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房产抵押合同范本(2024版)
合同编号:__________
甲方(抵押人):
详细地址:
联系方式:
乙方(抵押权人):
详细地址:
联系方式:
第一条抵押物的描述
1.1甲方拥有的位于_______市_______区(县)_______街道_______号的房产,房产证号:_______,房屋面积为_______平方米。
1.2抵押房产的详细描述如下:
(1)房屋结构:_______;
(2)土地使用权性质:_______;
(3)土地使用权期限:_______年至_______年;
(4)其他特殊情况:_______。
第二条抵押范围
2.1甲方将抵押房产的全部权利和利益抵押给乙方,作为甲方履行主债权的担保。
2.2抵押范围包括但不限于抵押房产的一切权益,如出租、转让、赠与等。
第三条借款金额及用途
3.1甲方从乙方借款金额为人民币_______元整(大写:_______元整)。
3.2甲方应按照约定的用途使用借款,如用于:_______。
第四条借款期限
4.1借款期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
4.2乙方应在借款期限届满之日起_______日内一次性收回借款本金及利息。
第五条还款方式及利息
5.1甲方应按照约定的还款方式按期偿还借款本金及利息。
5.2借款利息为年利率_______%,按年计算,每年支付一次。
5.3逾期还款的利息按照借款利率加倍计算。
第六条抵押房产的处置
6.1在主债权未得到清偿之前,甲方不得以任何方式处置抵押房产,包括但不限于转让、出租、赠与等。
6.2如甲方未经乙方同意擅自处置抵押房产,乙方有权立即采取措施予以制止,并依法追究甲方的法律责任。
6.3如主债权未得到清偿,乙方有权依法申请拍卖或变卖抵押房产,用以偿还借款本金及利息。
第七条合同的变更和解除
7.1本合同一经签订,甲乙双方应严格遵守合同约定,不得擅自变更或解除合同。
7.2如因特殊情况需要变更或解除合同,必须经甲乙双方协商一致,并签订书面协议。
7.3合同变更或解除后,甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
8.2如甲方未经乙方同意擅自处置抵押房产,乙方有权立即采取措施予以制止,并依法追究甲方的法律责任。
第九条争议解决
9.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。
9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(抵押人):
乙方(抵押权人):
签订日期:_______年_______月_______日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方提前还款条款
甲方应在借款期限届满之前提前还款的,应提前不少于_______日通知乙方,并按约定的还款方式偿还借款本金及利息。提前还款的利息计算方式如下:
(1)若提前还款时间超过_______日,但不足_______日,提前还款利息为借款本金×年利率×提前还款天数/365天;
(2)若提前还款时间超过_______日,提前还款利息为借款本金×年利率×提前还款天数/365天,并加收违约金,违约金计算方式为:借款本金×0.1%×提前还款天数。
2.甲方违约金条款
甲方未按约定用途使用借款的,应向乙方支付违约金,违约金计算方式为:借款本金×0.1%×违约天数。
3.甲方变更还款方式条款
甲方如需变更还款方式,应提前不少于_______日通知乙方,并经乙方同意。变更后的还款方式应符合乙方的利益。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方提前还款条款
乙方应在借款期限届满之前提前还款的,应提前不少于_______日通知甲方,并按约定的还款方式偿还借款本金及利息。提前还款的利息计算方式如下:
(1)若提前还款时间超过_______日,但不足_______日,提前还款利息为借款本金×年利率×提前还款天数/365天;
(2)若提前还款时间超过_______日,提前还款利息为借款本金×年利率×提前还款天数/365天,并加收违约金,违约金计算方式为:借款本金×0.1%×提前还款天数。
2.乙方违约金条款
乙方未按约定用途使用借款的,应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:借款本金×0.1%×违约天数。
3.乙方变更还款方式条款
乙方如需变更还款方式,应提前不少于_______日通知甲方,并经甲方同意。变更后的还款方式应符合甲方的利益。
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