奶茶店房屋租赁合同范本2024年.docx

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奶茶店房屋租赁合同范本2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同范围

1.3合同定义

第二章：租赁物描述

2.1租赁物位置

2.2租赁物面积

2.3租赁物现状

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长与续签

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

第五章：押金及保证金

5.1押金数额

5.2押金支付与退还

5.3保证金条款

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物使用规定

6.2租赁物维护责任

6.3租赁物维修与修缮

第七章：租赁物的转让与转租

7.1转让条款

7.2转租条款

7.3转让与转租的限制

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件

8.3解除后的权利与义务

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算

第十章：不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的处理

10.3不可抗力对合同的影响

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：合同的生效与备案

12.1合同的生效条件

12.2合同备案程序

12.3合同备案的法律效力

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2附加服务条款

13.3其他约定事项

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本的份数与保管

以上为奶茶店房屋租赁合同的目录，具体内容需根据实际情况进行详细制定。

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于奶茶店房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方利益得到合法保护。

1.2合同范围

本合同适用于甲方出租给乙方的奶茶店房屋，包括房屋的使用、维护、管理及相关费用的支付等。

1.3合同定义

本合同中所涉及的专业术语和特定名词，其定义如下：______。

第二章：租赁物描述

2.1租赁物位置

租赁物位于______，具体地址为______。

2.2租赁物面积

租赁物的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

2.3租赁物现状

租赁物的详细描述，包括但不限于结构、装修、设施设备等，详见附件一。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁结束日期

租赁期限届满，乙方应在租赁期满后______日内将租赁物返还给甲方。

3.3租赁期限的延长与续签

租赁期满前______个月，双方可协商续签事宜。若乙方希望续租，应提前______天书面通知甲方。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

租赁物的月租金为人民币______元整。

4.2租金支付方式

租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付给甲方。

4.3租金调整机制

租金调整应根据市场行情和物价指数进行，调整周期为每______年一次。

第五章：押金及保证金

5.1押金数额

乙方应于合同签订之日支付押金人民币______元整。

5.2押金支付与退还

押金在租赁期满且乙方履行完毕所有合同义务后无息退还。

5.3保证金条款

若乙方违反合同条款，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物使用规定

乙方应按照合同约定和法律规定使用租赁物，不得用于非法活动。

6.2租赁物维护责任

乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

6.3租赁物维修与修缮

对于租赁物的重大维修，由甲方负责；乙方应提前通知甲方并协助维修工作。

第七章：租赁物的转让与转租

7.1转让条款

未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物转让给第三方。

7.2转租条款

乙方在征得甲方书面同意后，方可将租赁物转租给第三方。

7.3转让与转租的限制

转租或转让不得损害甲方的权益，且转租后的第三方应继续遵守本合同条款。

以上为奶茶店房屋租赁合同的前七章内容，具体细节需根据实际情况进一步完善。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

8.2合同解除的条件

如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

8.3解除后的权利与义务

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜，包括但不限于租金结算、租赁物返还等。

第九章：违约