信阳房屋租赁合同范本2024年通用.docx

信阳房屋租赁合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号/营业执照号：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号/营业执照号：________________

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1甲方出租给乙方的租赁房屋位于信阳市________街道________号，房屋结构及面积为：__________。

1.2乙方的租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金每月________元，每季度支付一次，每季度租金合计为________元。

2.2乙方应在每季度的第一个月的前________天内，将租金支付给甲方。

2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租金收据。

第三条费用承担

3.1租赁期间，租赁房屋的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。

3.2租赁期间，租赁房屋的维修、保养等费用由甲方承担。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

4.2租赁期间，如租赁房屋出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________小时内予以修复。

第五条提前解除合同

5.1在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前________个月书面通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为违约金。

5.2在租赁期限内，甲方提前解除合同的，应提前________个月书面通知乙方，并支付给乙方一个月租金作为违约金。

第六条合同的变更和终止

6.1双方同意，本合同的变更或终止，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

6.2本合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

8.2本合同签订地为信阳市。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.甲方权利和义务的额外规定

甲方应确保租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备出租条件。如因甲方原因导致租赁房屋无法使用，甲方应承担相应的违约责任。

说明：该条款旨在明确甲方的法律责任，确保租赁房屋的合法性和适宜性。

2.甲方对租赁房屋的维修和保养责任

甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全、正常使用。租赁期间，如租赁房屋出现故障，甲方应在接到乙方通知后72小时内予以修复；如需更换配件，甲方应在5个工作日内完成。

说明：该条款明确了甲方的维修和保养责任，保障了乙方在使用租赁房屋过程中的合法权益。

3.甲方对租赁房屋的变更权

如甲方需在租赁期间对租赁房屋进行变更（如装修、改建等），应提前3个月书面通知乙方，并与乙方协商一致。如乙方不同意变更，甲方应支付给乙方一个月租金作为违约金。

说明：该条款保护了乙方的知情权和合法权益，确保甲方在租赁期间对租赁房屋的变更不会对乙方造成不便。

4.甲方对租赁房屋的转让权

如甲方需在租赁期间转让租赁房屋，应提前3个月书面通知乙方，并告知乙方新的出租方。如乙方同意转让，新的出租方应继续履行本合同的约定；如乙方不同意转让，甲方应支付给乙方一个月租金作为违约金。

说明：该条款明确了甲方在租赁期间转让租赁房屋的相关规定，确保乙方在租赁过程中的权益不受影响。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

1.乙方租金支付的额外规定

乙方应按约定的时间和金额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：逾期支付金额的1%乘以逾期天数。

说明：该条款加强了乙方支付租金的约束力，保障甲方合法权益。

2.乙方对租赁房屋的使用和保管责任

乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用