2024二手房包销合同范本.docx

2024二手房包销合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方经协商一致，达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________（具体地址）；

1.2房屋结构及面积：________________（房屋结构）、总面积为________________平方米；

1.3房屋所有权证号：________________；

1.4房屋使用权证号：________________。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币________________元（大写：________________元整）；

2.2乙方应于本合同签订之日起________________日内，将购房款项支付至甲方指定的账户；

2.3乙方支付购房款项后，甲方应按约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权证、使用权证等相关证件交付给乙方。

第三条包销期限及销售价格

3.1双方确认，本合同的包销期限为自本合同签订之日起至________________日止；

3.2乙方应在包销期限内，按照本合同约定的价格，将房屋销售给第三方；

3.3如乙方在包销期限内未能将房屋销售给第三方，双方同意按照本合同约定的价格，由乙方购买甲方所拥有的房屋。

第四条违约责任

4.1如甲方未按约定办理房屋过户手续，或未将房屋所有权证、使用权证等相关证件交付给乙方，甲方应支付违约金人民币________________元（大写：________________元整）给乙方；

4.2如乙方未按约定时间支付购房款项，乙方应支付违约金人民币________________元（大写：________________元整）给甲方；

4.3如乙方在包销期限内未能将房屋销售给第三方，乙方应按照本合同约定的价格，购买甲方所拥有的房屋。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证条款

甲方保证所出售的房屋为其合法所有，无任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋转让的法律问题。如因甲方原因导致房屋转让过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2房屋质量条款

甲方保证房屋结构安全，不存在重大质量问题。自房屋交付之日起，房屋的质量问题由甲方负责修复，并承担因此产生的费用。如房屋交付后，因结构安全或质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

1.3过户手续条款

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供完整的过户所需资料，并协助乙方办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户手续办理超期，甲方应支付违约金人民币____元（大写：____元整）给乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1购房款项支付条款

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。如乙方未能按约定时间支付购房款项，乙方应支付违约金人民币____元（大写：____元整）给甲方。

2.2销售期限条款

乙方应在包销期限内，按照本合同约定的价格，将房屋销售给第三方。如乙方在包销期限内未能将房屋销售给第三方，乙方应按照本合同约定的价格，购买甲方所拥有的房屋。

2.3房屋使用条款

自合同签订之日起，乙方有权使用该房屋。但在此期间，乙方不得对房屋进行大规模改造、破坏房屋结构或影响房屋质量。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务条款

第三方中介应按照甲方和乙方的要求，提供专业的房地产买卖服务，包括但不限于房源信息收集、推广、带看、谈判、签署合同等。中介费用为人民币____元（大写：____元整），由甲方和乙方共同承担。

3.2中介责任条款

第三方中介应对甲