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房屋委托管理协议书范本2024年
合同目录
第一章:总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3定义和解释
第二章:委托方与受托方
2.1委托方资格
2.2受托方资格
2.3双方权利与义务
第三章:委托管理物业
3.1物业基本情况
3.2物业管理范围
3.3物业交付标准
第四章:委托管理期限
4.1委托期限
4.2委托期限的延长与终止
4.3委托期限的变更
第五章:管理服务内容
5.1物业日常管理
5.2物业维修与保养
5.3物业安全与秩序维护
第六章:费用与支付
6.1管理服务费用
6.2费用支付方式
6.3费用调整机制
第七章:财务报告与审计
7.1财务报告制度
7.2审计权利与程序
7.3财务透明度要求
第八章:风险与责任
8.1风险承担
8.2责任界定
8.3赔偿机制
第九章:合同变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3变更与解除的程序
第十章:违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3违约处理
第十一章:争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3法律适用
第十二章:附加条款
12.1特殊约定
12.2附加服务
12.3其他事项
第十三章:合同的生效与备案
13.1合同生效条件
13.2合同备案
13.3合同的公示
第十四章:签署与见证
14.1签署方
14.2签署时间
14.3签署地点
14.4见证人及见证程序
以上为房屋委托管理协议书的目录,涵盖了合同的主要内容和结构,为双方提供了明确的合作框架和操作指引。
第一章:总则
1.1合同目的
本合同旨在明确委托方与受托方在房屋委托管理过程中的权利、义务和责任,确保双方合作顺利进行。
1.2合同适用范围
本合同适用于委托方委托受托方对指定物业进行日常管理、维护和运营的全过程。
1.3定义和解释
本合同中所涉及的专业术语和特定表述,其定义和解释应以本合同附件为准。
第二章:委托方与受托方
2.1委托方资格
委托方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
2.2受托方资格
受托方应为依法注册成立,具有物业管理资质的专业公司。
2.3双方权利与义务
2.3.1委托方有权监督受托方的管理工作,并提出合理建议。
2.3.2受托方有义务按照合同约定提供专业、高效的物业管理服务。
第三章:委托管理物业
3.1物业基本情况
本合同所指物业包括但不限于房屋、设施、设备等,具体信息见附件一。
3.2物业管理范围
受托方应负责物业的日常管理、维护、安全保障等工作。
3.3物业交付标准
物业交付时,应符合本合同约定的交付标准,具体标准见附件二。
第四章:委托管理期限
4.1委托期限
本合同委托管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
4.2委托期限的延长与终止
委托期限可根据双方协商一致进行延长或提前终止。
4.3委托期限的变更
任何一方需变更委托期限,应提前____天书面通知对方,并经双方协商一致。
第五章:管理服务内容
5.1物业日常管理
受托方应负责物业的日常清洁、绿化养护、秩序维护等。
5.2物业维修与保养
受托方应定期对物业进行维修与保养,确保物业正常运行。
5.3物业安全与秩序维护
受托方应制定并执行物业安全管理制度,保障物业安全。
第六章:费用与支付
6.1管理服务费用
受托方提供管理服务的费用为每月人民币______元。
6.2费用支付方式
委托方应于每月的第____个工作日前,将管理服务费用支付至受托方指定账户。
6.3费用调整机制
管理服务费用可根据市场变化和物业维护成本进行合理调整。
第七章:财务报告与审计
7.1财务报告制度
受托方应按月向委托方提供财务报告,包括但不限于收入、支出明细。
7.2审计权利与程序
委托方有权对受托方的财务报告进行审计,受托方应提供必要的协助。
7.3财务透明度要求
受托方应保证财务报告的真实性、准确性和完整性。
以上为房屋委托管理协议书前七章的详细内容,双方应严格按照合同条款执行,以确保合作的顺利进行。
第八章:风险与责任
8.1风险承担
受托方在管理过程中应承担因管理不善导致的物业损失风险。
8.2责任界定
双方应根据实际情况,明确各自在合同履行过程中的责任。
8.3赔偿机制
若一方违反合同规定,需按合同约定向另一方支付相应的赔偿金。
8.4保险
受托方应为物业投保相应的保险,以降低意外风险。
第九章:合同变更与解除
9.1合同变更条件
合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更合同内容。
9.2合同解除条件
在特定情况下,如一方严重违约,另一方
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