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房屋转让协议书范本格式2024年通用
合同编号:__________
房屋转让协议书
甲方(转让方):________________
乙方(受让方):________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方向乙方转让房屋事宜,达成如下协议:
一、房屋基本状况
1.2该房屋的结构、层数、建筑类型为:________________。
1.3该房屋的规划用途为:________________。
1.4该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
二、转让价格及支付方式
2.1甲乙双方经协商一致,同意该房屋的转让价格为人民币(大写):________________元整(小写):________________元。
2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,将上述转让价格一次性支付至甲方指定的账户。
2.3乙方支付的转让价格包括但不限于房屋转让税费、物业管理费、水电费等所有费用。
三、交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,包括但不限于提供相关证件、资料等。
3.3过户手续办理完毕后,甲方应将该房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。
四、陈述与保证
4.1甲方保证其对该房屋享有完全的所有权,不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。
4.2甲方保证该房屋符合国家及地方的相关法律法规,不存在任何违法行为。
4.3乙方保证其支付的转让价格真实、有效,且具备完全的支付能力。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。
5.2若甲方违反本协议,未能按时将该房屋的所有权转移给乙方,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为本协议约定的转让价格的____%。
六、争议解决
6.1凡因本协议所引起的或与本协议有关的任何争议,双方应友好协商解决。协商不成时,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(转让方):________________
乙方(受让方):________________
签订日期:________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应在过户手续办理完毕后,将该房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。若因甲方原因导致乙方无法取得相关证件,甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方应保证该房屋在过户前的权利清晰,如因甲方原因导致房屋在过户过程中产生任何权利纠纷,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此所遭受的损失。
1.3甲方应在过户手续办理完毕后,向乙方提供该房屋的水、电、煤气等公共事业账单,并协助乙方办理相关户名变更手续。
1.4甲方应在转让价格中额外支付给乙方人民币(大写):________________元整(小写):________________元,作为乙方承担过户税费的补偿。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,将上述转让价格一次性支付至甲方指定的账户。若乙方未能按约定时间支付转让价格,乙方应承担迟延履行违约金,违约金为本协议约定的转让价格的____%。
2.2乙方应自本协议签订之日起,承担该房屋的水、电、煤气等公共事业费用,直至过户手续办理完毕。
2.3乙方应在过户手续办理完毕后,按照甲方的要求,协助甲方办理相关户名变更手续。
2.4乙方应在过户手续办理完毕后,向甲方支付人民币(大写):________________元整(小写):________________元,作为甲方承担过户税费的补偿。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确,如因第三方中介原因导致房屋转让过程中产生任何纠纷,第三方中介应承担全部责任。
3.2第三方中介应在本协议签订之日起____个工作日内,协助甲乙双方完成过户手续。若因第三方中介原因导致过户手续未能在约定时间内完成,第三方中介应承担相应的法律责任。
3.3第三方中介应按照甲乙双方的要求,提供必要的协助和服务,包括但不限于办理过户手续、提供相关法律法规咨询等。
3.4第三方中介的佣金为人民币(大写):________________元整(小写):________________元。该佣金由甲乙双方按照约定比例承担。
本附件条款及说明为合同的组成部分,与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时,应仔细阅读本附件条款及说明,并在充分理解
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