最新成都二手房买卖合同范本模板(2024版).docx

最新成都二手房买卖合同范本模板(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人/负责人：________________

4.联系方式：________________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人/负责人：________________

4.联系方式：________________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的权属证明编号为：________________，房屋所有权人为甲方。

1.2该房屋的规划用途为：________________，建筑结构为：________________，房屋建筑总面积为：________________平方米。

1.3该房屋的附属设施包括：________________等。

第二条房屋买卖价格

2.1甲、乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

（1）该房屋的所有权已转移给乙方；

（2）该房屋的附属设施应正常使用；

（3）甲方应将该房屋的水、电、燃气等户号及密码告知乙方；

（4）甲方应将该房屋的物业服务合同及物业费用结清。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲、乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的2%。

4.3如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的2%。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲、乙双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让该房屋权利的情况。若因甲方原因导致房屋所有权转移过程中出现纠纷，由甲方承担相应法律责任。

1.2甲方承诺：甲方在签订本合同时，应确保该房屋符合国家关于房屋转让的相关规定，包括但不限于房屋用途、建筑结构、质量安全等方面的要求。如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

1.3甲方义务：甲方应如实向乙方披露该房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋权属、土地性质、配套设施、周边环境等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，甲方应承担相应法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的0.05%。

2.2乙方履行合同义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式接收该房屋，并履行合同约定的其他义务。如乙方未按照约定履行义务，乙方应承担相应法律责任。

2.3乙方声明：乙方保证其具备购买该房屋的合法资格和能力，如因乙方原因导致房屋所有权转移过程中出现纠纷，由乙方承担相应法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的第三方中介为甲方和乙方提供房屋买卖中介服务，包括但不限于信息发布、看房安排、合同签订、过户协助等。

3.2第三方中介费用：甲方和乙方同意按照双方与第三方中介签订的服务合同约定支付中介费用。如甲方和乙方未能就中介费用达成一致，双方应友好协商解决。

3.3第三方中介的责任：第三方中介应确保本合同的签订和履行符合国家相关法律法规，如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应法律责任。

3.4第三方中介的权益保护：甲方和乙方应尊重第三方中介的合法权益，包括但不限于支付中介费用、提供必要的协助和配合等。如甲方和乙方