单位工程施工图预算的编制.ppt

*单位工程施工图预算的编制原理

单位工程施工图预算的编制方法一、施工图预算的概念和作用1.施工图预算的概念施工图预算，是指在施工图设计阶段，设计全部完成并经过会审，工程开工之前，咨询单位或施工单位根据施工图纸，施工组织设计，消耗量定额，各项费用取费标准，建设地区的自然、技术经济条件等资料，预先计算和确定单项工程和单位工程全部建设费用的经济文件。它是建设单位招标和施工单位投标的依据，是签订工程合同依据，是确定工程造价的依据施工图预算概述编制阶段：施工图设计完成并经批准后，在施工方案或施工组织设计已确定的前提下。作用：建设方：招投标的基础；施工方：加强管理，实行经济核算的基础。双方：统计工程量，办理结算的依据。管理部门：测算造价指标的依据。二、施工图预算书的编制依据施工图纸（包括标准图和说明书）—熟悉设计尺寸、了解工程结构、建筑做法等，是计算工程量、选套定额主要的依据。施工组织设计、施工方案—了解施工现场实际情况，是列项、计算工程量、选套定额和计算费用的依据。现行计价定额或计价规范—确定分项工程子目，获取人、材、机消耗量的工具。单位估价表或价目表—是单价法中获取定额基价的途径。是计算直接工程费及建筑工程费的主要依据。人、材、机的预算价格、造价信息及动态调价规定—使预算价格尽可能接近实际。造价工作手册及工具书—常用数据、计算公式、标准构件规格及用材量、单位换算、相关指标等。为工作提供方便。工程承发包合同文件—了解双方具体约定，是计算建筑工程费用的依据。2、熟悉施工图设计文件熟悉图纸的步骤：1）首先熟悉图纸目录及说明2）按图纸目录检查各类图纸是否齐全3）熟悉建筑总平面4）熟悉建筑平面图5）根据索引查看详图6）熟悉建筑构件、配件、标准图集及设计变更。三、施工图预算编制步骤1、收集基础资料（即上述编制依据）3.了解施工现场情况。4.计算工程量。5.工料分析及汇总。对人工、材料等的消耗数量进行统计汇总。两方面作用：1）实物法计算工程费用的依据。2）施工企业管理的重要技术经济指标。6.计算直接工程费。两种计算方法：1）单价法：单位工程施工图预算直接工程费=∑（分项工程量×分项工程定额基价）2）实物法：单位工程施工图预算直接工程费=∑（分项工程量×定额工日消耗量×人工工日单价+∑（分项工程量×定额材料消耗量×相应材料价格）+∑（分项工程量×定额机械台班消耗量×机械台班单价）7.计取各项费用。按《费用项目组成及计算规则》填写取费程序表。8.编写编制说明，填写封面。9.逻辑审查、复印送审1、预算书封面四、施工图预算书的主要内容工程名称：工程地点：建筑面积：结构类型：工程造价：元单方造价：元／米2建设单位：施工单位：(公章)(公章)审批部门：编制人：(公章)(印章)年月日2、编制说明1)、编制依据（1）所编预算的工程名称及概况；（2）采用的图纸名称和编号；（3）采用的预算定额和单位估价表；（4）采用的费用定额；（5）是按几类工程计取费用；（6）采用了施工组织设计或施工方案的哪些措施。2)、是否考虑了设计变更或图纸会审记录的内容；3)、特殊项目的补充单价或补充定额的编制依据；4)、遗留项目或暂估项目有哪些?并说明其原因；5)、存在的问题及以后处理的办法；6)、其他应说明的问题。3、取费程序表序号费用名称计算方法一直接费（