房屋委托管理协议书范本2024年.docx

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房屋委托管理协议书范本2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义和解释

第二章：委托方与受托方

2.1委托方资格

2.2受托方资格

2.3双方权利与义务

第三章：委托管理物业

3.1物业基本情况

3.2物业管理范围

3.3物业交付标准

第四章：委托管理期限

4.1委托期限

4.2委托期限的延长与终止

4.3委托期限的变更

第五章：管理服务内容

5.1物业日常管理

5.2物业维修与保养

5.3物业安全与秩序维护

第六章：费用与支付

6.1管理服务费用

6.2费用支付方式

6.3费用调整机制

第七章：财务报告与审计

7.1财务报告制度

7.2审计权利与程序

7.3财务透明度要求

第八章：风险与责任

8.1风险承担

8.2责任界定

8.3赔偿机制

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更与解除的程序

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用

第十二章：附加条款

12.1特殊约定

12.2附加服务

12.3其他事项

第十三章：合同的生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

13.3合同的公示

第十四章：签署与见证

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4见证人及见证程序

以上为房屋委托管理协议书的目录，涵盖了合同的主要内容和结构，为双方提供了明确的合作框架和操作指引。

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确委托方与受托方在房屋委托管理过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于委托方委托受托方对指定物业进行日常管理、维护和运营的全过程。

1.3定义和解释

本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释应以本合同附件为准。

第二章：委托方与受托方

2.1委托方资格

委托方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.2受托方资格

受托方应为依法注册成立，具有物业管理资质的专业公司。

2.3双方权利与义务

2.3.1委托方有权监督受托方的管理工作，并提出合理建议。

2.3.2受托方有义务按照合同约定提供专业、高效的物业管理服务。

第三章：委托管理物业

3.1物业基本情况

本合同所指物业包括但不限于房屋、设施、设备等，具体信息见附件一。

3.2物业管理范围

受托方应负责物业的日常管理、维护、安全保障等工作。

3.3物业交付标准

物业交付时，应符合本合同约定的交付标准，具体标准见附件二。

第四章：委托管理期限

4.1委托期限

本合同委托管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2委托期限的延长与终止

委托期限可根据双方协商一致进行延长或提前终止。

4.3委托期限的变更

任何一方需变更委托期限，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。

第五章：管理服务内容

5.1物业日常管理

受托方应负责物业的日常清洁、绿化养护、秩序维护等。

5.2物业维修与保养

受托方应定期对物业进行维修与保养，确保物业正常运行。

5.3物业安全与秩序维护

受托方应制定并执行物业安全管理制度，保障物业安全。

第六章：费用与支付

6.1管理服务费用

受托方提供管理服务的费用为每月人民币______元。

6.2费用支付方式

委托方应于每月的第____个工作日前，将管理服务费用支付至受托方指定账户。

6.3费用调整机制

管理服务费用可根据市场变化和物业维护成本进行合理调整。

第七章：财务报告与审计

7.1财务报告制度

受托方应按月向委托方提供财务报告，包括但不限于收入、支出明细。

7.2审计权利与程序

委托方有权对受托方的财务报告进行审计，受托方应提供必要的协助。

7.3财务透明度要求

受托方应保证财务报告的真实性、准确性和完整性。

以上为房屋委托管理协议书前七章的详细内容，双方应严格按照合同条款执行，以确保合作的顺利进行。

第八章：风险与责任

8.1风险承担

受托方在管理过程中应承担因管理不善导致的物业损失风险。

8.2责任界定

双方应根据实际情况，明确各自在合同履行过程中的责任。

8.3赔偿机制

若一方违反合同规定，需按合同约定向另一方支付相应的赔偿金。

8.4保险

受托方应为物业投保相应的保险，以降低意外风险。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除条件

在特定情况下，如一方严重违约，另一方