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惠州个人房屋租赁合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：租赁物描述

2.1房屋位置与面积

2.2房屋结构与设施

2.3房屋使用条件

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的确定

3.2租赁期限的延长与缩短

3.3租赁期限的变更

第四章：租金与支付方式

4.1租金的确定

4.2租金的支付方式

4.3租金的调整

第五章：押金

5.1押金的数额

5.2押金的支付与退还

5.3押金的用途

第六章：房屋交付与验收

6.1房屋交付的条件

6.2房屋验收的标准

6.3交付与验收的程序

第七章：房屋使用与维护

7.1承租人使用房屋的权利与义务

7.2房屋的维护与修缮

7.3房屋损坏的责任

第八章：房屋转租与转让

8.1转租的条件与程序

8.2转让的条件与程序

8.3转租与转让的限制

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除的程序

第十章：违约责任

10.1违约的定义

10.2违约责任的承担

10.3违约赔偿的范围

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3争议解决的费用

第十二章：合同的生效与备案

12.1合同的生效条件

12.2合同的备案程序

12.3合同的公示

第十三章：附加条款

13.1附加条款的说明

13.2附加条款的效力

13.3附加条款的变更

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本的份数与保存

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确房屋租赁双方的权利与义务，确保租赁关系的合法、公正、有效。

1.2合同适用范围

本合同适用于惠州市行政区域内个人房屋的租赁活动。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。

第二章：租赁物描述

2.1房屋位置与面积

租赁房屋位于惠州市______区/县，具体地址为：______，建筑面积为______平方米。

2.2房屋结构与设施

房屋结构为______，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等，设施包括：______。

2.3房屋使用条件

房屋应符合安全、卫生等标准，承租人应合理使用房屋，不得用于非法活动。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的确定

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限的延长与缩短

租赁期限可根据双方协商一致延长或缩短。

3.3租赁期限的变更

租赁期限如需变更，双方应提前____天书面通知对方，并达成新的协议。

第四章：租金与支付方式

4.1租金的确定

租金为每月____元人民币，租金总额为____元人民币。

4.2租金的支付方式

租金应于每月的第____日前支付，支付方式为：______。

4.3租金的调整

租金可根据市场情况和双方协商进行调整，调整应提前____个月通知对方。

第五章：押金

5.1押金的数额

押金为____元人民币，用于保障房屋设施的完好和租赁合同的履行。

5.2押金的支付与退还

押金在合同签订时一次性支付，租赁期满且房屋设施无损坏时，押金应全额退还。

5.3押金的用途

押金仅用于补偿因承租人原因造成的房屋损坏或合同违约。

第六章：房屋交付与验收

6.1房屋交付的条件

出租人应在合同约定的交付日期前，确保房屋达到交付标准。

6.2房屋验收的标准

房屋验收应符合安全、卫生等标准，具体标准为：______。

6.3交付与验收的程序

房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交付验收单。

第七章：房屋使用与维护

7.1承租人使用房屋的权利与义务

承租人有权合理使用房屋，并有义务维护房屋设施的完好。

7.2房屋的维护与修缮

出租人负责房屋的定期维护与修缮，确保房屋的正常使用。

7.3房屋损坏的责任

如房屋损坏系承租人原因，承租人应负责修复或赔偿。

第八章：房屋转租与转让

8.1转租的条件与程序

承租人如需转租，应征得出租人的书面同意，并遵守相关程序。

8.2转让的条件与程序

房屋转让应符合法律规定，并经双方协商一致。

8.3转租与转让的限制

未经出租人同意，承租人不得擅自转租或转让房屋。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2合同解除的条件

一方违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。

9.3合同变更与解除的程序

合同变更或解除应遵循法律规定，双方应签署书面协议。

第十章：违约责任

10.1违约的定义

违反合同条款的行为视为违约。