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惠州个人房屋租赁合同2024年
合同目录
第一章:合同总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同的法律效力
第二章:租赁物描述
2.1房屋位置与面积
2.2房屋结构与设施
2.3房屋使用条件
第三章:租赁期限
3.1租赁期限的确定
3.2租赁期限的延长与缩短
3.3租赁期限的变更
第四章:租金与支付方式
4.1租金的确定
4.2租金的支付方式
4.3租金的调整
第五章:押金
5.1押金的数额
5.2押金的支付与退还
5.3押金的用途
第六章:房屋交付与验收
6.1房屋交付的条件
6.2房屋验收的标准
6.3交付与验收的程序
第七章:房屋使用与维护
7.1承租人使用房屋的权利与义务
7.2房屋的维护与修缮
7.3房屋损坏的责任
第八章:房屋转租与转让
8.1转租的条件与程序
8.2转让的条件与程序
8.3转租与转让的限制
第九章:合同变更与解除
9.1合同变更的条件
9.2合同解除的条件
9.3合同变更与解除的程序
第十章:违约责任
10.1违约的定义
10.2违约责任的承担
10.3违约赔偿的范围
第十一章:争议解决
11.1争议解决的方式
11.2争议解决的程序
11.3争议解决的费用
第十二章:合同的生效与备案
12.1合同的生效条件
12.2合同的备案程序
12.3合同的公示
第十三章:附加条款
13.1附加条款的说明
13.2附加条款的效力
13.3附加条款的变更
第十四章:合同签订
14.1签订方
14.2签订时间
14.3签订地点
14.4合同文本的份数与保存
第一章:合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确房屋租赁双方的权利与义务,确保租赁关系的合法、公正、有效。
1.2合同适用范围
本合同适用于惠州市行政区域内个人房屋的租赁活动。
1.3合同的法律效力
本合同一经双方签字盖章,即具有法律效力,双方应严格遵守。
第二章:租赁物描述
2.1房屋位置与面积
租赁房屋位于惠州市______区/县,具体地址为:______,建筑面积为______平方米。
2.2房屋结构与设施
房屋结构为______,包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等,设施包括:______。
2.3房屋使用条件
房屋应符合安全、卫生等标准,承租人应合理使用房屋,不得用于非法活动。
第三章:租赁期限
3.1租赁期限的确定
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2租赁期限的延长与缩短
租赁期限可根据双方协商一致延长或缩短。
3.3租赁期限的变更
租赁期限如需变更,双方应提前____天书面通知对方,并达成新的协议。
第四章:租金与支付方式
4.1租金的确定
租金为每月____元人民币,租金总额为____元人民币。
4.2租金的支付方式
租金应于每月的第____日前支付,支付方式为:______。
4.3租金的调整
租金可根据市场情况和双方协商进行调整,调整应提前____个月通知对方。
第五章:押金
5.1押金的数额
押金为____元人民币,用于保障房屋设施的完好和租赁合同的履行。
5.2押金的支付与退还
押金在合同签订时一次性支付,租赁期满且房屋设施无损坏时,押金应全额退还。
5.3押金的用途
押金仅用于补偿因承租人原因造成的房屋损坏或合同违约。
第六章:房屋交付与验收
6.1房屋交付的条件
出租人应在合同约定的交付日期前,确保房屋达到交付标准。
6.2房屋验收的标准
房屋验收应符合安全、卫生等标准,具体标准为:______。
6.3交付与验收的程序
房屋交付时,双方应共同进行验收,并签署房屋交付验收单。
第七章:房屋使用与维护
7.1承租人使用房屋的权利与义务
承租人有权合理使用房屋,并有义务维护房屋设施的完好。
7.2房屋的维护与修缮
出租人负责房屋的定期维护与修缮,确保房屋的正常使用。
7.3房屋损坏的责任
如房屋损坏系承租人原因,承租人应负责修复或赔偿。
第八章:房屋转租与转让
8.1转租的条件与程序
承租人如需转租,应征得出租人的书面同意,并遵守相关程序。
8.2转让的条件与程序
房屋转让应符合法律规定,并经双方协商一致。
8.3转租与转让的限制
未经出租人同意,承租人不得擅自转租或转让房屋。
第九章:合同变更与解除
9.1合同变更的条件
合同变更需双方协商一致,并以书面形式确认。
9.2合同解除的条件
一方违约或不可抗力导致合同无法履行时,另一方有权解除合同。
9.3合同变更与解除的程序
合同变更或解除应遵循法律规定,双方应签署书面协议。
第十章:违约责任
10.1违约的定义
违反合同条款的行为视为违约。
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