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信阳房屋租赁合同范本2024年通用
合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系电话:________________
身份证号/营业执照号:________________
乙方(承租方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系电话:________________
身份证号/营业执照号:________________
第一条租赁房屋及租赁期限
1.1甲方出租给乙方的租赁房屋位于信阳市________街道________号,房屋结构及面积为:__________。
1.2乙方的租赁期限为________年,自________年________月________日起至________年________月________日止。
第二条租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付租金每月________元,每季度支付一次,每季度租金合计为________元。
2.2乙方应在每季度的第一个月的前________天内,将租金支付给甲方。
2.3乙方支付租金后,甲方应及时向乙方提供合法有效的租金收据。
第三条费用承担
3.1租赁期间,租赁房屋的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。
3.2租赁期间,租赁房屋的维修、保养等费用由甲方承担。
第四条房屋使用及维修
4.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏。
4.2租赁期间,如租赁房屋出现故障,乙方应及时通知甲方,甲方应在接到通知后________小时内予以修复。
第五条提前解除合同
5.1在租赁期限内,乙方提前解除合同的,应提前________个月书面通知甲方,并支付给甲方一个月租金作为违约金。
5.2在租赁期限内,甲方提前解除合同的,应提前________个月书面通知乙方,并支付给乙方一个月租金作为违约金。
第六条合同的变更和终止
6.1双方同意,本合同的变更或终止,必须经双方协商一致,并以书面形式确认。
6.2本合同期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。
第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
7.2甲方未按约定提供租赁房屋的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
8.2本合同签订地为信阳市。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________日期:__________
乙方(签字/盖章):__________日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.甲方权利和义务的额外规定
甲方应确保租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规,具备出租条件。如因甲方原因导致租赁房屋无法使用,甲方应承担相应的违约责任。
说明:该条款旨在明确甲方的法律责任,确保租赁房屋的合法性和适宜性。
2.甲方对租赁房屋的维修和保养责任
甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全、正常使用。租赁期间,如租赁房屋出现故障,甲方应在接到乙方通知后72小时内予以修复;如需更换配件,甲方应在5个工作日内完成。
说明:该条款明确了甲方的维修和保养责任,保障了乙方在使用租赁房屋过程中的合法权益。
3.甲方对租赁房屋的变更权
如甲方需在租赁期间对租赁房屋进行变更(如装修、改建等),应提前3个月书面通知乙方,并与乙方协商一致。如乙方不同意变更,甲方应支付给乙方一个月租金作为违约金。
说明:该条款保护了乙方的知情权和合法权益,确保甲方在租赁期间对租赁房屋的变更不会对乙方造成不便。
4.甲方对租赁房屋的转让权
如甲方需在租赁期间转让租赁房屋,应提前3个月书面通知乙方,并告知乙方新的出租方。如乙方同意转让,新的出租方应继续履行本合同的约定;如乙方不同意转让,甲方应支付给乙方一个月租金作为违约金。
说明:该条款明确了甲方在租赁期间转让租赁房屋的相关规定,确保乙方在租赁过程中的权益不受影响。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
1.乙方租金支付的额外规定
乙方应按约定的时间和金额支付租金。如乙方逾期支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为:逾期支付金额的1%乘以逾期天数。
说明:该条款加强了乙方支付租金的约束力,保障甲方合法权益。
2.乙方对租赁房屋的使用和保管责任
乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施,按照甲方提供的设施使用
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