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2024版在建房屋抵押担保借款合同范本
合同编号：__________
甲方（借款人）：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（贷款人）：__________
地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方因资金需要，同意将自己在建中的房屋抵押给乙方作为借款担保，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条借款金额
甲方同意向乙方借款人民币__________元（大写：__________________________元整），用于__________项目。
第二条借款期限
1.本借款合同期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.甲方应在合同约定的借款期限内按期归还乙方贷款。
第三条借款利率
1.本借款合同的年利率为__________%。
2.甲方如逾期还款，乙方有权加收逾期利率，逾期利率为借款合同约定利率的__________%。
第四条抵押物
1.甲方将其在建的位于__________（地址）的房屋抵押给乙方作为借款的担保。
2.抵押房屋的具体情况如下：
（1）房屋所有权证号：__________；
（2）房屋面积：__________平方米；
（3）房屋用途：__________；
（4）其他特殊情况：__________。
3.本合同项下的抵押物应办理抵押登记手续，甲方应承担相关费用。
第五条还款方式
1.甲方应按本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账方式一次性还清借款。
2.甲方还款后，乙方应出具相应的还款证明。
第六条违约责任
1.甲方如逾期还款，应支付逾期利息，并承担违约责任。
2.甲方如未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方的法律责任。
3.乙方未按约定提供贷款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（借款人）：__________
乙方（贷款人）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方提前还款奖励条款
甲方如在合同约定的还款期限内提前还款，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的__________%。
说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，降低乙方的资金成本。
2.甲方逾期还款罚息条款
甲方如逾期还款，乙方有权按合同约定利率加收罚息，罚息利率为借款合同约定利率的__________%。
说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，惩罚甲方的逾期行为。
3.甲方违约责任条款
甲方如未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方的法律责任。
说明：此条款旨在确保甲方按约定用途使用借款，降低乙方风险。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方贷款审批期限条款
乙方应在收到甲方贷款申请后__________个工作日内完成审批，并通知甲方。
说明：此条款旨在明确乙方的贷款审批期限，提高贷款审批效率。
2.乙方贷款额度调整条款
乙方应根据甲方的实际资金需求和还款能力，适时调整贷款额度。
说明：此条款旨在确保乙方的贷款额度能够满足甲方的实际需求。
3.乙方贷款利率调整条款
乙方应根据市场利率变动情况，适时调整贷款利率。
说明：此条款旨在确保乙方的贷款利率具有竞争力。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务费用条款
甲方和乙方同意向第三方中介支付服务费用，服务费用为借款金额的__________%。
说明：此条款旨在明确第三方中介的服务费用，保障各方权益。
2.第三方中介责任条款
第三方中介应负责办理抵押登记手续，并确保抵押物的合法权益。如因第三方中介的原因导致抵押登记失败，第三方中介应承担相应责任。
说明：此条款旨在明确第三方中介的责任，降低甲方和乙方的风险。
3.第三方中介保密条款
第三方中介应对本合同涉及的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。
说明：此条款旨在保护甲方和乙方的商业秘密和个人信息，防止泄露给无关第三方。
本附件条款及说明与合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方中介应共同遵守。如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋抵押登记证明复印件
3.借款人身份证复印件
4
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