张家港房屋租赁合同正规文本范本2024年.docx

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张家港房屋租赁合同正规文本范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释与补充

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的位置与面积

2.2租赁物的现状与设施

2.3租赁物的使用性质

第三章：租赁期限

3.1租赁开始与结束日期

3.2租赁期限的变更与续租

3.3租赁期限的提前终止

第四章：租金及支付方式

4.1租金的数额与计算方式

4.2租金的支付时间与方式

4.3租金的调整机制

第五章：押金

5.1押金的数额与支付

5.2押金的用途与退还

5.3押金的扣除条件

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付的条件与时间

6.2验收的标准与程序

6.3交付与验收的记录

第七章：租赁物的使用与维护

7.1租赁物的合理使用

7.2租赁物的维护责任

7.3维修与修缮的义务

第八章：转租与转让

8.1转租的条件与限制

8.2转让的条件与程序

8.3转租与转让的通知义务

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与后果

9.3合同解除的通知与确认

第十章：违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担

10.3违约赔偿的范围与计算

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2协商与调解的程序

11.3仲裁与诉讼的适用

第十二章：合同的生效与备案

12.1合同的生效条件

12.2合同的备案要求

12.3合同的公示与告知

第十三章：附加条款

13.1特殊约定的条款

13.2附加条款的效力

13.3附加条款的解释

第十四章：合同的签订

14.1合同签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本的份数与保管

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁关系中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。

1.2合同的法律效力

本合同一经甲乙双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。

1.3合同的解释与补充

本合同的解释应以合同文本为准，任何口头或书面的补充协议均需双方确认并签字盖章。

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的位置与面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。

2.2租赁物的现状与设施

租赁物现状为______，包括但不限于设施：______。

2.3租赁物的使用性质

租赁物仅供乙方作为______使用。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始与结束日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限的变更与续租

租赁期限经双方协商一致，可提前或延期变更。租赁期满，乙方享有优先续租权。

3.3租赁期限的提前终止

任何一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方，并按合同约定承担相应责任。

第四章：租金及支付方式

4.1租金的数额与计算方式

租金为每月______元，租金总额为______元。

4.2租金的支付时间与方式

租金按______支付，乙方应在每______的第______日前支付给甲方。

4.3租金的调整机制

租金在租赁期内原则上不作调整。如遇特殊情况，双方可协商调整。

第五章：押金

5.1押金的数额与支付

押金为______元，乙方应在签订合同时一次性支付给甲方。

5.2押金的用途与退还

押金用于保障甲方的权益，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应全额退还押金。

5.3押金的扣除条件

如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付的条件与时间

甲方应保证租赁物符合合同约定的条件，并在______年______月______日前交付给乙方。

6.2验收的标准与程序

乙方应在接收租赁物后______日内按照合同约定的标准进行验收。

6.3交付与验收的记录

双方应共同签署交付与验收记录，作为合同的附件。

第七章：租赁物的使用与维护

7.1租赁物的合理使用

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

7.2租赁物的维护责任

乙方负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。

7.3维修与修缮的义务

租赁物的维修和修缮责任由甲方承担，乙方应及时通知甲方租赁物存在的问题。

第八章：转租与转让

8.1转租的条件与限制

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

8.2转让的条件与程序

租赁期间，甲方转让租赁物的，应提前通知乙方，并保证乙方的租赁权利不受影响。

8.3转租与转让的通知义务

转租或转让租赁物时，应提前______天书面通知对方。

第九章：合同的变更与解除

9.1合