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新华书店租赁合同范本(2024版)
合同编号:__________
新华书店租赁合同范本(2024版)
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:__________
1.2房屋结构及面积:__________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。
第七条合同的变更和解除
7.1合同期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
7.2合同期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。
7.3因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除合同。
第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金的__%。
8.2因乙方违约导致合同解除的,甲方有权扣除乙方全部押金,并追究乙方相应的法律责任。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
11.甲方指定用途
甲方同意出租的房屋仅用于乙方办公及仓储用途。未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租给第三方或改变房屋用途。如乙方需改变房屋用途,应提前一个月向甲方提出申请,并经甲方同意后方可进行变更。
12.甲方维修责任
甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但下列情况除外:
(1)乙方使用不当造成的损坏;
(2)不可抗力因素导致的损坏;
(3)房屋及附属设施的正常磨损。
13.甲方变更权
租赁期内,如甲方需变更房屋使用目的或进行重大修缮,甲方有权提前三个月通知乙方解除本合同。在此情况下,甲方应支付乙方相当于租金总额__%的违约金。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
14.乙方提前解约
租赁期内,乙方如需提前解除本合同,应提前三个月书面通知甲方,并支付甲方相当于租金总额__%的违约金。
15.乙方转租
乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租,应提前一个月书面通知甲方,并经甲方同意后方可进行转租。未经甲方同意的转租行为,甲方有权立即解除本合同。
16.乙方的合理使用
乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。如有损坏,乙方应承担修复费用。如乙方使用不当导致房屋及设施损坏,乙方应承担全部修复费用及因此产生的其他损失。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
17.第三方中介服务
本租赁合同的签订,由第三方中介机构提供服务。中介费用为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。该费用由甲乙双方按照本合同约定承担。
18.第三方中介的责任
第三方中介应保证其提供服务的真实性、合法性。如因中介原因导致合同纠
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