房产抵押合同范本(2024版).docx

房产抵押合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

详细地址：

联系方式：

乙方（抵押权人）：

详细地址：

联系方式：

第一条抵押物的描述

1.1甲方拥有的位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房产，房产证号：_______，房屋面积为_______平方米。

1.2抵押房产的详细描述如下：

（1）房屋结构：_______；

（2）土地使用权性质：_______；

（3）土地使用权期限：_______年至_______年；

（4）其他特殊情况：_______。

第二条抵押范围

2.1甲方将抵押房产的全部权利和利益抵押给乙方，作为甲方履行主债权的担保。

2.2抵押范围包括但不限于抵押房产的一切权益，如出租、转让、赠与等。

第三条借款金额及用途

3.1甲方从乙方借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2甲方应按照约定的用途使用借款，如用于：_______。

第四条借款期限

4.1借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2乙方应在借款期限届满之日起_______日内一次性收回借款本金及利息。

第五条还款方式及利息

5.1甲方应按照约定的还款方式按期偿还借款本金及利息。

5.2借款利息为年利率_______%，按年计算，每年支付一次。

5.3逾期还款的利息按照借款利率加倍计算。

第六条抵押房产的处置

6.1在主债权未得到清偿之前，甲方不得以任何方式处置抵押房产，包括但不限于转让、出租、赠与等。

6.2如甲方未经乙方同意擅自处置抵押房产，乙方有权立即采取措施予以制止，并依法追究甲方的法律责任。

6.3如主债权未得到清偿，乙方有权依法申请拍卖或变卖抵押房产，用以偿还借款本金及利息。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

7.2如因特殊情况需要变更或解除合同，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

7.3合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2如甲方未经乙方同意擅自处置抵押房产，乙方有权立即采取措施予以制止，并依法追究甲方的法律责任。

第九条争议解决

9.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款条款

甲方应在借款期限届满之前提前还款的，应提前不少于_______日通知乙方，并按约定的还款方式偿还借款本金及利息。提前还款的利息计算方式如下：

（1）若提前还款时间超过_______日，但不足_______日，提前还款利息为借款本金×年利率×提前还款天数/365天；

（2）若提前还款时间超过_______日，提前还款利息为借款本金×年利率×提前还款天数/365天，并加收违约金，违约金计算方式为：借款本金×0.1%×提前还款天数。

2.甲方违约金条款

甲方未按约定用途使用借款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：借款本金×0.1%×违约天数。

3.甲方变更还款方式条款

甲方如需变更还款方式，应提前不少于_______日通知乙方，并经乙方同意。变更后的还款方式应符合乙方的利益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方提前还款条款

乙方应在借款期限届满之前提前还款的，应提前不少于_______日通知甲方，并按约定的还款方式偿还借款本金及利息。提前还款的利息计算方式如下：

（1）若提前还款时间超过_______日，但不足_______日，提前还款利息为借款本金×年利率×提前还款天数/365天；

（2）若提前还款时间超过_______日，提前还款利息为借款本金×年利率×提前还款天数/365天，并加收违约金，违约金计算方式为：借款本金×0.1%×提前还款天数。

2.乙方违约金条款

乙方未按约定用途使用借款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：借款本金×0.1%×违约天数。

3.乙方变更还款方式条款

乙方如需变更还款方式，应提前不少于_______日通知甲方，并经甲方同意。变更后的还款方式应符合甲方的利益。