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2024二手房包销合同范本
合同编号:__________
合同双方:
甲方(卖方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系电话:________________
乙方(买方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系电话:________________
鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所拥有的房屋,双方经协商一致,达成如下合同条款:
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落:________________(具体地址);
1.2房屋结构及面积:________________(房屋结构)、总面积为________________平方米;
1.3房屋所有权证号:________________;
1.4房屋使用权证号:________________。
第二条购买价格及支付方式
2.1双方确认,房屋的购买价格为人民币________________元(大写:________________元整);
2.2乙方应于本合同签订之日起________________日内,将购房款项支付至甲方指定的账户;
2.3乙方支付购房款项后,甲方应按约定办理房屋过户手续,并将房屋所有权证、使用权证等相关证件交付给乙方。
第三条包销期限及销售价格
3.1双方确认,本合同的包销期限为自本合同签订之日起至________________日止;
3.2乙方应在包销期限内,按照本合同约定的价格,将房屋销售给第三方;
3.3如乙方在包销期限内未能将房屋销售给第三方,双方同意按照本合同约定的价格,由乙方购买甲方所拥有的房屋。
第四条违约责任
4.1如甲方未按约定办理房屋过户手续,或未将房屋所有权证、使用权证等相关证件交付给乙方,甲方应支付违约金人民币________________元(大写:________________元整)给乙方;
4.2如乙方未按约定时间支付购房款项,乙方应支付违约金人民币________________元(大写:________________元整)给甲方;
4.3如乙方在包销期限内未能将房屋销售给第三方,乙方应按照本合同约定的价格,购买甲方所拥有的房屋。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;
5.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;
6.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(卖方):________________
乙方(买方):________________
签订日期:________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方保证条款
甲方保证所出售的房屋为其合法所有,无任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋转让的法律问题。如因甲方原因导致房屋转让过程中出现纠纷,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
1.2房屋质量条款
甲方保证房屋结构安全,不存在重大质量问题。自房屋交付之日起,房屋的质量问题由甲方负责修复,并承担因此产生的费用。如房屋交付后,因结构安全或质量问题导致乙方遭受损失,甲方应承担相应赔偿责任。
1.3过户手续条款
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,向乙方提供完整的过户所需资料,并协助乙方办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户手续办理超期,甲方应支付违约金人民币____元(大写:____元整)给乙方。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1购房款项支付条款
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将购房款项支付至甲方指定的账户。如乙方未能按约定时间支付购房款项,乙方应支付违约金人民币____元(大写:____元整)给甲方。
2.2销售期限条款
乙方应在包销期限内,按照本合同约定的价格,将房屋销售给第三方。如乙方在包销期限内未能将房屋销售给第三方,乙方应按照本合同约定的价格,购买甲方所拥有的房屋。
2.3房屋使用条款
自合同签订之日起,乙方有权使用该房屋。但在此期间,乙方不得对房屋进行大规模改造、破坏房屋结构或影响房屋质量。如乙方违反本条款,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担因此产生的费用。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1中介服务条款
第三方中介应按照甲方和乙方的要求,提供专业的房地产买卖服务,包括但不限于房源信息收集、推广、带看、谈判、签署合同等。中介费用为人民币____元(大写:____元整),由甲方和乙方共同承担。
3.2中介责任条款
第三方中介应对甲
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