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2024版餐饮门店房屋租赁合同
合同编号：__________
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋用于餐饮门店经营，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积等情况如下：
（详细描述房屋的结构、面积、设施等情况）
1.2乙方租赁的房屋仅限于从事餐饮门店经营活动，不得从事其他经营活动。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。
第四条维修责任
4.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。
4.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第五条合同的变更和解除
5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。
第六条违约责任
6.1甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。
6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。
6.3一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
______________
乙方（盖章）：
______________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺，出租的房屋具备合法的产权证明，不存在任何产权纠纷。如因甲方提供的房屋存在产权问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2甲方应确保租赁房屋的安全性能，包括但不限于消防、疏散、安全防护等方面。如因甲方未保障房屋安全性能导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3甲方应在租赁期内保持房屋及附属设施的正常运行，确保乙方正常经营。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担修复责任，并支付乙方因此造成的损失。
1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故进入租赁房屋。如甲方违反此条款，乙方有权要求甲方停止侵害，并承担相应的赔偿责任。
1.5甲方应在租赁期满后，按照约定将房屋及附属设施交还给乙方。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为租金的__%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。
2.2乙方应按照约定支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金为租金的__%。
2.3乙方应妥善保管租赁房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复责任，并支付甲方因此造成的损失。
2.4租赁期内，乙方有权根据实际经营需要对房屋进行装修。但租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。
2.5乙方不得将租赁房屋转租给第三方，如乙方违反此条款，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应确保本合同的合法性、有效性，如因第三方中介原因导致本合同无效，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.2第三方中介应如实告知甲方和乙方有关租赁房屋的一切信息，如因第三方中介隐瞒或虚假告知导致乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.3第三方中介收取的中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。双方应在合同签订后__日内支付中介费用。
3.4第三方中介不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得无故进入租赁房屋。如第三方中介违反此条款，甲方和乙方有权要求第三方中介停止侵害，并承担相应的赔偿责任。
3.5第三方中介在合同签
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