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2020最新不动产赠与合同3篇

篇1

2020最新不动产赠与合同

随着社会经济的快速发展，人们的生活水平日益提高，不动产的赠与交易也越来越普遍。而不动产赠与合同作为一种法律文书，也变得越来越重要。不动产赠与合同是指赠与人将自己名下的不动产无偿赠与给受赠人，并经公证处公证确认，依法生效的合同。2020年，随着法律法规的不断完善和审批机制的规范，不动产赠与合同也发生了一些变化。

一、合同主体必须具备法定条件

根据我国法律规定，参与不动产赠与合同的主体必须具备法定条件。首先，赠与人必须是完全民事行为能力人，即年满18周岁且无限制民事行为能力的自然人或法人。其次，赠与人必须是不动产的合法所有者，能够自行处分该不动产。受赠人必须是完全民事行为能力人，这样才能保证受赠人在签订合同时具有完全的法律意识和自主权。此外，受赠人在签订合同时必须是明智的，不可被迫或欺骗。

二、不动产赠与方式和要求

不动产赠与合同的方式有多种，例如赠与人可以直接将不动产赠与给受赠人，也可以选择通过公证处的公证确认，或者通过司法部门的文书认定。不管选择哪种方式，赠与人和受赠人都必须按照法律法规的规定进行。同时，不动产赠与合同中必须明确不动产的种类、面积、位置等基本信息，并详细描述双方的权利义务，确保双方的权益均能得到保障。

三、公证确认和登记手续

不动产赠与合同在签订后，通常需要通过公证处的公证确认，并办理相关登记手续。公证确认是指公证处对赠与行为的真实性和合法性进行认证，并发给公证书的证明。双方签订的赠与合同必须经过公证确认后才能生效，这样才能保证合同的有效性和权威性。同时，赠与人和受赠人还需要将合同相关的资料提交给房地产登记部门进行登记，以确保不动产的权属变更得到合法认可。

四、法律责任和纠纷处理

如果赠与人或受赠人在履行不动产赠与合同过程中出现违约情况，导致合同无法履行或造成损失，将承担相应的法律责任。根据我国相关法律规定，受赠人和赠与人在签订合同之前应当充分了解合同内容，并对可能出现的问题进行预防和协商，避免出现不必要的纠纷。如果双方无法达成一致意见，可以通过法律途径解决争议，并请法院做出裁决。

综上所述，不动产赠与合同是一种重要的民事法律文书，对于赠与人和受赠人都具有重要意义。2020年，我们应当更加严格地遵守法律规定，保障双方的合法权益，促进不动产赠与交易的有序进行。希望通过本文对不动产赠与合同的介绍，能够帮助大家更好地了解并规范不动产赠与行为，促进社会经济的良性发展。

篇2

2020最新不动产赠与合同

随着社会经济不断发展，人们对于不动产的赠与行为也变得越来越普遍。不动产赠与是指房屋、土地等不动产的所有权人将自己名下的房产等赠与给受赠人的行为。执行赠与合同时，需要先了解赠与的产生、主体、内容等。而在不动产赠与合同中，合同是规范赠与双方权益、明确双方责任的文书形式。

近年来，不动产赠与合同的内容和格式都有了一定的调整和改进，以更好地保护双方当事人的合法权益。以下是2020最新不动产赠与合同的内容及相关事项：

一、不动产赠与合同基本内容

1.合同双方信息：合同中应明确赠与人和受赠人的详细信息，包括姓名、住址等。

2.不动产描述：详细描述被赠予的不动产的信息，包括土地面积、房屋户型、使用情况等。

3.赠与原因：明确赠与人对于赠与行为的动机和目的。

4.赠与条件：对于赠与的条件、时间和方式等做出明确规定。

5.赠与范围：明确赠与的不动产范围，例如是否包括土地、房屋、园林等权益。

6.各方权利义务：明确赠与人和受赠人的权利和义务，包括受赠人是否需要承担相关税费、维护费用等。

7.赠与结果：明确赠与完成后的结果，例如赠予受赠人的不动产所有权是否转移等。

8.其他约定事项：双方可以根据具体情况在合同中添加其他约定事项，以规范双方行为。

二、不动产赠与合同的要求

1.赠与行为是真实意思表示：赠与行为必须是赠与人真实的意思表示，不能存在欺诈、胁迫等行为。

2.符合法定形式：根据我国法律法规规定，不动产赠与合同必须采用书面形式，双方当事人应当签字盖章。

3.无赠与代理人：不动产赠与只能由赠与人亲自执行，不能通过赠与代理人代为执行。

4.无违反法律规定：赠与的不动产不能受限制转让或有第三人享有优先购买权等，否则会导致赠与合同无效。

5.公证：为了保障赠与双方权益，建议赠与人和受赠人对不动产赠与合同进行公证，以确保赠与行为的合法性和有效性。

2020年的不动产赠与合同，在继承了传统合同要素的基础上，还增加了更为详细和具体的条款，以更好地规范不动产赠与行为。双方当事人在签署不动产赠与合同时，