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厂房长期租赁合同书2024年通用
合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租方）：
1.名称：____________________
2.地址：____________________
3.联系人：__________________
4.联系电话：______________
乙方（承租方）：
1.名称：____________________
2.地址：____________________
3.联系人：__________________
4.联系电话：______________
第一条租赁物
1.1本合同租赁的厂房位于____________，占地面积约为____________平方米。
1.2厂房内现有设施设备清单详见附件一。甲乙双方确认，乙方在租赁期间可以使用厂房及附属设施设备。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条维修责任
4.2乙方应合理使用厂房及附属设施设备，如有损坏，乙方负责修复或承担修复费用。
第五条保险
5.1乙方应在租赁期间内办理厂房及附属设施设备的保险，并将保险单副本提交甲方备案。
5.2保险费用由乙方承担。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。
6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同租金的__%。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日
附件一：厂房及附属设施设备清单
（此处附上清单）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.厂房使用范围
甲方同意乙方按照合同约定的用途使用厂房，乙方不得擅自改变厂房用途。如乙方需改变厂房用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行变更。如甲方不同意乙方变更用途，乙方应按照甲方要求恢复厂房原状。
2.厂房转让
如甲方在本合同租赁期限内将厂房所有权转让给第三方，甲方应提前一个月通知乙方，并书面告知转让后的厂房所有权人继续履行本合同。如甲方未履行通知义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
3.甲方权利义务
（2）甲方应确保厂房及附属设施设备符合国家相关法律法规及行业标准。
（3）甲方应协助乙方办理厂房及相关设施设备的保险手续。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.租金调整
租赁期限内，如市场租金发生重大变化，乙方有权书面通知甲方要求调整租金。双方应按照公平、合理的原则进行协商，达成一致后签订补充协议。
2.提前解除合同
租赁期限内，乙方如因特殊原因需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后一个月内同意乙方提前解除合同，并按照双方约定的方式计算剩余租金。
3.乙方权利义务
（1）乙方应按照合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途。
（2）乙方应合理使用厂房及附属设施设备，如有损坏，乙方负责修复或承担修复费用。
（3）乙方应在每月约定的日期前支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.中介费用
本合同中介费用由甲方承担。甲方应在合同签订后七个工作日内向中介支付中介费用。
2.中介服务范围
中介方负责为本合同的签订提供咨询服务，协助甲乙双方达成租赁意向，并协助办理合同签订等相关手续。中介方不承担甲乙双方在合同履行过程中的任何责任。
3.中介解除合同
如中介方在合同签订后出现重大违约行为，导致甲乙双方无法继续履行合同，甲方有权书面通知中介方解除合同。中介方应在收到通知后一个月内无条件退还未收取的中介费用。
本合同附件条款及说明未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商补充。本合同附件条款及说明与合同具有同等法律效力。
一、附件列表：
1.厂房及附属设施设备清单
2.厂房所有权证明文件
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