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2024门面商铺租赁合同范文
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
鉴于甲方拥有位于__________(地址)的门面商铺,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租该门面商铺,并按约定支付租金,双方经协商,达成如下协议:
第一条租赁物及租赁期限
1.1甲方出租的门面商铺位于__________(地址),商铺面积为__________平方米。
1.2乙方租赁甲方门面商铺的期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第二条租金及支付方式
2.1乙方应按月向甲方支付租金,租金为人民币__________元整(大写:__________________________元整)。
2.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第三条租赁用途
乙方租赁甲方门面商铺仅限于__________(用途),不得从事其他经营活动。
第四条维修责任
4.1租赁期间,甲方负责维修租赁物的主体结构及设施设备,确保租赁物符合租赁用途。
4.2乙方应合理使用租赁物,并负责日常维护和保养,确保租赁物完好无损。
第五条合同的变更和解除
5.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前__________个月书面通知对方,并经双方协商一致。
5.2甲方提前解除合同的,应支付乙方提前解除合同的违约金,违约金为租金总额的__________%。
5.3乙方提前解除合同的,应支付甲方提前解除合同的违约金,违约金为租金总额的__________%。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。
6.2若乙方未按照约定用途使用租赁物,甲方有权要求乙方停止违约行为,并支付违约金。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的附加条款及说明
1.1甲方保障条款:甲方应保证乙方在租赁期间拥有合法的使用权,不得无故干涉乙方的正常经营活动。如甲方违反本条规定,乙方有权要求甲方立即停止侵权行为,并赔偿因此给乙方造成的损失。
1.2甲方义务条款:甲方应在租赁期间负责商铺的物业管理,包括但不限于公共区域的安全、卫生、绿化等。如因甲方未能履行物业管理职责导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3甲方承诺条款:甲方保证租赁物在交付乙方时符合约定的用途,且不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致租赁物不符合约定用途或存在权利瑕疵的,甲方应承担相应的违约责任。
二、乙方为主导时增加的附加条款及说明
2.1乙方合理使用条款:乙方应合理使用租赁物,并按照约定的用途进行经营。如乙方违反本条规定,甲方有权要求乙方立即停止违约行为,并赔偿因此给甲方造成的损失。
2.2乙方支付租金条款:乙方应按约定时间、金额、方式支付租金。如乙方未能按时支付租金,甲方有权依法解除本合同,并要求乙方支付违约金。
2.3乙方配合甲方管理条款:乙方应积极配合甲方的管理工作,协助甲方完成各项物业管理事项。如乙方违反本条规定,甲方有权要求乙方立即停止违约行为,并赔偿因此给甲方造成的损失。
三、有第三方中介时增加的附加条款及说明
3.1中介服务条款:甲方、乙方同意由第三方中介提供租赁服务,并支付中介费用。中介费用为租金总额的__________%,由甲方、乙方共同承担。
3.2中介责任条款:第三方中介应如实向甲方、乙方介绍租赁物的实际情况,如因中介原因导致甲方、乙方损失的,中介应承担相应的赔偿责任。
3.3中介退出条款:如中介在租赁期间未能履行合同义务,甲方、乙方有权要求中介立即退出,并赔偿因此给甲方、乙方造成的损失。
本合同附件条款的补充说明:
1.本附件条款系对原合同的补充,与原合同具有同等法律效力。
2.本附件条款的修改、解释权归甲方、乙方共同所有。
3.本附件条款未尽事宜,可由甲方、乙方另行协商补充。
4.本附件条款一式两份,甲方、乙方各执一份。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):_________
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