1乙方应按照合同约定的标准和期限完成项目开发建设。

3.2乙方应保证项目开发建设的质量、安全、环保等符合国家相关法律法规和标准。

3.3乙方应承担项目开发建设过程中发生的一切费用，包括但不限于设计、施工、材料、设备采购等。

3.4乙方应按照约定向甲方支付项目投资回报，并履行合同约定的其他支付义务。

3.5乙方应对甲方在合同约定的范围内提供的技术秘密和商业秘密予以保密。

四、项目进度和期限

4.1项目开发建设的总体进度计划应由乙方根据项目特点和实际情况制定，并报甲方备案。

4.2乙方应按照约定的期限完成项目开发建设，如因乙方原因导致项目延期，乙方应承担相应的违约责任。

4.3甲方应按照约定的期限向乙方支付开发费用，如因甲方原因导致项目延期，甲方应承担相应的违约责任。

五、投资回报和分成

5.1双方同意按照约定比例分享项目投资回报，具体比例由双方在合同中约定。

5.2投资回报的计算方法和支付期限由双方在合同中约定。

5.3乙方应按照约定向甲方支付投资回报，如乙方未按约定支付，甲方有权依法追讨。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同的生效、变更和终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

7.2在合同有效期内，如双方同意变更或终止合同，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。

7.3在合同有效期内，如一方违约，另一方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。

八、其他约定

8.1双方应遵守国家相关法律法规，共同维护合同的履行。

8.2双方应承担因不可抗力导致的合同履行困难或不能的风险。

8.3合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方委托乙方进行定向开发，乙方应严格按照甲方的要求进行项目规划、设计和建设。

说明：甲方作为项目的主导方，有权对项目的规划、设计和建设提出具体要求，乙方应积极配合并执行甲方的要求。

1.2甲方有权对乙方的开发建设过程进行监督和检查，以确保项目质量和进度符合合同约定。

说明：甲方作为项目的主导方，有权对乙方的开发建设过程进行监督和检查，以确保项目质量和进度符合合同约定。

1.3甲方应按照约定向乙方支付开发费用，如甲方未按约定支付，乙方有权暂停项目开发建设。

说明：甲方作为项目的主导方，应按照约定向乙方支付开发费用，如甲方未按约定支付，乙方有权暂停项目开发建设，以保障乙方的权益。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的标准和期限完成项目开发建设，如乙方未按约定完成，甲方有权解除合同。

说明：乙方作为项目的主导方，应按照合同约定的标准和期限完成项目开发建设，如乙方未按约定完成，甲方有权解除合同，以保障甲方的权益。

2.2乙方应保证项目开发建设的质量、安全、环保等符合国家相关法律法规和标准，如发生质量问题，乙方应承担修复和赔偿责任。

说明：乙方作为项目的主导方，应承担项目开发建设的质量、安全、环保等责任，如发生质量问题，乙方应承担修复和赔偿责任。

2.3乙方应按照约定向甲方支付投资回报，如乙方未按约定支付，甲方有权依法追讨。

说明：乙方作为项目的主导方，应按照约定向甲方支付投资回报，如乙方未按约定支付，甲方有权依法追讨，以保障甲方的权益。

三、第三方中介时的附加