2024全新房地产公司合同管理制度.docx

2024全新房地产公司合同管理制度

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

一、服务内容

（1）房地产项目前期调研及市场分析；

（2）房地产项目规划设计建议；

（3）房地产项目营销策划及推广；

（4）房地产项目销售代理；

（5）物业管理方案及运营建议；

（6）甲方委托的其他房地产相关服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2乙方应在合同有效期内按照约定的时间节点完成服务任务，如因乙方原因导致服务延误，乙方应承担相应的违约责任。

三、服务费用

3.1乙方向甲方提供服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付服务费用。乙方提供服务后，甲方应按照双方约定的时间支付服务费用的50%作为预付款；服务完成后，甲方应支付剩余的服务费用。

3.3乙方提供服务过程中发生的税金、费用等由甲方承担。

四、保密条款

4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露。

4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未按照约定时间完成服务任务，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×1%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权根据项目进展情况调整乙方的服务内容，乙方应及时按照甲方的要求进行调整。

说明：甲方作为项目的主导方，对项目的进展和需求有更直观的了解。为了确保项目的顺利进行，甲方有权根据实际情况调整乙方的服务内容。乙方应在接到甲方调整要求后，及时进行相应的调整，以满足甲方的需求。

1.2甲方有权根据项目进展情况提前终止或延长合同有效期。

说明：在项目实施过程中，可能会出现一些特殊情况，如项目提前完成或因客观原因导致项目延期。为此，甲方有权根据项目进展情况提前终止或延长合同有效期。提前终止合同的，乙方应按照甲方要求完成相关后续工作；延长合同有效期的，双方应就延长后的合同内容进行协商，并签订补充协议。

1.3甲方如因特殊情况需要解约，应提前30天书面通知乙方，并支付乙方因解约造成的损失。

说明：为了保障乙方的权益，避免因甲方突然解约而给乙方带来的经济损失，甲方如因特殊情况需要解约，应提前30天书面通知乙方，并支付乙方因解约造成的损失。损失的计算方式双方可在本合同补充协议中进行约定。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定时间节点完成服务任务，如因乙方原因导致服务延误，乙方应承担相应的违约责任。

说明：乙方作为提供服务的一方，应严格按照约定的时间节点完成服务任务。如果因乙方原因导致服务延误，乙方应承担相应的违约责任，以保证项目的顺利进行。

2.2乙方应确保提供给甲方的服务成果符合国家法律法规、行业标准和甲方要求。

说明：乙方作为专业从事房地产咨询服务的一方，应确保提供给甲方的服务成果符合国家法律法规、行业标准和甲方要求。如因乙方原因导致服务成果不符合要求，乙方应承担相应的责任。

2.3乙方应为本合同项下的服务成果提供相应的售后服务，如甲方在使用过程中遇到问题，乙方应在其工作日及时给予解答。

说明：为了确保甲方在合同履行过程中得到充分的支持和保障，乙方应为本合同项下的服务成果提供相应的售后服务。如甲方在使用过程中遇到问题，乙方应在其工作日及时给予解答，以保证甲方正常使用服务成果。

三、第三方中介参与时的附加条款及说明

3.1如合同履行过程中涉及第三方中介，甲乙双方应与第三方中介签订相应的合作协议，并明确双方的权利和义务。

说明：在合同履行过程中，可能会涉及到第三方中介，如广告公司、律师事务所等。为了明确各方的权利和义务，甲乙双方应与第三方中介签订相应的合作协议，并按照合作协议履行各自的权利和义务。

3.2甲乙双方应确保与第三方中介签订的合作协议不损害对方合法权益，并应及时向对方通报合作协议的主要内容。

说明：甲乙