装修方案1技术交底.docVIP

一、编制依据

1、《岳家楼住宅小区8#楼施工组织设计》

2、《建筑装修装饰工程质量验收规范》（GB50210—2001）

3、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327—2001）

4、《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）

5、《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209—95）

6、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）

7、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2001）

8、《北京市建筑工程施工现场安全及管理标准》

9、中联环建文建筑设计有限公司设计的《岳家楼住宅小区8#楼建筑图、结构图》及图纸会审记录和设计变更洽商。

二、工程概况

建筑面积

24190.35m2

结构形式

全现浇钢筋混凝土剪力墙

楼层

层高

墙厚

顶板厚

内墙

外墙

地下一、二层

3.1m

200mm300mm

300mm350mm

300mm

一、二、三层

2.7m

200mm

200mm

250mm

四至二十一层

2.7m

180mm200mm

200mm

130mm

二十二层

3.1m

180mm200mm

200mm

130mm

设备间

5.4m

180mm

180mm

130mm

内隔墙

舒乐板墙

陶粒砖墙

三、施工条件及要求

本工程结构经过北京市“长城杯”评审组两次检查评审，结果都为四个“精“、一个“精—”。混凝土墙体为清水混凝土墙；结构地面为混凝土毛地面；顶板板面为竹胶合板光面。主体结构按施工进度将在2002年度6月底封顶。按项目部施工进度计划安排，本工程内装修将在2002年度4月底开始施工。按合同要求，本工程要在11月中旬交工，施工工期为6个月，且项目部把本工程装修目标定为“北京市优质工程”。根据业主要求，本工程装修为粗装修。

四、施工安排

1.需测量放线的工序在此工序施工前和随施工中进行。

2.各工序所需材料在施工中随用随进。

3.施工机械在装修施工开始前三天进场并安装调试完毕。

4.管理人员及劳务人员培训：项目技术部除按规定对项目部相关部门及分包队伍进行方案、措施交底（包括书面和口头）外，每周三下午1：30

利用简短时间，又分包队伍管理层向装修施工层进行方案、措施交底，并由项目技术部和安质部参加。

5.劳动力计划

瓦工：40人；内装修油工：50人；木工：15人；电焊工：8人

塑钢窗安装：10人；外装修油工：20人

6.四月下旬装修施工开始，同时开始做四层样板层，六月初样板层交工。接着从五层自上、从三层自下大面积开始内装修施工。八月中旬外装修开始施工。十月底本工程装修工程结束。

五、各工序施工做法

1.装修内容及要求

序号

部位

内容及要求

1

混凝土墙面

户内内墙

粉刷石膏找平，耐水腻子收面

户内外墙

内保温，粉刷石膏找平，耐水腻子收面

公共走廊、楼梯

粉刷石膏找平，耐擦洗涂料收面

室外墙面

聚合物水泥浆找平，喷涂外墙料

厨卫间墙面

聚合物水泥砂浆拉毛

2

二次结构

陶粒砖墙

水泥砂浆抹面，粉刷石膏找平，耐水腻子收面

舒乐板隔墙

水泥砂浆刮糙、抹面，粉刷石膏找平，耐水腻子收面

3

厨、卫间

防水，混凝土地面拉毛

4

地面

户内

混凝土压光地面

公共走道

铺贴地面砖

楼梯

混凝土压光地面、砂浆面层

5

屋面

防水，找坡，保温层，面层

2.砌筑工程

本工程部分后砌隔墙和结构洞填充墙采用陶粒砖空心砌块，尺寸分别为400mm*150mm*200mm和400mm*100mm*200mm（长*宽*高）

2.1.施工工艺流程

放弹砌筑墙边线焊接拉接筋陶粒砖砌筑墙面抹灰分项验收

2.2.施工方法

2.2.1.测量人员放出并弹出后砌隔墙或填充墙的墙边线。

2.2.2.砌筑后砌墙或填充墙时，沿墙高每隔600mm应与混凝土承重墙或构造柱内预留的2根直径6mm的钢筋拉结，钢筋深入墙内的长度不应小于600mm。

2.2.3.立面砌筑形式只有全顺一种，即各皮砌块均为顺砌，上下皮竖缝相互错开1/2砌块长，上下及砌块孔洞相互对准。

2.2.4.砌块砌筑前，应根据砌块高度和灰缝厚度计算皮数，制作皮数杆，并将皮数杆数立与墙的转交处。

2.2.5.砌块的生产令期不应小于28天，并清除砌块表面污物和芯柱所用砌块孔洞的底部毛边。

2.2.6.砌筑前宜提前2天以上适当浇水湿润。严禁雨天施工，砌块表面有浮水时不得进行砌筑。

2.2.7.必须遵守“反砌”原则，每皮砌块应使其底面朝上砌筑。每天砌筑高度不得高于1.8米。

2.2.8.墙体砌筑时应单面挂线，随着砌体的增高要随时用靠尺校正平整度、垂直度。

2.2.9.水平灰