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物业服务合同格式2024年通用
合同编号:__________
甲方(物业服务方):__________
乙方(业主/物业使用方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方为乙方提供物业服务事宜,达成如下协议:
一、服务内容
1.1甲方应向乙方提供如下物业服务:
(1)物业设施的管理和维护;
(2)物业公共区域的环境卫生清洁;
(3)物业公共设施的维修保养;
(4)物业公共安全的维护;
(5)物业内部交通秩序的维护;
(6)物业服务费用的收缴;
(7)法律法规规定的其他物业服务事项。
1.2甲方应按照乙方的合理要求,提供附加服务,具体服务内容、方式和费用等由双方另行协商确定。
二、服务标准
2.1甲方应按照国家和地方物业服务相关标准、规范提供服务,确保服务质量。
2.2甲方应建立健全物业服务制度,包括服务流程、服务规范、服务质量控制等。
2.3甲方应定期对服务质量进行自我检查和评价,及时改进和提升服务水平。
三、服务费用
3.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准,按时足额缴纳物业服务费用。
3.2甲方应合理使用物业服务费用,定期向乙方公布物业服务费用使用情况。
3.3乙方逾期不缴纳物业服务费用的,甲方有权依法追缴,并按约定收取滞纳金。
四、合同期限
4.1本合同期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2合同期满前,双方如需续约,应提前三个月协商达成一致,并签订书面续约合同。
五、违约责任
5.1甲方未按照约定提供服务的,应承担违约责任,向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此造成的损失。
5.2乙方未按照约定缴纳服务费用的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,并赔偿甲方因此造成的损失。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章):__________乙方(签字/盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
日期:____年__月__日日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方有权对乙方进行物业使用情况的检查,确保乙方遵守物业管理规定,维护公共秩序和公共安全。
说明:甲方作为物业服务方,有责任和义务确保物业管理区域的秩序和安全,乙方应予以配合。
1.2甲方在紧急情况下,为保护财产安全和人员安全,有权采取必要的措施,包括但不限于临时中断供电、供水、供气等。
说明:在紧急情况下,甲方应立即通知乙方,并尽快恢复正常的供应。
1.3甲方应定期对物业设施进行维修保养,确保其正常运行。
说明:甲方作为物业服务方,有责任和义务对物业设施进行维护保养,以保障其正常运行。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照甲方制定的物业管理规定使用物业,不得损害公共利益和他人合法权益。
说明:乙方作为业主或物业使用方,有责任和义务遵守物业管理规定,维护公共秩序和公共安全。
2.2乙方应按照约定及时足额缴纳物业服务费用,配合甲方进行物业管理工作。
说明:物业服务费用是乙方向甲方支付的服务报酬,乙方应按时足额缴纳,以保障物业服务的正常进行。
2.3乙方不得在物业公共区域进行违法活动,不得损害公共利益和他人合法权益。
说明:乙方作为业主或物业使用方,有责任和义务维护公共秩序和公共安全,不得在公共区域进行违法活动。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应按照甲方和乙方的约定,协助甲方进行物业管理工作,并收取约定的服务费用。
说明:第三方中介作为协助方,有责任和义务按照甲乙双方的约定,提供相应的服务。
3.2第三方中介应定期向甲方和乙方报告物业管理工作情况,接受甲乙双方的监督。
说明:第三方中介作为服务提供方,应向甲方和乙方定期报告工作情况,以接受双方的监督。
3.3第三方中介在提供服务过程中,如有争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。
说明:第三方中介在提供服务过程中,如有争议,应通过友好协商解决,以维护双方的关系。如协商不成,可以依法解决争议。
一、附件列表:
1.物业服务合同附件一:服务内容详细清单
2.物业服务合同附件二:服务标准规范
3.物业服务合同附件三:服务费用明细表
4.物业服务合同附件四:物业设施维修保养计划
5.物业服务合同附件五:乙方物业使用规范
6.物业服务合同附件六:甲方紧急措施预案
7.物业服务合
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