2024版商业用途商铺租赁合同.docx

2024版商业用途商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位于__________，商铺面积为__________平方米。

1.2乙方租赁商铺的用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。

第五条乙方义务

5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方应遵守商铺的管理规定，维护商铺的安全和整洁。

5.3乙方在租赁期间应自行承担水、电、物业管理等费用。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证商铺的正常使用，如因甲方原因导致商铺不能正常使用，甲方应承担相应的责任。

6.2甲方应在租赁期间维护商铺的安全和整洁。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

7.3甲方提前解除合同的，应一次性支付乙方__________个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方指定用途限制

10.1甲方同意乙方按照第2.2条规定租赁商铺，但要求乙方在租赁期间内，不得将商铺用于与乙方现有业务无关的其他商业用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行变更。

10.2若乙方未遵守10.1条规定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期内租金的200%。

11.甲方物业维护

11.1甲方应在租赁期间负责商铺的建筑结构和设施的维护保养，确保商铺的安全和正常使用。

11.2甲方应保证商铺的公共区域清洁卫生，并负责商铺的消防安全工作。

11.3如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方经营范围限制

12.1乙方同意按照第5.1条规定使用商铺，并确保其经营活动符合国家相关法律法规及商业区的管理规定。

12.2乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方需转让租赁权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

13.乙方提前解约

13.1乙方在租赁期内需提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付提前解约违约金，违约金为剩余租赁期内租金的100%。

13.2甲方在收到乙方提前解约书面通知后，应在__________个工作日内退还乙方剩余押金及已支付的租金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介服务

14.1本合同的签订、履行及争议解决过程中，甲方、乙方同意接受第三方中介提供的服务。

14.2第三方中介应按照甲乙双方的指示，协助完成合同的签订、租金的支付及押金的退还等事项。

14.3第三方中介的服务费用为人民币__________元整，由甲方、乙方按照各自的比例承担。

14.4甲方、乙方在履行本合同过程中，应如实向第三方中介提供与合同有关的信息，并积极配合第三方中介的工作。

15.第三方中介责任

15.1第三方中介应保证其提供服务的合法性、真实性，如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。