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全新房屋买卖合同民法典(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

乙方（买方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经过充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4甲方对该房屋拥有完全的处置权，没有产权纠纷和其他债权债务问题。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签订合同之日起七个工作日内，将房款支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付。

2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的购房凭证。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2房屋过户手续及相关税费由乙方承担，甲方应给予必要的协助。

3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准。

4.3乙方应按约定时间支付房款。

4.4乙方应承担房屋过户所需的一切费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。若因房屋存在法律纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方承诺：在房屋交付给乙方之前，甲方将负责该房屋的一切费用，包括但不限于物业费、水电费等。

1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。若因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款：乙方应在签订合同之日起七个工作日内，将房款支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付。若乙方未能按约定时间支付房款，乙方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

2.2乙方协助过户：乙方应承担房屋过户手续及相关税费，并协助甲方办理过户手续。若因乙方原因导致过户手续未能顺利完成，乙方应承担相应的违约责任。

2.3乙方维护房屋：自房屋交付之日起，乙方应负责该房屋的日常维护与管理，确保房屋及设施的正常使用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖过程中，甲方、乙方同意接受第三方中介提供的服务。中介费用由甲方、乙方按照约定的比例承担。

3.2第三方中介义务：第三方中介应确保本合同的签订及履行过程中，提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方、乙方办理相关手续。

3.3第三方中介责任：若因第三方中介原因导致本合同签订或履行出现问题的，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.4第三方中介费用：甲方、乙方应按照约定的比例支付第三方中介费用，具体费用数额及支付方式在本合同中另行约定。

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.买卖合同公证书

4.房屋产权清晰证明

5.房屋质量检测报告

6.过户税费计算单

7.付款凭证

8.房屋交付确认书

9.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。

2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续未能顺利完成。

3.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定的支付方式。

4.乙方未按约定维护房屋，导致房屋及设施损坏。

5.第三方中介提供虚假信息，导致合同签订或履行出现问题。

6.任何一方未履行