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2024版餐饮门店房屋租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意租赁甲方房屋用于餐饮门店经营,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于____________________,房屋结构及面积等情况如下:
(详细描述房屋的结构、面积、设施等情况)
1.2乙方租赁的房屋仅限于从事餐饮门店经营活动,不得从事其他经营活动。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求赔偿。
第四条维修责任
4.1租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修。
4.2租赁期内,因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第五条合同的变更和解除
5.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
5.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金。
第六条违约责任
6.1甲方未按约定提供租赁房屋的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为一个月租金。
6.2乙方未按约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的__%。
6.3一方违反本合同其他条款的,应承担相应的违约责任。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
______________
乙方(盖章):
______________
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺,出租的房屋具备合法的产权证明,不存在任何产权纠纷。如因甲方提供的房屋存在产权问题导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2甲方应确保租赁房屋的安全性能,包括但不限于消防、疏散、安全防护等方面。如因甲方未保障房屋安全性能导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3甲方应在租赁期内保持房屋及附属设施的正常运行,确保乙方正常经营。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏,甲方应承担修复责任,并支付乙方因此造成的损失。
1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故进入租赁房屋。如甲方违反此条款,乙方有权要求甲方停止侵害,并承担相应的赔偿责任。
1.5甲方应在租赁期满后,按照约定将房屋及附属设施交还给乙方。如甲方延迟交付,乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金,违约金为租金的__%。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照约定的用途使用租赁房屋,不得擅自改变房屋结构及用途。如乙方违反此条款,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担相应的赔偿责任。
2.2乙方应按照约定支付租金,如乙方延迟支付租金,甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金,违约金为租金的__%。
2.3乙方应妥善保管租赁房屋及附属设施,如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏,乙方应承担修复责任,并支付甲方因此造成的损失。
2.4租赁期内,乙方有权根据实际经营需要对房屋进行装修。但租赁期满后,乙方应将房屋恢复原状,如有损坏,乙方应按甲方的要求赔偿。
2.5乙方不得将租赁房屋转租给第三方,如乙方违反此条款,甲方有权终止本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为租金的__%。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应确保本合同的合法性、有效性,如因第三方中介原因导致本合同无效,第三方中介应承担相应的法律责任。
3.2第三方中介应如实告知甲方和乙方有关租赁房屋的一切信息,如因第三方中介隐瞒或虚假告知导致乙方遭受损失的,第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.3第三方中介收取的中介费用为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。双方应在合同签订后__日内支付中介费用。
3.4第三方中介不得干涉甲乙双方的正常经营活动,不得无故进入租赁房屋。如第三方中介违反此条款,甲方和乙方有权要求第三方中介停止侵害,并承担相应的赔偿责任。
3.5第三方中介在合同签
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