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2024版出租空地合同

合同编号：__________

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鉴于甲方拥有空地的使用权和出租权，乙方需要租用该空地，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条空地描述

1.1空地位置：____________________________________

1.2空地面积：____________________________________

1.3空地用途：____________________________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证对所出租的空地享有合法的使用权和出租权，不存在任何权利纠纷。

4.2甲方应保证空地的通行、排水、用电等基础设施畅通无阻。

4.3甲方应在租赁期间负责空地的物业管理，确保空地的安全、卫生和绿化。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按约定用途使用空地，不得擅自改变空地用途。

5.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规。

5.3乙方在租赁期间应自行负责空地内的人员安全。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

6.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.2甲方应在租赁期间保持空地的完整性，确保空地无权属纠纷、无债务负担，且空地使用权归甲方所有。

1.3如甲方需要对空地进行改造或重建，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。

1.4甲方应保证空地的通行、排水、用电等基础设施畅通无阻，确保乙方正常使用空地。

1.5甲方应对乙方在空地上的活动进行必要的监管，确保乙方遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用空地，如需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

2.2乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方在空地上的活动应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，如乙方违反法律法规，甲方有权解除本合同。

2.4乙方应对其在空地上的设施和设备进行定期检查和维护，确保设施和设备的安全运行。

2.5乙方在租赁期间应自行负责空地内的人员安全，如乙方违反导致人员伤亡，甲方不承担任何责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应具备合法的经营资格，如第三方中介不具备合法经营资格，甲方有权解除本合同。

3.2第三方中介应按照约定履行合同义务，如第三方中介未能履行合同义务，甲方有权解除本合同。

3.3第三方中介应保证空地的完整性，确保空地无权属纠纷、无债务负担，如第三方中介未能保证空地的完整性，甲方有权解除本合同。

3.4第三方中介应负责空地的物业管理，确保空地的安全、卫生和绿化，如第三方中介未能负责空地的物业管理，甲方有权解除本合同。

3.5第三方中介应协助甲方和乙方解决租赁过程中的争议，如第三方中介未能协助解决争议，甲方有权解除本合同。

一、附件列表：

1.空地使用权证明文件

2.乙方经营许可证或相关资质文件

3.第三方中介的营业执照和资质证书

4.租赁合同的补充协议

5.空地现状的照片或视频资料

6.租金支付凭证

7.空地使用和管理的规章制度

8.保险单据（如需）

9.租赁期满后的空地清理和恢复协议

10.其他双方约定的相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能提供符合约定的空地

未能履行合同约定的维修和保养义务

未能保证空地的使用权和出租权

提前解除合同或变更合同内容未经乙方同意

2.乙方违约行为：

逾期支付租金

未按约定用途使用空地

未遵守国家法律法规和空地管理制度

未及时维护设施设备导致安全事故

提前