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公司场地租赁合同4份(2024版)
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
鉴于甲方拥有位于__________(地点)的房产,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方上述房产,双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条租赁物
1.1甲方出租的房产位于__________(地址),包括但不限于__________(房屋结构、面积等描述)。
1.2乙方租赁的房产仅限于__________(用途),不得用于其他任何目的。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整(大写:_______________________元整),按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方支付租金后,甲方应及时出具相应的租金收据。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写:_______________________元整)。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条维修及保养
5.2乙方应合理使用房产及附属设施,并按照甲方的要求进行定期检查和保养。
5.3因乙方使用不当导致房产及附属设施损坏的,乙方应承担相应的维修费用。
第六条保险
6.1乙方应自行办理租赁期间房产及附属设施的保险,并将其保险单副本提交给甲方留存。
6.2保险费用由乙方承担。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致,可以书面形式变更或解除本合同。
7.2乙方提前解除本合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方因此产生的损失。
7.3甲方提前解除本合同的,应提前一个月通知乙方,并支付乙方因此产生的损失。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
8.2本合同约定的违约金为每月租金的__________%。
第九条争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方优先购买权
甲方享有在其租赁期限内,对乙方租赁的房产进行优先购买的权利。具体行使条件如下:
(1)乙方有意向出售租赁房产;
(2)甲方收到乙方出售意向通知后,应在一个月内行使优先购买权;
(3)甲方行使优先购买权时,购买价格不应低于乙方接受的其他购买方提出的价格。
2.甲方变更条款
甲方如因特殊情况需要变更房产用途或转让房产,应提前三个月通知乙方,并与乙方协商一致。如乙方不同意变更或转让,甲方应支付乙方因此产生的损失。
3.甲方解除合同条款
除本合同约定的解除条件外,甲方不得单方面解除合同。如甲方违反本合同约定解除合同的,甲方应支付乙方违约金,并赔偿因此给乙方造成的损失。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方租金支付条款
乙方应按照本合同约定按时支付租金。如乙方逾期支付租金,应支付滞纳金,滞纳金为本应支付租金的__________%。
2.乙方使用房产条款
乙方应合理使用租赁房产,并遵守相关法律法规。如乙方使用不当导致房产损坏,乙方应承担维修费用。
3.乙方提前解除合同条款
乙方如提前解除本合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方因此产生的损失。具体损失金额双方协商确定。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.中介费用条款
本合同涉及的租金、押金等费用,如需通过第三方中介支付,中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用根据中介机构收费标准确定。
2.中介服务条款
第三方中介应为本合同的签订和履行提供及时、准确、完整的服务。如中介服务不到位,导致甲方或乙方损失的,甲方和乙方有权要求中介承担相应责任。
3.中介解除合同条款
如第三方中介因特殊情况需要解除本合同,应提前三个月通知甲方
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