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大连承租人拆迁补偿协议书(2024版)
合同编号:__________
大连承租人拆迁补偿协议书(2024版)
甲方(拆迁人):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方(承租人):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
一、拆迁范围及房屋情况
1.1甲方拟拆迁的房屋位于__________,房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米。
1.2乙方承租的房屋位于__________,结构为__________,建筑面积为__________平方米。
二、拆迁补偿方式及标准
2.1甲方同意按照国家和地方政府的有关规定,对乙方进行拆迁补偿。
2.2甲方承诺按照__________的标准向乙方支付拆迁补偿款,具体金额如下:
(1)房屋补偿款:__________元;
(2)临时安置补偿款:__________元;
(3)其他补偿款:__________元。
2.3甲方应自拆迁补偿款确定之日起__________日内,将拆迁补偿款支付给乙方。
三、搬迁及交房
3.1乙方应自本协议签订之日起__________日内,将房屋内的物品搬离,并将房屋交付给甲方。
3.2乙方搬迁完毕后,应向甲方出具书面交房确认书。
四、违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为拆迁补偿款总额的__________%。
4.2若乙方未按照约定时间搬迁交房,甲方有权依法采取强制措施,乙方应承担因此产生的相关费用。
五、争议解决
5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
六、其他约定
6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(拆迁人):__________
乙方(承租人):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺在拆迁过程中,按照相关法律法规和政策规定,保障乙方的合法权益。
1.2甲方应在拆迁补偿款确定之日起__________日内,将拆迁补偿款支付给乙方。如甲方延迟支付,应按照延迟支付部分金额的__________%向乙方支付违约金。
1.3甲方应承担因拆迁引起的乙方法律诉讼费用、律师费用等相关费用。
1.4甲方在拆迁过程中应确保乙方人身安全,如因甲方原因导致乙方人身损害,甲方应承担相应的赔偿责任。
1.5甲方应在拆迁完成后,按照约定向乙方提供新的居住场所,确保乙方享有同等的生活品质。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照约定时间搬迁交房,如乙方延迟搬迁,应按照延迟搬迁部分房屋面积的__________元/平方米向甲方支付违约金。
2.2乙方应保证搬迁后的房屋内物品完好无损,如有损坏,乙方应按市价赔偿甲方损失。
2.3乙方应在搬迁完成后,向甲方出具书面交房确认书。
2.4乙方在拆迁过程中应遵守相关法律法规和政策规定,如因乙方原因导致甲方遭受损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
2.5乙方在拆迁完成后,有权要求甲方提供新的居住场所,并享有同等的生活品质。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应为本协议的签订、履行提供专业服务,并保证协议的合法性、有效性。
3.2第三方中介应按照约定收取中介费用,费用金额为拆迁补偿款总额的__________%。
3.3第三方中介在拆迁过程中应保持中立立场,不得偏袒任何一方,并严格按照法律法规和政策规定进行操作。
3.4第三方中介应承担因其原因导致协议无效、撤销、解除等法律后果的责任。
3.5第三方中介在拆迁过程中应确保甲乙双方的信息保密,不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋租赁合同
3.拆迁补偿安置方案
4.补偿款支付证明
5.搬迁确认书
6.法律诉讼文件
7.律师费用支付证明
8.房屋损坏评估报告
9.新的居住场所证明
10.第三方中介服务协议
二、违约行为及认定:
1.甲方延迟支付拆迁补偿款:甲方未在约定的时间内支付拆迁补偿款,按照延迟支付部分金额的违约金比例向乙方支付违约金。
2.乙方延迟搬迁交房:乙方未在约定的时间内搬迁交房,按照延迟搬迁部分房屋面积的违约金比例向甲方支付违约金。
3.甲方未保障乙方合法权益:甲方在拆迁过程中未按照法律法规和政策规定保障乙方的合法权益,构成违约。
4.乙方未遵守法律法规:乙方在拆
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