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奶茶店房屋租赁合同范本2024年
合同目录
第一章:合同概述
1.1合同目的
1.2合同范围
1.3合同定义
第二章:租赁物描述
2.1租赁物位置
2.2租赁物面积
2.3租赁物现状
第三章:租赁期限
3.1租赁开始日期
3.2租赁结束日期
3.3租赁期限的延长与续签
第四章:租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金调整机制
第五章:押金及保证金
5.1押金数额
5.2押金支付与退还
5.3保证金条款
第六章:租赁物的使用与维护
6.1租赁物使用规定
6.2租赁物维护责任
6.3租赁物维修与修缮
第七章:租赁物的转让与转租
7.1转让条款
7.2转租条款
7.3转让与转租的限制
第八章:合同变更与解除
8.1合同变更的条件与程序
8.2合同解除的条件
8.3解除后的权利与义务
第九章:违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任的承担
9.3违约金的计算
第十章:不可抗力
10.1不可抗力的定义
10.2不可抗力事件的处理
10.3不可抗力对合同的影响
第十一章:争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3法律适用与管辖
第十二章:合同的生效与备案
12.1合同的生效条件
12.2合同备案程序
12.3合同备案的法律效力
第十三章:附加条款
13.1特殊约定
13.2附加服务条款
13.3其他约定事项
第十四章:合同签订
14.1签订方
14.2签订时间
14.3签订地点
14.4合同文本的份数与保管
以上为奶茶店房屋租赁合同的目录,具体内容需根据实际情况进行详细制定。
第一章:合同概述
1.1合同目的
本合同旨在明确甲方(出租方)与乙方(承租方)之间关于奶茶店房屋租赁的权利、义务和责任,确保双方利益得到合法保护。
1.2合同范围
本合同适用于甲方出租给乙方的奶茶店房屋,包括房屋的使用、维护、管理及相关费用的支付等。
1.3合同定义
本合同中所涉及的专业术语和特定名词,其定义如下:______。
第二章:租赁物描述
2.1租赁物位置
租赁物位于______,具体地址为______。
2.2租赁物面积
租赁物的建筑面积为______平方米,使用面积为______平方米。
2.3租赁物现状
租赁物的详细描述,包括但不限于结构、装修、设施设备等,详见附件一。
第三章:租赁期限
3.1租赁开始日期
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.2租赁结束日期
租赁期限届满,乙方应在租赁期满后______日内将租赁物返还给甲方。
3.3租赁期限的延长与续签
租赁期满前______个月,双方可协商续签事宜。若乙方希望续租,应提前______天书面通知甲方。
第四章:租金及支付方式
4.1租金金额
租赁物的月租金为人民币______元整。
4.2租金支付方式
租金按月支付,乙方应在每月的第______日前支付给甲方。
4.3租金调整机制
租金调整应根据市场行情和物价指数进行,调整周期为每______年一次。
第五章:押金及保证金
5.1押金数额
乙方应于合同签订之日支付押金人民币______元整。
5.2押金支付与退还
押金在租赁期满且乙方履行完毕所有合同义务后无息退还。
5.3保证金条款
若乙方违反合同条款,甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。
第六章:租赁物的使用与维护
6.1租赁物使用规定
乙方应按照合同约定和法律规定使用租赁物,不得用于非法活动。
6.2租赁物维护责任
乙方负责租赁物的日常维护和保养,确保租赁物处于良好状态。
6.3租赁物维修与修缮
对于租赁物的重大维修,由甲方负责;乙方应提前通知甲方并协助维修工作。
第七章:租赁物的转让与转租
7.1转让条款
未经乙方书面同意,甲方不得将租赁物转让给第三方。
7.2转租条款
乙方在征得甲方书面同意后,方可将租赁物转租给第三方。
7.3转让与转租的限制
转租或转让不得损害甲方的权益,且转租后的第三方应继续遵守本合同条款。
以上为奶茶店房屋租赁合同的前七章内容,具体细节需根据实际情况进一步完善。
第八章:合同变更与解除
8.1合同变更的条件与程序
合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更,应提前______天书面通知对方,并经双方协商一致后签订书面变更协议。
8.2合同解除的条件
如一方严重违反合同条款,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
8.3解除后的权利与义务
合同解除后,双方应根据实际情况协商处理未尽事宜,包括但不限于租金结算、租赁物返还等。
第九章:违约
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