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抵押担保借款合同诉状(2024版)

合同编号：__________

抵押担保借款合同

甲方（借款人）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系方式：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（贷款人）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系方式：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

鉴于甲方因经营需要，向乙方申请借款，并同意以抵押物提供担保，乙方同意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条借款金额、期限和用途

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

1.2甲方借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3甲方应将借款用于____（具体用途），并确保用途合法、合规。

第二条借款利率和还款方式

2.1本合同借款利率为年利率____%，按月计息，计息周期为____个月。

2.2甲方应按月偿还借款本金和利息，还款方式为____（等额本息/等额本金/按期还本付息）。

2.3甲方首次还款日期为____年__月__日，此后每月还款日期为该月的相应日。

第三条抵押担保

3.1甲方同意将其名下的位于____（地址）的不动产（房产证编号：____）提供为借款的抵押担保。

3.2乙方应在合同签订后____个工作日内办理抵押登记手续，将借款金额及抵押物登记备案。

3.3抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用。

3.4甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定期限、方式偿还借款本息的，应支付违约金，违约金为未偿还借款本息的____%。

4.2甲方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为逾期本金的____%。

4.3乙方未按约定办理抵押登记手续的，应支付甲方违约金，违约金为未办理抵押登记手续的借款本金的____%。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：________________

乙方（贷款人）：________________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在合同规定的借款期限内提前还清借款本息的，乙方应根据提前还款的实际天数，按照日利率的____%给予甲方提前还款奖励。

条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，降低乙方的资金成本。提前还款奖励的具体比例和天数由双方根据实际情况协商确定。

2.甲方逾期还款罚息条款

甲方如逾期还款的，除正常逾期利息外，乙方有权按逾期本金的____%收取甲方逾期罚息。

条款说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，对甲方逾期还款行为进行约束。逾期罚息的比例由双方根据实际情况协商确定。

3.甲方违约金计算方式条款

甲方未按约定用途使用借款或未按约定期限、方式偿还借款本息的，乙方有权按未偿还借款本息的____%收取甲方违约金。

条款说明：此条款明确了甲方违约行为的违约金计算方式，有利于双方在合同履行过程中明确各自的权利义务。违约金的比例由双方根据实际情况协商确定。

4.甲方抵押物价值评估条款

甲方应保证抵押物的价值足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用。如抵押物价值发生变化，甲方应及时通知乙方并按乙方要求采取相应措施。

条款说明：此条款旨在确保甲方提供的抵押物价值充足，降低乙方贷款风险。甲方有义务关注抵押物价值变化，并在发生变化时及时通知乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款利率调整条款

如遇市场利率变动，乙方有权根据实际情况调整本合同的贷款利率。调整前应通知甲方，并在甲方同意后予以实施。

条款说明：此条款赋予乙方在市场利率变动时调整贷款利率的权利，以保障乙方的合法权益。乙方在调整利率时应充分尊重甲方的权益，确保双方达成一致。

2.乙方提前还款权益保护条款

如乙方提前还款，甲方应按照实际提前还款的天数，按照日利率的____%向乙方支付提前还款奖励。

条款说明：此条款旨在保障乙方提前还款的权益，鼓励甲方在合同履行过程中提