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2024版精选实物抵押合同
合同编号:__________
合同双方:
甲方(抵押人):
名称:______________________
地址:______________________
法定代表人:________________
联系电话:__________________
乙方(抵押权人):
名称:______________________
地址:______________________
法定代表人:________________
联系电话:__________________
鉴于:
1.甲方愿意将其拥有的特定财产抵押给乙方,作为债务担保;
2.乙方同意接受甲方的抵押财产,并在甲方履行债务后享有优先受偿权;
3.双方为明确双方的权利义务,特订立本合同。
第一条抵押财产
1.1甲方抵押给乙方的财产如下:
(详细列举财产名称、数量、质量、状况等)
1.2甲方应保证抵押财产的权属清晰,不存在任何权利瑕疵。
第二条债务范围
2.1甲方对乙方的债务范围包括:
(详细列举债务名称、金额、期限等)
2.2甲方应保证债务的真实性、合法性和有效性。
第三条抵押权设立
3.1本合同签订后,甲方应按照法律规定办理抵押登记手续,将抵押权设立在抵押财产上。
3.2甲方应承担办理抵押登记手续所产生的费用。
第四条抵押财产的占有、使用和处置
4.1抵押期间,甲方继续占有、使用抵押财产,但应确保抵押财产的安全、完好,并承担维护、保养费用。
4.2未经乙方同意,甲方不得擅自处置抵押财产。
4.3甲方不得将抵押财产设定其他抵押权。
第五条债务的履行
5.1甲方应按照合同约定的期限、金额履行债务。
5.2甲方提前履行债务的,应取得乙方的书面同意。
5.3甲方未按照约定履行债务的,乙方有权依法行使抵押权,优先受偿。
第六条合同的变更和解除
6.1本合同一经签订,即具有法律效力。
6.2合同双方同意,合同的变更和解除应书面签订,并经双方签字或者盖章生效。
6.3合同解除后,甲方应按照乙方要求返还抵押财产,并承担因此产生的费用。
第七条违约责任
7.1甲方违反本合同的,应承担违约责任,赔偿乙方因此造成的损失。
7.2乙方违反本合同的,应承担违约责任,赔偿甲方因此造成的损失。
第八条争议解决
8.1合同双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
8.2诉讼费用由败诉方承担。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
甲方(抵押人):______________________
乙方(抵押权人):______________________
签订日期:______________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
10.甲方额外义务
10.1甲方应在抵押期间,按照乙方的要求,对抵押财产进行定期检查、保养,确保抵押财产的价值保持稳定。
10.2甲方应在抵押期间,不得将抵押财产用于违反法律法规及社会公序良俗的活动。
11.甲方违约处理
11.1甲方违反本合同及附件条款的,乙方有权要求甲方立即纠正违约行为,并承担违约责任。
11.2甲方未按照约定履行债务的,乙方有权依法行使抵押权,优先受偿,并有权要求甲方支付违约金。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
12.乙方额外权利
12.1乙方在抵押期间,有权按照合同约定,要求甲方提供抵押财产的保管、维护等服务。
12.2乙方在抵押期间,有权根据市场变化,要求甲方调整抵押物的价值,以保证抵押权的有效性。
13.乙方违约处理
13.1乙方违反本合同及附件条款的,甲方有权要求乙方立即纠正违约行为,并承担违约责任。
13.2乙方未按照约定履行债务的,甲方有权依法行使抵押权,优先受偿,并有权要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
14.第三方中介的职责
14.1第三方中介应负责协助甲方、乙方办理抵押登记、评估、拍卖等相关手续。
14.2第三方中介应保证其提供的评估、拍卖等服务符合法律法规及行业标准。
15.第三方中介的违约处理
15.1第三方中介违反本合同及附件条款的,甲方、乙方有权要求第三方中介立即纠正违约行为,并承担违约责任。
15.2第三方中介未按照约定履行义务的,甲方、乙方有权要求第三方中介支付违约金,并有权解除与第三方中介的合作关系。
一、附件列表:
1.抵押财产清单
2.债务证明文件
3.抵押登记申请书
4.抵押权设立证明
5.财产评估报告
6.拍卖授权书
7.保险单据
8.抵押财产保管协议
9.合同履行凭证
10.违约金计算公式
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定履行债务,包括但不限于逾期还款、不履
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