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2024用房产抵押借款合同

合同编号：__________

甲方（借款人）：

地址：

联系方式：

乙方（贷款人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方因资金需求，愿意以其拥有的房产作为抵押物向乙方借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条借款金额

甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款期限

1.本合同借款期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方同意在甲方履行本合同约定的还款义务的情况下，按照约定的还款方式和还款进度，逐期将借款本金及利息支付给乙方。

第三条借款利率

本合同借款利率为年利率__________%，按月计息。

第四条还款方式

1.本合同借款本金及利息的还款方式为甲方每月按期向乙方支付等额本息。

2.甲方应按照本合同约定的还款进度，每月____日前将应还本息支付至乙方指定的账户。

3.若甲方未按照约定的还款进度还款，乙方有权要求甲方立即支付未还本金及应付利息，并按逾期天数加收违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

第五条抵押物

甲方将其拥有的位于__________（详细地址）的房产（房产证编号：__________）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。

第六条抵押权的设立和消灭

1.本合同签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。

2.本合同借款期限届满，甲方按时偿还全部借款本金及利息后，本合同约定的抵押权消灭。

3.若甲方未按照约定的还款进度还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金及应付利息。

第七条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力。

2.在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.若甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。

第八条违约责任

1.若甲方未按照约定的还款进度还款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

2.若甲方未按照本合同约定履行还款义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方未按照约定的还款进度向甲方支付借款本金及利息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

第九条争议解决

本合同签订后，甲乙双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（借款人）：

（签字/盖章）

日期：____年__月__日

乙方（贷款人）：

（签字/盖章）

日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方提前还款奖励条款

甲方如在合同规定的还款期限内提前还清全部借款本金及利息的，乙方应给予甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的提前还款奖励。

1.2甲方逾期还款罚息条款

甲方如未按照约定的还款进度还款，乙方有权要求甲方支付逾期罚息，逾期罚息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数，同时，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

1.3甲方抵押物保险条款

甲方应在借款期限内，按照乙方的要求，将其抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。保险费用由甲方承担。

1.4甲方抵押物价值维持条款

甲方应在借款期限内，确保其抵押物的价值不低于本合同约定的借款金额。如抵押物价值发生减损，甲方应在接到乙方通知后的十日内，采取措施恢复抵押物价值，否则乙方有权要求甲方立即支付未还本金及应付利息。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方贷款额度调整条款

乙方如同意增加或减少本合同约定的借款金额，应与甲方签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。

2.2乙方提前收款奖励条款

如乙方在合同规定的还款期限内提前收回全部借款本金及利息的，甲方应给予乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的提前收款奖励。

2.3乙方逾期放款罚息条款

如乙方未按照约定的放款进度放款，甲方有权要求乙方支付逾期罚息，逾期罚息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数，同时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

2.4乙方抵押物监管条款

乙方有权对甲方的抵押物进行定期检查，确保甲方按照本合同约定履行还款义务。如乙方发现甲方未按照约定履行还款义务的情况，有权要求甲方立即支付未还本金及应付利息。

三、