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2024全新房地产公司合同管理制度
合同编号:__________
合同双方:
甲方:(全称)
乙方:(全称)
一、服务内容
(1)房地产项目前期调研及市场分析;
(2)房地产项目规划设计建议;
(3)房地产项目营销策划及推广;
(4)房地产项目销售代理;
(5)物业管理方案及运营建议;
(6)甲方委托的其他房地产相关服务。
二、服务期限
2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。
2.2乙方应在合同有效期内按照约定的时间节点完成服务任务,如因乙方原因导致服务延误,乙方应承担相应的违约责任。
三、服务费用
3.1乙方向甲方提供服务的费用为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付服务费用。乙方提供服务后,甲方应按照双方约定的时间支付服务费用的50%作为预付款;服务完成后,甲方应支付剩余的服务费用。
3.3乙方提供服务过程中发生的税金、费用等由甲方承担。
四、保密条款
4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密。未经对方书面同意,不得向第三方披露。
4.2保密期限自本合同签订之日起算,至合同终止或履行完毕之日止。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
5.2若乙方未按照约定时间完成服务任务,甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金,违约金计算方式为:违约金=服务费用×逾期天数×1%。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
甲方代表(签名):__________
乙方代表(签名):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方有权根据项目进展情况调整乙方的服务内容,乙方应及时按照甲方的要求进行调整。
说明:甲方作为项目的主导方,对项目的进展和需求有更直观的了解。为了确保项目的顺利进行,甲方有权根据实际情况调整乙方的服务内容。乙方应在接到甲方调整要求后,及时进行相应的调整,以满足甲方的需求。
1.2甲方有权根据项目进展情况提前终止或延长合同有效期。
说明:在项目实施过程中,可能会出现一些特殊情况,如项目提前完成或因客观原因导致项目延期。为此,甲方有权根据项目进展情况提前终止或延长合同有效期。提前终止合同的,乙方应按照甲方要求完成相关后续工作;延长合同有效期的,双方应就延长后的合同内容进行协商,并签订补充协议。
1.3甲方如因特殊情况需要解约,应提前30天书面通知乙方,并支付乙方因解约造成的损失。
说明:为了保障乙方的权益,避免因甲方突然解约而给乙方带来的经济损失,甲方如因特殊情况需要解约,应提前30天书面通知乙方,并支付乙方因解约造成的损失。损失的计算方式双方可在本合同补充协议中进行约定。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照约定时间节点完成服务任务,如因乙方原因导致服务延误,乙方应承担相应的违约责任。
说明:乙方作为提供服务的一方,应严格按照约定的时间节点完成服务任务。如果因乙方原因导致服务延误,乙方应承担相应的违约责任,以保证项目的顺利进行。
2.2乙方应确保提供给甲方的服务成果符合国家法律法规、行业标准和甲方要求。
说明:乙方作为专业从事房地产咨询服务的一方,应确保提供给甲方的服务成果符合国家法律法规、行业标准和甲方要求。如因乙方原因导致服务成果不符合要求,乙方应承担相应的责任。
2.3乙方应为本合同项下的服务成果提供相应的售后服务,如甲方在使用过程中遇到问题,乙方应在其工作日及时给予解答。
说明:为了确保甲方在合同履行过程中得到充分的支持和保障,乙方应为本合同项下的服务成果提供相应的售后服务。如甲方在使用过程中遇到问题,乙方应在其工作日及时给予解答,以保证甲方正常使用服务成果。
三、第三方中介参与时的附加条款及说明
3.1如合同履行过程中涉及第三方中介,甲乙双方应与第三方中介签订相应的合作协议,并明确双方的权利和义务。
说明:在合同履行过程中,可能会涉及到第三方中介,如广告公司、律师事务所等。为了明确各方的权利和义务,甲乙双方应与第三方中介签订相应的合作协议,并按照合作协议履行各自的权利和义务。
3.2甲乙双方应确保与第三方中介签订的合作协议不损害对方合法权益,并应及时向对方通报合作协议的主要内容。
说明:甲乙
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