认筹登记协议(2024版).docx

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认筹登记协议(2024版)

合同编号：_______

甲方（项目方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（认筹方）：_______

地址：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______

鉴于：

甲方是依法设立并有效存续的公司，拟开发建设并销售_______（项目名称）。

乙方有意向购买该项目的物业，并愿意参与认筹登记。

本合同双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方参与该项目认筹登记事宜达成如下协议：

第一条认筹物业

乙方认筹的物业为_______（项目名称）中的_______（物业类型，如住宅、商铺等）。

物业的具体位置、面积等信息见附件一。

第二条认筹金额

乙方同意支付认筹金额_______（金额），作为参与认筹的诚意金。

认筹金额的支付方式为_______（如银行转账、现金支付等）。

第三条认筹期限

认筹期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

如项目销售时间调整，甲方应及时通知乙方。

第四条认筹权益

乙方在认筹期限内享有优先选房权。

乙方在认筹期限内享有甲方提供的认筹优惠。

第五条认筹金的处理

若乙方在认筹期限内成功选购物业，认筹金将自动转为购房定金或房款的一部分。

若乙方未在认筹期限内选购物业，认筹金将在_______（约定时间）内无息退还给乙方。

第六条甲方的权利与义务

甲方应保证所提供物业信息的真实性，并及时通知乙方项目进展情况。

甲方应保证乙方的认筹权益，并在乙方选购物业时提供必要的协助。

第七条乙方的权利与义务

乙方应按照约定支付认筹金，并在认筹期限内参与选房。

乙方应保证提供的信息真实有效，并在甲方通知选房时及时响应。

第八条信息披露与保密

甲方应向乙方披露项目相关的所有重要信息。

双方应对在合作过程中知悉的对方信息保密。

第九条违约责任

如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

违约责任的具体承担方式和赔偿金额由双方根据实际情况协商确定。

第十条不可抗力

因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的一方，应及时通知对方，并提供相应的证明。

不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

如果协商不成，任何一方可向_______（具体仲裁机构或法院）提起诉讼或仲裁。

第十二条其他约定

本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第十三条合同生效

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

附件一：物业信息及认筹权益说明

甲方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

[正文结束]

一、附件列表：

附件一：物业信息及认筹权益详细说明

附件二：认筹金支付凭证样本

附件三：优先选房权行使流程及规则

附件四：认筹优惠详情

附件五：信息披露记录

附件六：保密协议

附件七：不可抗力证明文件格式

附件八：争议解决机构选择确认书

二、违约行为及认定：

违约行为包括但不限于：

甲方未按约定提供物业信息或信息不真实；

甲方未按约定时间退还认筹金；

乙方未按约定支付认筹金或未在规定时间内行使优先选房权；

任何一方泄露合作过程中知悉的保密信息。

违约认定应由双方协商确定，或由相关法律机构根据合同条款和实际情况作出判断。

三、法律名词及解释：

认筹：指购房者为表达购买意向，预先支付一定金额的款项，以获得项目开盘时的优先选择权或优惠。

优先选房权：指认筹方在项目开盘时，相对于其他购房者，有优先选择物业的权利。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

保密信息：指合作过程中双方知悉的，不为公众所知悉，具有商业价值的信息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

认筹金支付问题：若乙方未能按时支付认筹金，甲方应给予合理提醒，并明确支付的最后期限。

优先选房权行使问题：甲方应确保乙方的优先选房权得到有效执行，并提供必要的协助。

认筹金退还问题：若乙方未选购物业，甲方应在约定时间内无息退还认筹金，并明确退款流程。

保密信息泄露问题：一旦发现信息泄露，泄露方应立即采取措施防止进一步泄露，并根据合同条款承担相应责任。

五、所有应用场景：

新建住宅项目认筹：购房者对即将开盘的新建住宅项目进行认筹，以期获得优先选房权或优惠。

商业地产认筹：投资者对商业地产项目进行认筹，以期在项目正式销售前锁定投资机会