2024厂房出售买卖合同范本.docx

2024厂房出售买卖合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条厂房描述

1.1厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米。

1.2厂房的土地使用权性质为__________，用途为__________。

1.3厂房现有建筑物包括：__________。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付厂房购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购买价格支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将厂房的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.3甲方应协助乙方办理厂房过户手续，提供必要的文件和证明材料。

第四条瑕疵责任

4.1甲方保证厂房在交付时符合下列条件：

（1）厂房的建筑物及其附属设施符合国家相关法律法规和建筑设计规范；

（2）厂房不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题；

（3）厂房的建筑物及其附属设施不存在任何安全隐患；

（4）厂房的土地使用权不存在任何限制条件。

4.2如果厂房在交付时存在本条第4.1款的瑕疵，乙方有权要求甲方在规定的时间内修复或者退还部分购买价格。

第五条违约责任

5.1如果甲方未按照本合同的约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。

5.2如果乙方未按照本合同的约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。

第六条争议解决

6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.额外保障条款

甲方应保证厂房在交付时，其土地使用权及建筑物符合国家相关法律法规，不存在任何法律纠纷，包括但不限于权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等。若因甲方原因导致厂房存在法律问题，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.交付时间及方式

（1）厂房的建筑物及其附属设施符合国家相关法律法规和建筑设计规范；

（2）厂房土地使用权不存在任何限制条件；

（3）厂房建筑物及其附属设施不存在任何安全隐患；

（4）厂房交付时，甲方应提供厂房所有权、土地使用权等相关证明文件。

3.承诺函

甲方应向乙方出具承诺函，承诺厂房在交付时符合本合同及附件约定的条件。若违反承诺，甲方应承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购买价格调整机制

若厂房交付时存在本合同第四条第4.1款所述瑕疵，乙方有权要求甲方在规定时间内修复或退还部分购买价格。若甲方未能在规定时间内履行修复或退款义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购买价格的____%。

2.交付及过户期限

甲方应在本合同签订之日起____日内完成厂房交付及过户手续。若因甲方原因导致延迟交付或过户，甲方应支付违约金，违约金为购买价格的____%。

3.乙方支付购买价格的证明

乙方应向甲方提供购买价格支付的证明，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。若乙方未能提供支付证明，甲方有权要求乙方补交购买价格，并支付违约金，违约金为购买价格的____%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介费用

中介费用为厂房购买价格的____%，由乙方承担。乙方应在本合同签订之日起____日内，将中介费用支付给甲方。

2.中介服务内容

（1）为甲方和乙方提供厂房买卖相关信息；

（2）协助甲方和乙方进行协商，达成购买协议；

（3）协助甲方和乙方办理厂房过户手续；

（4）提供厂房买卖过程中的其他咨询服务。

3.中介责任

第三方中介应对厂房买卖过程中的信息真实性负责。若因中介提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应责任。

一、附件列表：

1.厂房所有权证明

2.土地使用权证明

3.厂房建筑物及附属设施相关法律法规和建筑设计规范证明

4.厂房不存在权属纠纷、债务纠纷、租赁