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新深圳二手房买卖合同范本(2024版)

合同编号：__________

新深圳二手房买卖合同范本（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本状况

1.1房屋坐落于深圳市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。

1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权证号为_______。

1.3房屋的总建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，专有部分面积为_______平方米，共有部分面积为_______平方米。

1.4房屋目前的水、电、燃气、供暖等公共事业费用由甲方承担，自本合同签订之日后，由乙方承担。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金（定金可用于冲抵房款）。

2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元（大写：_________________________元整）。

2.4甲方应于收到乙方房款后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋及附属设施的正常使用。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。

3.3甲方承诺在过户过程中，如有任何影响乙方产权的问题，由甲方负责解决。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为人民币_______元（大写：_________________________元整）每逾期一日。

4.3若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为人民币_______元（大写：_________________________元整）每逾期一日。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，在交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，如房屋的权属情况、结构、质量、配套设施等。如甲方提供虚假信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方应保证房屋在交易过程中，不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，甲方应承担全部责任。

1.3甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的过户手续，如甲方逾期办理过户手续，应按照本合同第四条的约定，向乙方支付违约金。

1.4甲方应在房屋交付时，将房屋内的所有设施、设备、家具等物品清空，并保证房屋内部整洁、干净。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的时间，向甲方支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照本合同第四条的约定，向甲方支付违约金。

2.2乙方应在本合同约定的时间内，协助甲方完成房屋过户手续，如乙方逾期办理过户手续，应按照本合同第四条的约定，向甲方支付违约金。

2.3乙方应在房屋交付后，按照合同约定的方式，承担房屋的水、电、燃气、供暖等公共事业费用。

2.4乙方应在房屋交付后，按照合同约定的方式，承担房屋的维护、保养责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供专业的房地产交易服务，如因第三方中介的原因，导致交易过程中出现纠纷，第三方中介应承担相应的责任。

3.2第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确，如因第三方中介提供虚假信息，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介应在本合同约定的时间内，完成房屋交易的相关手续，如第三方中介逾期办理相关手续，应按照本合同第四条的约定，向甲乙双方支付违约金。

3.4第三方中介应在本合同约定的时间内，向甲乙双方提供完整的交易凭证，如第三方中介未能提供交易凭证，应按照本合同第四条的约定，向甲乙双方支付违约金。

一、附件列