成都房管局二手房买卖合同2024年通用.docx

成都房管局二手房买卖合同2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：成都市________区________街道________号；

1.2房屋结构及面积：____室____厅____厨____卫，建筑面积为____平方米；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4房屋性质：____住宅____非住宅；

1.5土地使用权证号：____________________；

1.6土地性质：____国有土地____集体土地；

1.7土地使用年限：____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

2.2乙方支付购房款项的方式如下：

（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金；

（2）乙方应在办理过户手续前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

（3）乙方应按照____________________的约定，向甲方支付购房款项。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋交付给乙方；

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务；

4.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%；

4.3乙方如未能按照本合同约定支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方正常使用和所有的情况；如因甲方原因导致房屋存在上述情况，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方义务：甲方应在合同签订后，配合乙方进行房屋查验，提供相关证件，协助乙方办理过户手续，并确保该房屋在过户过程中符合相关法律法规的要求。

1.3甲方声明：甲方保证该房屋在出售前，已按照相关法律法规的要求，进行了必要的维修和保养，确保房屋质量符合国家规定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款项的期限：乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金；剩余房款应在本合同签订后____个工作日内支付完毕。

2.2乙方义务：乙方应按照本合同约定，按时支付购房款项；并按照约定时间，配合甲方进行房屋查验，提供相关证件，协助甲方办理过户手续。

2.3乙方权利：乙方有权在合同约定的期限内，对房屋进行查验，确保房屋质量符合合同约定。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款项。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介费用：甲乙双方同意，由第三方中介机构提供服务的，中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；中介费用由乙方承担。

3.2第三方中介的职责：第三方中介应按照本合同的约定，为甲乙双方提供房屋交易相关的服务，包括但不限于房屋查验、过户手续办理等；并确保交易过程的合法、合规。

3.3第三方中介的责任：如因第三方中介原因导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任；如因第三方中介的过错，导致甲乙双方产生损失，第三方中介应进行赔偿。

本附