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2024版出租空地合同
合同编号:__________
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联系电话:
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联系人:
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鉴于甲方拥有空地的使用权和出租权,乙方需要租用该空地,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条空地描述
1.1空地位置:____________________________________
1.2空地面积:____________________________________
1.3空地用途:____________________________________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需要继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条甲方权利和义务
4.1甲方保证对所出租的空地享有合法的使用权和出租权,不存在任何权利纠纷。
4.2甲方应保证空地的通行、排水、用电等基础设施畅通无阻。
4.3甲方应在租赁期间负责空地的物业管理,确保空地的安全、卫生和绿化。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方按约定用途使用空地,不得擅自改变空地用途。
5.2乙方应按约定支付租金,并遵守国家的法律法规。
5.3乙方在租赁期间应自行负责空地内的人员安全。
第六条违约责任
6.1甲方违反本合同的,应承担违约责任,赔偿乙方因此造成的损失。
6.2乙方违反本合同的,应承担违约责任,赔偿甲方因此造成的损失。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.2甲方应在租赁期间保持空地的完整性,确保空地无权属纠纷、无债务负担,且空地使用权归甲方所有。
1.3如甲方需要对空地进行改造或重建,应提前一个月通知乙方,并与乙方协商一致。
1.4甲方应保证空地的通行、排水、用电等基础设施畅通无阻,确保乙方正常使用空地。
1.5甲方应对乙方在空地上的活动进行必要的监管,确保乙方遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照约定的用途使用空地,如需改变用途,应提前一个月书面通知甲方,并征得甲方同意。
2.2乙方应按照约定支付租金,如乙方逾期支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
2.3乙方在空地上的活动应遵守国家法律法规,不得从事违法活动,如乙方违反法律法规,甲方有权解除本合同。
2.4乙方应对其在空地上的设施和设备进行定期检查和维护,确保设施和设备的安全运行。
2.5乙方在租赁期间应自行负责空地内的人员安全,如乙方违反导致人员伤亡,甲方不承担任何责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应具备合法的经营资格,如第三方中介不具备合法经营资格,甲方有权解除本合同。
3.2第三方中介应按照约定履行合同义务,如第三方中介未能履行合同义务,甲方有权解除本合同。
3.3第三方中介应保证空地的完整性,确保空地无权属纠纷、无债务负担,如第三方中介未能保证空地的完整性,甲方有权解除本合同。
3.4第三方中介应负责空地的物业管理,确保空地的安全、卫生和绿化,如第三方中介未能负责空地的物业管理,甲方有权解除本合同。
3.5第三方中介应协助甲方和乙方解决租赁过程中的争议,如第三方中介未能协助解决争议,甲方有权解除本合同。
一、附件列表:
1.空地使用权证明文件
2.乙方经营许可证或相关资质文件
3.第三方中介的营业执照和资质证书
4.租赁合同的补充协议
5.空地现状的照片或视频资料
6.租金支付凭证
7.空地使用和管理的规章制度
8.保险单据(如需)
9.租赁期满后的空地清理和恢复协议
10.其他双方约定的相关文件和资料
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未能提供符合约定的空地
未能履行合同约定的维修和保养义务
未能保证空地的使用权和出租权
提前解除合同或变更合同内容未经乙方同意
2.乙方违约行为:
逾期支付租金
未按约定用途使用空地
未遵守国家法律法规和空地管理制度
未及时维护设施设备导致安全事故
提前
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