景区商铺租赁合同2024年通用.docx

景区商铺租赁合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有__________（景区名称）的经营管理权，乙方愿意租赁甲方管理的商铺进行经营活动，经双方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位置：__________（商铺所在具体位置）

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺编号：__________

1.4商铺经营范围：__________（根据景区规定和乙方经营计划确定）

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、甲方权利和义务

4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营所需的条件，包括但不限于消防、卫生、安全等。

4.2甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺周围环境整洁，设施正常运行。

4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

五、乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定的经营范围进行经营，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方应遵守景区的各项管理规定，维护景区的形象和声誉。

5.3乙方应承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.2若乙方在租赁期限内提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定的账户：为确保租金的顺利收取，乙方应在租赁开始前向甲方提供有效的银行账户信息，并授权甲方通过该账户直接扣收租金。

1.2商铺交付及验收：甲方应在租赁开始前将商铺交付给乙方，并双方共同进行验收。验收合格的，乙方应签字确认；验收不合格的，甲方应在约定的期限内进行修复，直至乙方满意。

1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动：甲方不得以任何形式干预乙方的经营决策、经营方式和经营范围。除非公共安全、消防安全等原因，甲方不得无故上门检查、干扰乙方的正常经营。

1.4商铺周围环境整洁，设施正常运行：甲方应负责商铺所在区域的清洁、绿化、照明等公共设施的正常运行，并承担相应的维护费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的经营范围：乙方应严格按照本合同约定的经营范围进行经营，不得擅自改变商铺用途。如乙方需调整经营范围，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行调整。

2.2乙方维护景区形象和声誉：乙方应在经营过程中遵守景区的各项管理规定，维护景区的形象和声誉。如乙方经营行为导致景区形象受损，乙方应承担相应的责任。

2.3乙方承担水、电、物业管理等费用：乙方应按期支付水、电、物业管理等费用，确保商铺的正常运营。如乙方未按时支付相关费用，甲方有权采取措施予以制止，直至乙方支付完毕。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的角色：本合同涉及的第三方中介仅为促成甲方与乙方的租赁合同，提供中介服务。中介服务费由甲方和乙方另行协商确定。

3.2第三方中介的职责：第三方中介应诚实、守信地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。如因中介方提供的信息不实导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介的费用：中介服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方未约定分担比例，甲方和乙方应协商一致。

3.4第三方中介的保密义务：中介方在合同履行过程中，应对甲乙双方的商业秘密予以保密。如中介方泄露甲方或乙方商业秘密，中介方应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.商铺交付及验收记录

2.