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认筹登记协议(2024版)
合同编号:_______
甲方(项目方):_______
地址:_______
法定代表人:_______
联系电话:_______
乙方(认筹方):_______
地址:_______
身份证号码/统一社会信用代码:_______
联系电话:_______
鉴于:
甲方是依法设立并有效存续的公司,拟开发建设并销售_______(项目名称)。
乙方有意向购买该项目的物业,并愿意参与认筹登记。
本合同双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经友好协商,就乙方参与该项目认筹登记事宜达成如下协议:
第一条认筹物业
乙方认筹的物业为_______(项目名称)中的_______(物业类型,如住宅、商铺等)。
物业的具体位置、面积等信息见附件一。
第二条认筹金额
乙方同意支付认筹金额_______(金额),作为参与认筹的诚意金。
认筹金额的支付方式为_______(如银行转账、现金支付等)。
第三条认筹期限
认筹期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
如项目销售时间调整,甲方应及时通知乙方。
第四条认筹权益
乙方在认筹期限内享有优先选房权。
乙方在认筹期限内享有甲方提供的认筹优惠。
第五条认筹金的处理
若乙方在认筹期限内成功选购物业,认筹金将自动转为购房定金或房款的一部分。
若乙方未在认筹期限内选购物业,认筹金将在_______(约定时间)内无息退还给乙方。
第六条甲方的权利与义务
甲方应保证所提供物业信息的真实性,并及时通知乙方项目进展情况。
甲方应保证乙方的认筹权益,并在乙方选购物业时提供必要的协助。
第七条乙方的权利与义务
乙方应按照约定支付认筹金,并在认筹期限内参与选房。
乙方应保证提供的信息真实有效,并在甲方通知选房时及时响应。
第八条信息披露与保密
甲方应向乙方披露项目相关的所有重要信息。
双方应对在合作过程中知悉的对方信息保密。
第九条违约责任
如一方违反合同约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
违约责任的具体承担方式和赔偿金额由双方根据实际情况协商确定。
第十条不可抗力
因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的一方,应及时通知对方,并提供相应的证明。
不可抗力事件消除后,双方应继续履行合同。
第十一条争议解决
本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过友好协商解决。
如果协商不成,任何一方可向_______(具体仲裁机构或法院)提起诉讼或仲裁。
第十二条其他约定
本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行,并经双方授权代表签字盖章后生效。
本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
第十三条合同生效
本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
附件一:物业信息及认筹权益说明
甲方(盖章):_______
授权代表签字:_______
日期:_______
乙方(签字):_______
日期:_______
[正文结束]
一、附件列表:
附件一:物业信息及认筹权益详细说明
附件二:认筹金支付凭证样本
附件三:优先选房权行使流程及规则
附件四:认筹优惠详情
附件五:信息披露记录
附件六:保密协议
附件七:不可抗力证明文件格式
附件八:争议解决机构选择确认书
二、违约行为及认定:
违约行为包括但不限于:
甲方未按约定提供物业信息或信息不真实;
甲方未按约定时间退还认筹金;
乙方未按约定支付认筹金或未在规定时间内行使优先选房权;
任何一方泄露合作过程中知悉的保密信息。
违约认定应由双方协商确定,或由相关法律机构根据合同条款和实际情况作出判断。
三、法律名词及解释:
认筹:指购房者为表达购买意向,预先支付一定金额的款项,以获得项目开盘时的优先选择权或优惠。
优先选房权:指认筹方在项目开盘时,相对于其他购房者,有优先选择物业的权利。
不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。
保密信息:指合作过程中双方知悉的,不为公众所知悉,具有商业价值的信息。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
认筹金支付问题:若乙方未能按时支付认筹金,甲方应给予合理提醒,并明确支付的最后期限。
优先选房权行使问题:甲方应确保乙方的优先选房权得到有效执行,并提供必要的协助。
认筹金退还问题:若乙方未选购物业,甲方应在约定时间内无息退还认筹金,并明确退款流程。
保密信息泄露问题:一旦发现信息泄露,泄露方应立即采取措施防止进一步泄露,并根据合同条款承担相应责任。
五、所有应用场景:
新建住宅项目认筹:购房者对即将开盘的新建住宅项目进行认筹,以期获得优先选房权或优惠。
商业地产认筹:投资者对商业地产项目进行认筹,以期在项目正式销售前锁定投资机会
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