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转让商品房认购协议书2024年
甲方（卖方）：_________________________
地址：___________________________________
法定代表人：___________________________
联系电话：_____________________________
乙方（买方）：_________________________
地址：___________________________________
身份证号码/护照号码：_________________
联系电话：_____________________________
鉴于甲方为商品房的开发商或销售代理，乙方有意向购买甲方开发的商品房，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本商品房认购协议书（以下简称本协议）。
第一条认购物业
1.1乙方认购甲方开发的位于_______市_______区的商品房，具体地址为：_______。
1.2该商品房的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。
第二条认购价格
2.1该商品房的认购价格为人民币（大写）：___元整（￥）。
2.2认购价格包括但不限于房屋本身的价格、装修费用、公共设施费等。
第三条付款方式
3.1乙方选择以下第_____种付款方式：
3.1.1一次性付款：乙方应于本协议签订之日起_____天内支付全部认购款项。
3.1.2分期付款：乙方应按照以下时间节点支付认购款项：
-第一期：本协议签订之日起_____天内支付_____%的认购款项；
-第二期：_____年_____月_____日前支付_____%的认购款项；
-第三期：_____年_____月_____日前支付剩余的认购款项。
第四条认购定金
4.1乙方应于本协议签订之日支付认购定金人民币（大写）：___元整（￥）。
4.2认购定金在乙方支付首期款项时自动转为购房款项的一部分。
第五条甲方的权利和义务
5.1甲方保证所售商品房的权属清晰，无任何权属纠纷。
5.2甲方应按照约定的时间和条件交付商品房。
5.3甲方应协助乙方办理商品房的产权登记手续。
第六条乙方的权利和义务
6.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付认购款项。
6.2乙方有权在约定的时间内对商品房进行实地考察。
6.3乙方应保证其支付的款项来源合法。
第七条违约责任
7.1如甲方违反本协议的任何条款，应向乙方支付违约金，金额为认购款项的_____%。
7.2如乙方未按本协议约定支付认购款项，应向甲方支付违约金，金额为未支付款项的_____%。
第八条协议的变更和解除
8.1本协议的变更和解除应由双方协商一致，并以书面形式确定。
8.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。
第九条争议解决
9.1本协议的签订、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他
10.1本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。
10.2本协议一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_______________________
授权代表签字：_______________________
日期：____年____月____日
乙方（签字）：_______________________
日期：____年____月____日
（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。
第十一条附件
11.1本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。
11.2附件包括但不限于：
11.2.1甲方的营业执照复印件。
11.2.2甲方的房地产开发资质证明。
11.2.3商品房的建设工程规划许可证。
11.2.4商品房的建设工程施工许可证。
11.2.5商品房的预售许可证或销售许可证。
第十二条违约行为及认定
12.1违约行为包括但不限于：
12.1.1甲方未按约定交付商品房或交付的商品房不符合约定条件。
12.1.2乙方未按约定支付认购款项或逾期支付。
12.1.3任何一方违反本协议中的保证与承诺。
12.2违约行为的认定由守约方书面通知违约方，并给予合理的改正期限。若违约方在期限内未能改正，则守约方有权要求违约方承担违约责任。
第十三条法律名词及解释
13.1
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