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房屋买卖协议模板(2024版)
合同编号：__________
房屋买卖协议
（2024版）
1.1名称（或姓名）：____________________
1.2住所地：____________________
1.3联系人：____________________
1.4联系电话：____________________
2.1名称（或姓名）：____________________
2.2住所地：____________________
2.3联系人：____________________
2.4联系电话：____________________
鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1房屋所有权证号：____________________
1.2房屋坐落：____________________
1.3房屋结构及面积：____________________
1.4房屋用途：____________________
第二条房屋买卖价格
2.1双方确认，本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。
第四条权利义务
4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。
4.2乙方应按约定时间支付房款，并协助甲方完成过户手续。
4.3双方应遵守本协议的约定，履行各自的义务。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。
5.2甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续的，应支付乙方违约金，违约金为房款的____%。
5.3乙方未按约定时间支付房款的，应支付甲方违约金，违约金为房款的____%。
第六条争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律问题，甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方义务：甲方应在协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方完成过户手续。
1.3甲方违约：如甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续，甲方应支付乙方违约金，违约金为房款的____%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房款：乙方应按约定时间支付房款，否则应支付甲方违约金，违约金为房款的____%。
2.2乙方义务：乙方应协助甲方完成过户手续，并提供所需的相关资料。
2.3乙方声明：乙方购买该房屋的目的为自住/投资/其他（根据实际情况填写），如乙方违反该声明，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1中介费用：双方同意支付给第三方中介的佣金为房款的____%，由甲方和乙方共同承担。
3.2中介服务内容：第三方中介应负责协助双方完成房屋交易过程中的相关事宜，包括但不限于信息咨询、合同签订、过户手续等。
3.3中介责任：如因第三方中介的原因导致房屋交易过程中出现法律问题或纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.4中介违约：如第三方中介未按约定履行其职责，导致房屋交易过程中出现纠纷或问题，第三方中介应承担违约责任，并支付给甲方和乙方相应的违约金。
一、附件列表：
1.房屋所有权证原件及复印件
2.甲方身份证明原件及复印件
3.乙方身份证明原件及复印件
4.房屋买卖合同原件及复印件
5.房屋过户申请书
6.房屋过户税费计算书
7.付款凭证原件及复印件
8.收款凭证原件及复印件
9.中介服务合同原件及复印件
10.中介费用支付凭证原件及复印件
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续，视为甲方违约。
2.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。
3.第三方
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