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景区商铺租赁合同2024年通用
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
鉴于甲方拥有__________(景区名称)的经营管理权,乙方愿意租赁甲方管理的商铺进行经营活动,经双方友好协商,达成如下协议:
一、商铺基本信息
1.1商铺位置:__________(商铺所在具体位置)
1.2商铺面积:__________平方米
1.3商铺编号:__________
1.4商铺经营范围:__________(根据景区规定和乙方经营计划确定)
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出书面申请,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体事宜双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、甲方权利和义务
4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营所需的条件,包括但不限于消防、卫生、安全等。
4.2甲方应负责商铺的物业管理,确保商铺周围环境整洁,设施正常运行。
4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动,不得无故提高租金。
五、乙方权利和义务
5.1乙方应按照本合同约定的经营范围进行经营,不得擅自改变商铺用途。
5.2乙方应遵守景区的各项管理规定,维护景区的形象和声誉。
5.3乙方应承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付应付违约金,违约金为应付租金的__%。
6.2若乙方在租赁期限内提前解除合同,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的__%。
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
甲方代表(签名):__________
乙方代表(签名):__________
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方指定的账户:为确保租金的顺利收取,乙方应在租赁开始前向甲方提供有效的银行账户信息,并授权甲方通过该账户直接扣收租金。
1.2商铺交付及验收:甲方应在租赁开始前将商铺交付给乙方,并双方共同进行验收。验收合格的,乙方应签字确认;验收不合格的,甲方应在约定的期限内进行修复,直至乙方满意。
1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动:甲方不得以任何形式干预乙方的经营决策、经营方式和经营范围。除非公共安全、消防安全等原因,甲方不得无故上门检查、干扰乙方的正常经营。
1.4商铺周围环境整洁,设施正常运行:甲方应负责商铺所在区域的清洁、绿化、照明等公共设施的正常运行,并承担相应的维护费用。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方的经营范围:乙方应严格按照本合同约定的经营范围进行经营,不得擅自改变商铺用途。如乙方需调整经营范围,应提前一个月向甲方提出书面申请,并经甲方同意后方可进行调整。
2.2乙方维护景区形象和声誉:乙方应在经营过程中遵守景区的各项管理规定,维护景区的形象和声誉。如乙方经营行为导致景区形象受损,乙方应承担相应的责任。
2.3乙方承担水、电、物业管理等费用:乙方应按期支付水、电、物业管理等费用,确保商铺的正常运营。如乙方未按时支付相关费用,甲方有权采取措施予以制止,直至乙方支付完毕。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介的角色:本合同涉及的第三方中介仅为促成甲方与乙方的租赁合同,提供中介服务。中介服务费由甲方和乙方另行协商确定。
3.2第三方中介的职责:第三方中介应诚实、守信地履行中介职责,为甲方和乙方提供真实、准确的信息。如因中介方提供的信息不实导致合同纠纷,中介方应承担相应的法律责任。
3.3第三方中介的费用:中介服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方未约定分担比例,甲方和乙方应协商一致。
3.4第三方中介的保密义务:中介方在合同履行过程中,应对甲乙双方的商业秘密予以保密。如中介方泄露甲方或乙方商业秘密,中介方应承担相应的法律责任。
一、附件列表:
1.商铺交付及验收记录
2.
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