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小区物业管理合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（业主/业主委员会）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为具备专业资质的小区物业管理公司，乙方为该小区的业主/业主委员会，为维护双方合法权益，确保小区物业管理秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1甲方应按照国家和地方有关物业管理的相关法律法规、行业标准及本合同的约定，为乙方提供物业管理服务。

1.2甲方提供的物业管理服务包括：物业设施设备维护、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护、消防安全管理、物业费用收缴等。

1.3甲方应保证物业管理服务的质量，确保小区内的设施设备正常运行，创造安全、整洁、舒适、优美的居住环境。

二、物业服务费用

2.1乙方应按照国家和地方的相关规定，按时足额向甲方支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业费、公共能耗费、维修资金等。

2.2甲方应向乙方出具正规发票，乙方有权对甲方的收费及服务进行监督。

2.3双方可协商调整物业服务费用，调整前应提前通知乙方。

三、物业服务质量保证

3.1甲方应建立健全物业管理规章制度，完善服务流程，提高服务质量。

3.2甲方应定期对物业服务质量进行自我检查和评估，并根据实际情况进行改进。

3.3甲方应设立客户服务中心，接受乙方的咨询、投诉，并及时处理乙方的问题。

四、物业设施设备维护

4.1甲方应定期对小区内的设施设备进行巡查、保养、维修，确保设施设备正常运行。

4.2甲方应在设施设备出现故障时，及时进行维修，确保不影响乙方的正常生活。

4.3甲方应建立健全设施设备档案，记录设施设备的运行状况、维修保养情况等。

五、消防安全管理

5.1甲方应严格执行消防法律法规，建立健全消防安全制度，落实消防安全责任。

5.2甲方应定期进行消防安全检查，发现问题及时整改。

5.3甲方应组织乙方进行消防安全培训，提高乙方的消防安全意识。

六、公共秩序维护

6.1甲方应加强小区内的公共秩序维护，确保小区内的安全、秩序。

6.2甲方应设立门卫制度，对外来人员进出进行登记管理。

6.3甲方应加强对小区内的巡查，防止盗窃、火灾等事故的发生。

七、合同的变更、解除和终止

7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订协议。

7.2合同的解除和终止，不影响双方的权利和义务。

八、违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

8.2甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并有权要求赔偿。

8.3乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付，并有权要求违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应定期组织乙方进行物业管理知识的培训，提高乙方对物业管理的认识和理解。

说明：此条款旨在提高乙方对物业管理的了解，使其更好地配合甲方的工作，共同维护小区的和谐稳定。

1.2甲方在合同有效期内应按照法律法规和行业标准的要求，为乙方提供合格的物业管理服务。

说明：此条款强调甲方在提供服务过程中应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量。

1.3甲方在合同有效期内应保持物业管理团队的稳定，不得随意更换物业管理人员。

说明：此条款旨在保证物业管理服务的连续性和稳定性，避免因人员更换给乙方带来不便。

1.4甲方应在每个季度末向乙方报告本季度的物业服务情况，包括物业服务质量、设施设备维护、公共秩序维护等方面。

说明：此条款要求甲方在每个季度末向乙方汇报本季度的物业管理情况，便于乙方了解物业管理的实际情况，并对甲方的工作进行监督。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定及时足额支付物业服务费用，如有违约，应承担违约责任。

说明：此条款强调乙方按时支付物业服务费用的义务，确保甲方正常开展物业管理服务。

2.2乙方应积极参与物业管理的监督，对甲方的物业管理服务提出合理建议和意见。

说明：此条款鼓