原创力文档- 1、本文档共16页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
第十六章租赁
【考试分析】
客观题、题，2分左右。
【考点提示】
1.经营租赁（★★）；
2.融资租赁（★★）；
3.售后租回（★★★）。
【考点一】经营租赁（★★）
（一）租赁相关的定义及租赁的分类
1.租赁
租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取的协议。
2.租赁期
租赁期，是指租赁协议规定的不可撤销的租赁期间。
3.租赁开始日
租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。在租赁开始日，
承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁，并确定在租赁期开始日应确认的金
额。
4.租赁期开始日
租赁期开始日，是指承租人有权行使其使用租赁资利的日期，表明租赁行为的开始。在租
赁期开始日，承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认；出租
人应当对应收融资租赁款、未担保余值和未实现融资收益进行初始确认。
5.担保余值
担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第担保的资产余值；就出租人而言，是指
就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人的第担保的资产余值。
基本概念
资产余值是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。
6.未担保余值
未担保余值，是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。
7.最低租赁付款额
最低租赁付款额，是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项（不包括或有
和履约成本），加上由承租人或与其有关的第担保的资产余值。
承租人有租赁资产选择权，所订立的价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价
值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，价款应当计入最低租
赁付款额。
8.或有
或有，是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素（如销售量、使用量、物价指数等）
为依据计算的。
9.履约成本
履约成本，是指租赁期内为租赁资产支付的各种使用费用，如技术和服务费、人员培训费、维修
费、费等。
1
10.最低租赁收款额
最低租赁收款额，是指最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人的第
文档评论（0）