标准门面租房合同2024年.docx

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标准门面租房合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的和适用范围

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释和补充

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

2.2租赁物的使用范围

2.3租赁物的交付和验收

第三章：租赁期限

3.1租赁开始和结束日期

3.2租赁期限的延长和缩短

3.3租赁期限的变更

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定

4.2租金的支付方式

4.3租金的调整

第五章：租赁物的维修和保养

5.1维修和保养的责任

5.2维修和保养的程序

5.3维修和保养的费用

第六章：租赁物的改造和装修

6.1改造和装修的申请

6.2改造和装修的批准

6.3改造和装修的限制

第七章：租赁物的使用和经营

7.1租赁物的使用规定

7.2租赁物的经营活动

7.3租赁物的使用限制

第八章：保证金和押金

8.1保证金和押金的数额

8.2保证金和押金的支付

8.3保证金和押金的退还

第九章：违约责任

9.1违约的定义

9.2违约的处理

9.3违约金的计算

第十章：合同变更和解除

10.1合同变更的条件

10.2合同变更的程序

10.3合同解除的条件

第十一章：合同的终止和清算

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的通知

11.3合同终止后的清算

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3争议解决的费用

第十三章：特别条款

13.1特别条款的说明

13.2特别条款的适用范围

13.3特别条款的效力

第十四章：合同的签订

14.1签订方信息

14.2签订时间和地点

14.3合同的生效条件

第一章：合同总则

1.1合同目的和适用范围

本合同旨在明确甲乙双方在门面房租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法、有效和顺利执行。本合同适用于甲方将门面房出租给乙方使用的所有相关事宜。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。双方均应遵守合同条款，履行各自义务。

1.3合同的解释和补充

合同的解释应以合同文本为准。对合同的任何补充或修改，均应以书面形式经双方协商一致后确定。

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

租赁物为位于______的门面房，建筑面积为______平方米，具体位置和结构详见附件一。

2.2租赁物的使用范围

乙方有权在租赁期内将租赁物用于商业经营，但不得从事违法活动或违反合同约定的用途。

2.3租赁物的交付和验收

2.3.1交付条件

甲方应在合同生效后______天内将租赁物交付乙方使用，交付时应保证租赁物符合合同约定的条件。

2.3.2验收程序

乙方应在接收租赁物后______天内进行验收，如有异议应书面通知甲方。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始和结束日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限的延长和缩短

租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短，具体条款应以书面形式确认。

3.3租赁期限的变更

如遇不可抗力或其他特殊情形，双方可协商变更租赁期限，但需提前______天书面通知对方。

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定

租金为每月人民币______元，乙方应于每月______日前支付给甲方。

4.2租金的支付方式

租金可通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付。

4.3租金的调整

租金可根据市场行情和物价指数的变化进行调整，调整幅度由双方协商确定。

第五章：租赁物的维修和保养

5.1维修和保养的责任

甲方负责租赁物的结构性维修和保养，乙方负责租赁物的日常维护。

5.2维修和保养的程序

乙方发现租赁物需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______天内进行维修。

5.3维修和保养的费用

租赁物的结构性维修费用由甲方承担，日常维护费用由乙方承担。

第六章：租赁物的改造和装修

6.1改造和装修的申请

乙方如需对租赁物进行改造或装修，应提前______天向甲方提出书面申请，并说明改造或装修的具体内容。

6.2改造和装修的批准

甲方应在接到申请后______天内给予书面回复，明确是否同意及具体要求。

6.3改造和装修的限制

乙方的改造和装修不得影响租赁物的结构安全和使用功能，不得违反相关法律法规。

第七章：租赁物的使用和经营

7.1租赁物的使用规定

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

7.2租赁物的经营活动

乙方有权在租赁物内开展合法的商业经营活动，但不得从事违法或违规行为。

7.3租赁物的使用限制

乙方不得将租赁物用于存放危险物品或进行违法活动。乙方不得擅自将租赁物转租或转让。

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