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物业服务合同格式2024年通用
合同编号：__________
甲方（物业服务方）：__________
乙方（业主/物业使用方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：
一、服务内容
1.1甲方应向乙方提供如下物业服务：
（1）物业设施的管理和维护；
（2）物业公共区域的环境卫生清洁；
（3）物业公共设施的维修保养；
（4）物业公共安全的维护；
（5）物业内部交通秩序的维护；
（6）物业服务费用的收缴；
（7）法律法规规定的其他物业服务事项。
1.2甲方应按照乙方的合理要求，提供附加服务，具体服务内容、方式和费用等由双方另行协商确定。
二、服务标准
2.1甲方应按照国家和地方物业服务相关标准、规范提供服务，确保服务质量。
2.2甲方应建立健全物业服务制度，包括服务流程、服务规范、服务质量控制等。
2.3甲方应定期对服务质量进行自我检查和评价，及时改进和提升服务水平。
三、服务费用
3.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。
3.2甲方应合理使用物业服务费用，定期向乙方公布物业服务费用使用情况。
3.3乙方逾期不缴纳物业服务费用的，甲方有权依法追缴，并按约定收取滞纳金。
四、合同期限
4.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2合同期满前，双方如需续约，应提前三个月协商达成一致，并签订书面续约合同。
五、违约责任
5.1甲方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
5.2乙方未按照约定缴纳服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
日期：____年__月__日日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方有权对乙方进行物业使用情况的检查，确保乙方遵守物业管理规定，维护公共秩序和公共安全。
说明：甲方作为物业服务方，有责任和义务确保物业管理区域的秩序和安全，乙方应予以配合。
1.2甲方在紧急情况下，为保护财产安全和人员安全，有权采取必要的措施，包括但不限于临时中断供电、供水、供气等。
说明：在紧急情况下，甲方应立即通知乙方，并尽快恢复正常的供应。
1.3甲方应定期对物业设施进行维修保养，确保其正常运行。
说明：甲方作为物业服务方，有责任和义务对物业设施进行维护保养，以保障其正常运行。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照甲方制定的物业管理规定使用物业，不得损害公共利益和他人合法权益。
说明：乙方作为业主或物业使用方，有责任和义务遵守物业管理规定，维护公共秩序和公共安全。
2.2乙方应按照约定及时足额缴纳物业服务费用，配合甲方进行物业管理工作。
说明：物业服务费用是乙方向甲方支付的服务报酬，乙方应按时足额缴纳，以保障物业服务的正常进行。
2.3乙方不得在物业公共区域进行违法活动，不得损害公共利益和他人合法权益。
说明：乙方作为业主或物业使用方，有责任和义务维护公共秩序和公共安全，不得在公共区域进行违法活动。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应按照甲方和乙方的约定，协助甲方进行物业管理工作，并收取约定的服务费用。
说明：第三方中介作为协助方，有责任和义务按照甲乙双方的约定，提供相应的服务。
3.2第三方中介应定期向甲方和乙方报告物业管理工作情况，接受甲乙双方的监督。
说明：第三方中介作为服务提供方，应向甲方和乙方定期报告工作情况，以接受双方的监督。
3.3第三方中介在提供服务过程中，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。
说明：第三方中介在提供服务过程中，如有争议，应通过友好协商解决，以维护双方的关系。如协商不成，可以依法解决争议。
一、附件列表：
1.物业服务合同附件一：服务内容详细清单
2.物业服务合同附件二：服务标准规范
3.物业服务合同附件三：服务费用明细表
4.物业服务合同附件四：物业设施维修保养计划
5.物业服务合同附件五：乙方物业使用规范
6.物业服务合同附件六：甲方紧急措施预案
7.物业服务合
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