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承包租赁合同2024年通用
合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租方）：
名称：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
名称：
地址：
联系方式：
第一条租赁房产
1.1甲方出租的房产位于__________，包括但不限于房屋及附属设施。
1.2乙方承租的房产为上述地址的房屋及附属设施。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2租金支付方式为每月底前一次性支付下一个月的租金。
3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供相应的租赁房产。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条维修责任
5.1甲方负责保障租赁房产的安全和正常使用，确保房产符合国家相关法律法规及安全标准。
5.2乙方应合理使用租赁房产，并负责日常维护和保养。
5.3租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化等原因导致的损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。
6.3在租赁期内，如甲方需要提前收回房产，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。
7.2甲方未按约定提供租赁房产，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日
附加条款：
10.1甲方应保证租赁房产符合国家相关法律法规及安全标准，不得存在安全隐患。
10.2乙方不得将租赁房产转租给第三方，如有违反，甲方有权解除本合同。
10.3乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，不得违法乱纪。
10.4本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
10.5本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。
多方为主导时的，附件条款及说明
1.甲方为主导时，附加条款及说明：
1.1甲方有权在合同期内对房产进行正常维护和修缮，乙方应给予配合。如因此影响乙方正常使用，甲方应适当减免租金。
1.2甲方应保证房产的水、电、燃气等公共设施正常使用，如因设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。
1.3甲方不得干涉乙方的正常经营和生活，不得随意提高租金。
1.4甲方应在租赁期届满前一个月通知乙方是否续租，如甲方不同意续租，乙方有权提前解除合同。
2.乙方为主导时，附加条款及说明：
2.1乙方应按约定使用房产，不得擅自改变房产结构和用途，如造成损坏，乙方应承担修复费用。
2.2乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。
2.3乙方不得将房产转租给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权立即解除合同。
2.4乙方应遵守物业管理规定，不得违法乱纪，如乙方违反此约定，甲方有权解除合同。
3.第三方中介为主导时，附加条款及说明：
3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、完整的房产信息。
3.2第三方中介应保证甲乙双方的隐私不被泄露，如因第三方中介原因导致甲乙双方隐私泄露，第三方中介应承担相应法律责任。
3.3第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、房产交接等事宜，如因第三方中介原因导致合同签订不成功，第三方中介应承担相应法律责任。
3.4第三方中介的佣金应在合同签订后一次性支付，如甲方或乙方拒绝支付，第三方中介有权采取法律手段追讨佣金。
一、附件列表：
1.房产证复印件
2.乙方经营许可证复印件
3.甲方身份证明复印件
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