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大连承租人拆迁补偿协议书(2024版)

合同编号：__________

大连承租人拆迁补偿协议书（2024版）

甲方（拆迁人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、拆迁范围及房屋情况

1.1甲方拟拆迁的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方承租的房屋位于__________，结构为__________，建筑面积为__________平方米。

二、拆迁补偿方式及标准

2.1甲方同意按照国家和地方政府的有关规定，对乙方进行拆迁补偿。

2.2甲方承诺按照__________的标准向乙方支付拆迁补偿款，具体金额如下：

（1）房屋补偿款：__________元；

（2）临时安置补偿款：__________元；

（3）其他补偿款：__________元。

2.3甲方应自拆迁补偿款确定之日起__________日内，将拆迁补偿款支付给乙方。

三、搬迁及交房

3.1乙方应自本协议签订之日起__________日内，将房屋内的物品搬离，并将房屋交付给甲方。

3.2乙方搬迁完毕后，应向甲方出具书面交房确认书。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为拆迁补偿款总额的__________%。

4.2若乙方未按照约定时间搬迁交房，甲方有权依法采取强制措施，乙方应承担因此产生的相关费用。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（拆迁人）：__________

乙方（承租人）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺在拆迁过程中，按照相关法律法规和政策规定，保障乙方的合法权益。

1.2甲方应在拆迁补偿款确定之日起__________日内，将拆迁补偿款支付给乙方。如甲方延迟支付，应按照延迟支付部分金额的__________%向乙方支付违约金。

1.3甲方应承担因拆迁引起的乙方法律诉讼费用、律师费用等相关费用。

1.4甲方在拆迁过程中应确保乙方人身安全，如因甲方原因导致乙方人身损害，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.5甲方应在拆迁完成后，按照约定向乙方提供新的居住场所，确保乙方享有同等的生活品质。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定时间搬迁交房，如乙方延迟搬迁，应按照延迟搬迁部分房屋面积的__________元/平方米向甲方支付违约金。

2.2乙方应保证搬迁后的房屋内物品完好无损，如有损坏，乙方应按市价赔偿甲方损失。

2.3乙方应在搬迁完成后，向甲方出具书面交房确认书。

2.4乙方在拆迁过程中应遵守相关法律法规和政策规定，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.5乙方在拆迁完成后，有权要求甲方提供新的居住场所，并享有同等的生活品质。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应为本协议的签订、履行提供专业服务，并保证协议的合法性、有效性。

3.2第三方中介应按照约定收取中介费用，费用金额为拆迁补偿款总额的__________%。

3.3第三方中介在拆迁过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并严格按照法律法规和政策规定进行操作。

3.4第三方中介应承担因其原因导致协议无效、撤销、解除等法律后果的责任。

3.5第三方中介在拆迁过程中应确保甲乙双方的信息保密，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.拆迁补偿安置方案

4.补偿款支付证明

5.搬迁确认书

6.法律诉讼文件

7.律师费用支付证明

8.房屋损坏评估报告

9.新的居住场所证明

10.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方延迟支付拆迁补偿款：甲方未在约定的时间内支付拆迁补偿款，按照延迟支付部分金额的违约金比例向乙方支付违约金。

2.乙方延迟搬迁交房：乙方未在约定的时间内搬迁交房，按照延迟搬迁部分房屋面积的违约金比例向甲方支付违约金。

3.甲方未保障乙方合法权益：甲方在拆迁过程中未按照法律法规和政策规定保障乙方的合法权益，构成违约。

4.乙方未遵守法律法规：乙方在拆