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2024版商业用途商铺租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
第一条租赁商铺基本情况
1.1商铺位于__________,商铺面积为__________平方米。
1.2乙方租赁商铺的用途为__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整(大写:_______________________元整),每半年支付一次,提前一个月支付下一个租赁期的租金。
3.2乙方支付租金后,甲方应及时出具相应的租金收据。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写:_______________________元整)。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。
第五条乙方义务
5.1乙方应按约定用途使用商铺,不得擅自改变商铺用途。
5.2乙方应遵守商铺的管理规定,维护商铺的安全和整洁。
5.3乙方在租赁期间应自行承担水、电、物业管理等费用。
第六条甲方义务
6.1甲方应保证商铺的正常使用,如因甲方原因导致商铺不能正常使用,甲方应承担相应的责任。
6.2甲方应在租赁期间维护商铺的安全和整洁。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任。
7.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
7.3甲方提前解除合同的,应一次性支付乙方__________个月租金作为违约金。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
10.甲方指定用途限制
10.1甲方同意乙方按照第2.2条规定租赁商铺,但要求乙方在租赁期间内,不得将商铺用于与乙方现有业务无关的其他商业用途。如乙方需改变用途,应提前一个月向甲方提出申请,并经甲方书面同意后方可进行变更。
10.2若乙方未遵守10.1条规定,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为剩余租赁期内租金的200%。
11.甲方物业维护
11.1甲方应在租赁期间负责商铺的建筑结构和设施的维护保养,确保商铺的安全和正常使用。
11.2甲方应保证商铺的公共区域清洁卫生,并负责商铺的消防安全工作。
11.3如因甲方原因导致商铺无法正常使用,甲方应承担相应的责任,并赔偿乙方因此造成的损失。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
12.乙方经营范围限制
12.1乙方同意按照第5.1条规定使用商铺,并确保其经营活动符合国家相关法律法规及商业区的管理规定。
12.2乙方不得将商铺转租给第三方,如乙方需转让租赁权,应提前一个月通知甲方,并征得甲方书面同意。
13.乙方提前解约
13.1乙方在租赁期内需提前解除合同的,应提前一个月书面通知甲方,并支付提前解约违约金,违约金为剩余租赁期内租金的100%。
13.2甲方在收到乙方提前解约书面通知后,应在__________个工作日内退还乙方剩余押金及已支付的租金。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
14.第三方中介服务
14.1本合同的签订、履行及争议解决过程中,甲方、乙方同意接受第三方中介提供的服务。
14.2第三方中介应按照甲乙双方的指示,协助完成合同的签订、租金的支付及押金的退还等事项。
14.3第三方中介的服务费用为人民币__________元整,由甲方、乙方按照各自的比例承担。
14.4甲方、乙方在履行本合同过程中,应如实向第三方中介提供与合同有关的信息,并积极配合第三方中介的工作。
15.第三方中介责任
15.1第三方中介应保证其提供服务的合法性、真实性,如因第三方中介的原因导致合同纠纷,第三方中介应承担相应的法律责任。
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