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全新房屋买卖合同民法典(2024版)
合同编号:__________
合同双方:
甲方(卖方):
1.名称:__________
2.地址:__________
3.法定代表人:__________
4.联系电话:__________
乙方(买方):
1.名称:__________
2.地址:__________
3.法定代表人:__________
4.联系电话:__________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方拥有的房屋,双方经过充分协商,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落:__________
1.2房屋结构及面积:__________
1.3房屋所有权证号:__________
1.4甲方对该房屋拥有完全的处置权,没有产权纠纷和其他债权债务问题。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1房屋成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应在签订合同之日起七个工作日内,将房款支付给甲方,支付方式为银行转账/现金支付。
2.3乙方支付房款后,甲方应出具合法的购房凭证。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。
3.2房屋过户手续及相关税费由乙方承担,甲方应给予必要的协助。
3.3过户完成后,甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。
第四条权利和义务
4.1甲方应保证房屋的权属清晰,无任何法律纠纷。
4.2甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准。
4.3乙方应按约定时间支付房款。
4.4乙方应承担房屋过户所需的一切费用。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的10%。
5.2因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方声明:甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷,包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。若因房屋存在法律纠纷导致乙方损失的,甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方承诺:在房屋交付给乙方之前,甲方将负责该房屋的一切费用,包括但不限于物业费、水电费等。
1.3甲方义务:甲方应协助乙方办理房屋过户手续,并承担相关税费。若因甲方原因导致过户手续未能顺利完成,甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房款:乙方应在签订合同之日起七个工作日内,将房款支付给甲方,支付方式为银行转账/现金支付。若乙方未能按约定时间支付房款,乙方应支付违约金,违约金为本合同成交价格的10%。
2.2乙方协助过户:乙方应承担房屋过户手续及相关税费,并协助甲方办理过户手续。若因乙方原因导致过户手续未能顺利完成,乙方应承担相应的违约责任。
2.3乙方维护房屋:自房屋交付之日起,乙方应负责该房屋的日常维护与管理,确保房屋及设施的正常使用。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务:本合同涉及的房屋买卖过程中,甲方、乙方同意接受第三方中介提供的服务。中介费用由甲方、乙方按照约定的比例承担。
3.2第三方中介义务:第三方中介应确保本合同的签订及履行过程中,提供真实、准确的房屋信息,并协助甲方、乙方办理相关手续。
3.3第三方中介责任:若因第三方中介原因导致本合同签订或履行出现问题的,第三方中介应承担相应的法律责任。
3.4第三方中介费用:甲方、乙方应按照约定的比例支付第三方中介费用,具体费用数额及支付方式在本合同中另行约定。
一、附件列表:
1.房屋所有权证原件
2.房屋所有权转移登记申请书
3.买卖合同公证书
4.房屋产权清晰证明
5.房屋质量检测报告
6.过户税费计算单
7.付款凭证
8.房屋交付确认书
9.违约金计算公式
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。
2.甲方未按约定时间办理过户手续,或过户手续未能顺利完成。
3.乙方未按约定时间支付房款,或支付的房款不符合合同约定的支付方式。
4.乙方未按约定维护房屋,导致房屋及设施损坏。
5.第三方中介提供虚假信息,导致合同签订或履行出现问题。
6.任何一方未履行
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