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新华书店租赁合同范本(2024版)

合同编号：__________

新华书店租赁合同范本（2024版）

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

8.2因乙方违约导致合同解除的，甲方有权扣除乙方全部押金，并追究乙方相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方指定用途

甲方同意出租的房屋仅用于乙方办公及仓储用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方或改变房屋用途。如乙方需改变房屋用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

12.甲方维修责任

甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但下列情况除外：

（1）乙方使用不当造成的损坏；

（2）不可抗力因素导致的损坏；

（3）房屋及附属设施的正常磨损。

13.甲方变更权

租赁期内，如甲方需变更房屋使用目的或进行重大修缮，甲方有权提前三个月通知乙方解除本合同。在此情况下，甲方应支付乙方相当于租金总额__%的违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

14.乙方提前解约

租赁期内，乙方如需提前解除本合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付甲方相当于租金总额__%的违约金。

15.乙方转租

乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行转租。未经甲方同意的转租行为，甲方有权立即解除本合同。

16.乙方的合理使用

乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。如乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担全部修复费用及因此产生的其他损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

17.第三方中介服务

本租赁合同的签订，由第三方中介机构提供服务。中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。该费用由甲乙双方按照本合同约定承担。

18.第三方中介的责任

第三方中介应保证其提供服务的真实性、合法性。如因中介原因导致合同纠