- 1、本文档共31页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
*单位工程施工图预算的编制原理
单位工程施工图预算的编制方法一、施工图预算的概念和作用1.施工图预算的概念施工图预算,是指在施工图设计阶段,设计全部完成并经过会审,工程开工之前,咨询单位或施工单位根据施工图纸,施工组织设计,消耗量定额,各项费用取费标准,建设地区的自然、技术经济条件等资料,预先计算和确定单项工程和单位工程全部建设费用的经济文件。它是建设单位招标和施工单位投标的依据,是签订工程合同依据,是确定工程造价的依据施工图预算概述编制阶段:施工图设计完成并经批准后,在施工方案或施工组织设计已确定的前提下。作用:建设方:招投标的基础;施工方:加强管理,实行经济核算的基础。双方:统计工程量,办理结算的依据。管理部门:测算造价指标的依据。二、施工图预算书的编制依据施工图纸(包括标准图和说明书)—熟悉设计尺寸、了解工程结构、建筑做法等,是计算工程量、选套定额主要的依据。施工组织设计、施工方案—了解施工现场实际情况,是列项、计算工程量、选套定额和计算费用的依据。现行计价定额或计价规范—确定分项工程子目,获取人、材、机消耗量的工具。单位估价表或价目表—是单价法中获取定额基价的途径。是计算直接工程费及建筑工程费的主要依据。人、材、机的预算价格、造价信息及动态调价规定—使预算价格尽可能接近实际。造价工作手册及工具书—常用数据、计算公式、标准构件规格及用材量、单位换算、相关指标等。为工作提供方便。工程承发包合同文件—了解双方具体约定,是计算建筑工程费用的依据。2、熟悉施工图设计文件熟悉图纸的步骤:1)首先熟悉图纸目录及说明2)按图纸目录检查各类图纸是否齐全3)熟悉建筑总平面4)熟悉建筑平面图5)根据索引查看详图6)熟悉建筑构件、配件、标准图集及设计变更。三、施工图预算编制步骤1、收集基础资料(即上述编制依据)3.了解施工现场情况。4.计算工程量。5.工料分析及汇总。对人工、材料等的消耗数量进行统计汇总。两方面作用:1)实物法计算工程费用的依据。2)施工企业管理的重要技术经济指标。6.计算直接工程费。两种计算方法:1)单价法:单位工程施工图预算直接工程费=∑(分项工程量×分项工程定额基价)2)实物法:单位工程施工图预算直接工程费=∑(分项工程量×定额工日消耗量×人工工日单价+∑(分项工程量×定额材料消耗量×相应材料价格)+∑(分项工程量×定额机械台班消耗量×机械台班单价)7.计取各项费用。按《费用项目组成及计算规则》填写取费程序表。8.编写编制说明,填写封面。9.逻辑审查、复印送审1、预算书封面四、施工图预算书的主要内容工程名称:工程地点:建筑面积:结构类型:工程造价:元单方造价:元/米2建设单位:施工单位:(公章)(公章)审批部门:编制人:(公章)(印章)年月日2、编制说明1)、编制依据(1)所编预算的工程名称及概况;(2)采用的图纸名称和编号;(3)采用的预算定额和单位估价表;(4)采用的费用定额;(5)是按几类工程计取费用;(6)采用了施工组织设计或施工方案的哪些措施。2)、是否考虑了设计变更或图纸会审记录的内容;3)、特殊项目的补充单价或补充定额的编制依据;4)、遗留项目或暂估项目有哪些?并说明其原因;5)、存在的问题及以后处理的办法;6)、其他应说明的问题。3、取费程序表序号费用名称计算方法一直接费(
文档评论(0)