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2024厂房出售买卖合同范本
合同编号:__________
甲方(卖方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(买方):__________
地址:__________
联系电话:__________
第一条厂房描述
1.1厂房位于__________,占地面积约为__________平方米,建筑总面积约为__________平方米。
1.2厂房的土地使用权性质为__________,用途为__________。
1.3厂房现有建筑物包括:__________。
第二条购买价格
2.1乙方向甲方支付厂房购买价格为人民币__________元整(大写:_______________________元整)。
2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内,将购买价格支付至甲方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内,将厂房的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由乙方承担,具体费用为人民币__________元整(大写:_______________________元整)。
3.3甲方应协助乙方办理厂房过户手续,提供必要的文件和证明材料。
第四条瑕疵责任
4.1甲方保证厂房在交付时符合下列条件:
(1)厂房的建筑物及其附属设施符合国家相关法律法规和建筑设计规范;
(2)厂房不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题;
(3)厂房的建筑物及其附属设施不存在任何安全隐患;
(4)厂房的土地使用权不存在任何限制条件。
4.2如果厂房在交付时存在本条第4.1款的瑕疵,乙方有权要求甲方在规定的时间内修复或者退还部分购买价格。
第五条违约责任
5.1如果甲方未按照本合同的约定履行义务,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为购买价格的__________%。
5.2如果乙方未按照本合同的约定履行义务,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为购买价格的__________%。
第六条争议解决
6.1双方因本合同的履行发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至厂房所有权转移完毕之日终止。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.额外保障条款
甲方应保证厂房在交付时,其土地使用权及建筑物符合国家相关法律法规,不存在任何法律纠纷,包括但不限于权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等。若因甲方原因导致厂房存在法律问题,甲方应承担由此产生的一切法律责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.交付时间及方式
(1)厂房的建筑物及其附属设施符合国家相关法律法规和建筑设计规范;
(2)厂房土地使用权不存在任何限制条件;
(3)厂房建筑物及其附属设施不存在任何安全隐患;
(4)厂房交付时,甲方应提供厂房所有权、土地使用权等相关证明文件。
3.承诺函
甲方应向乙方出具承诺函,承诺厂房在交付时符合本合同及附件约定的条件。若违反承诺,甲方应承担违约责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.购买价格调整机制
若厂房交付时存在本合同第四条第4.1款所述瑕疵,乙方有权要求甲方在规定时间内修复或退还部分购买价格。若甲方未能在规定时间内履行修复或退款义务,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为购买价格的____%。
2.交付及过户期限
甲方应在本合同签订之日起____日内完成厂房交付及过户手续。若因甲方原因导致延迟交付或过户,甲方应支付违约金,违约金为购买价格的____%。
3.乙方支付购买价格的证明
乙方应向甲方提供购买价格支付的证明,包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。若乙方未能提供支付证明,甲方有权要求乙方补交购买价格,并支付违约金,违约金为购买价格的____%。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.中介费用
中介费用为厂房购买价格的____%,由乙方承担。乙方应在本合同签订之日起____日内,将中介费用支付给甲方。
2.中介服务内容
(1)为甲方和乙方提供厂房买卖相关信息;
(2)协助甲方和乙方进行协商,达成购买协议;
(3)协助甲方和乙方办理厂房过户手续;
(4)提供厂房买卖过程中的其他咨询服务。
3.中介责任
第三方中介应对厂房买卖过程中的信息真实性负责。若因中介提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失,中介应承担相应责任。
一、附件列表:
1.厂房所有权证明
2.土地使用权证明
3.厂房建筑物及附属设施相关法律法规和建筑设计规范证明
4.厂房不存在权属纠纷、债务纠纷、租赁
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