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房地产股权转让协议书范本2024年通用
合同编号：__________
房地产股权转让协议书
一、转让方：
1.1名称：__________
1.2住所：__________
1.3法定代表人：__________
1.4营业执照号：__________
1.5税务登记号：__________
1.6联系人：__________
1.7联系电话：__________
二、受让方：
2.1名称：__________
2.2住所：__________
2.3法定代表人：__________
2.4营业执照号：__________
2.5税务登记号：__________
2.6联系人：__________
2.7联系电话：__________
鉴于：
2.1转让方是一家依据中国法律合法成立的房地产公司，持有目标公司的股权，拥有合法的股权转让权；
2.2受让方是一家依据中国法律合法成立的公司，具有购买转让方持有的目标公司股权的能力和意愿；
2.3双方一致同意按照公平、公正、公开的原则，将转让方持有的目标公司股权转让给受让方；
双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：
第一条股权转让
1.2受让方同意购买并持有转让方持有的标的股权。
1.3转让方应保证其对标的股权的转让不违反中国法律、法规、政策及目标公司的章程。
第二条股权转让价格及支付方式
2.2受让方应按照本协议约定的付款方式，向转让方支付转让价格。
2.3受让方应在本协议签订之日起五个工作日内，向转让方支付转让价格的__________%。
2.4余款__________%，受让方应按照转让方和目标公司的要求，在办理股权转让手续完成后五个工作日内支付。
第三条股权转让的交割
3.1转让方应协助受让方办理标的股权的转让手续，包括但不限于提供相关文件、材料和证明。
3.2转让方应在办理股权转让手续完成后，向受让方提供目标公司的全套工商登记文件和相关权属证明。
3.3受让方应在办理股权转让手续完成后，向转让方支付余款。
第四条声明与承诺
4.1转让方声明：
（1）转让方对持有的标的股权拥有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵和负担；
（2）转让方保证提供的关于目标公司的所有信息真实、准确、完整，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏；
（3）转让方在本协议项下的义务履行完毕后，不再就标的股权向受让方主张任何权利。
4.2受让方声明：
（1）受让方具备购买标的股权的能力和意愿；
（2）受让方已充分了解目标公司的经营状况、财务状况、法律状况等相关情况，并自愿承担相应的风险；
（3）受让方同意按照本协议的约定支付转让价格，并履行受让股权的相关手续。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2若转让方未能按照本协议约定办理股权转让手续，导致受让方无法取得标的股权的，应向受让方支付转让价格的__________%作为违约金。
5.3若受让方未能按照本协议约定支付转让价格，应向转让方支付转让价格的__________%作为违约金。
第六条争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份，双方各执一份。
7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
转让方（
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.额外尽职调查条款
甲方应保证，在签署本协议之前，已对目标公司的经营状况、财务状况、法律状况等进行充分的尽职调查。若调查结果显示目标公司存在任何未披露的债务、诉讼、违法行为等影响股权转让的重大事项，甲方应立即通知乙方，并协商解决。若甲方未进行充分的尽职调查，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.优先购买权条款
若甲方在转让标的股权后，再行转让其剩余股权时，同等条件下，乙方享有优先购买权。甲方应在拟转让股权的通知中，明确告知乙方具有优先购买权，并给予乙方合理的决策时间。若乙方决定行使优先购买权，甲方应按照本协议的约定，将剩余股权转让给乙方。
3.竞业禁止条款
甲方承诺，在转让标的股权后，不得在目标公司所在行业内从事与目标公司业务相同或相似的经营活动，以避免与目标公司产生竞争关系。若甲方违反该承诺，导致目标公司遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.股权转让款分期支付条款
乙方同意按照本协议约定的付款方式，向甲方支付转让价格。支付期限分为三期，具体如下：
第一期：在本协议签订之日起五个工作日内，乙方支付转让价格的30%。
第二期：在办理股权转让手续完成后五个工作日内，乙方支付
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