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合法的合租房屋租赁合同2024年通用
合同编号:__________
合同签订日期:__________
甲方(出租方):
姓名/名称:__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):
姓名/名称:__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋,并按照约定支付租金,双方经充分协商,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1甲方出租房屋地址:__________
1.2甲方出租房屋面积:__________平方米
1.3甲方出租房屋设施:__________(详细设施清单附后)
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自__________起至__________止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元整(大写:____________________元整),按月支付。
3.2乙方支付租金方式为每月的____日之前,将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时,向甲方支付押金人民币____元整(大写:____________________元整)。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条双方权利义务
5.1甲方权利义务:
(1)保证房屋及附属设施符合租赁用途,并承担房屋及设施的正常维护、维修责任。
(2)不得干预乙方正常使用房屋及设施。
(3)在租赁期限内,甲方不得随意提高租金。
5.2乙方权利义务:
(1)按照本合同约定支付租金及押金。
(2)合理使用房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
(3)遵守物业管理规定,不得违反法律法规及社会公德。
第六条合同的变更和解除
6.1双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方确认。
6.2在租赁期限内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付一个月租金作为违约金。
6.3在租赁期限内,如甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付一个月租金作为违约金。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________日期:__________
乙方(签字/盖章):__________日期:__________
附件:设施清单
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方变更条款
甲方如需变更本合同约定的内容,应提前一个月通知乙方,并经乙方同意。如乙方不同意变更,甲方不得擅自变更。
1.2甲方解除合同条款
除本合同第六章约定的解除情形外,甲方不得随意解除合同。如甲方因特殊情况需解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付一个月租金作为违约金。
1.3甲方维护维修条款
甲方应保证房屋及附属设施符合租赁用途,并承担房屋及设施的正常维护、维修责任。如因甲方原因导致房屋及设施损坏,甲方应承担修复或赔偿责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方提前解除合同条款
在租赁期限内,乙方如需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付一个月租金作为违约金。
2.2乙方损坏赔偿条款
乙方应合理使用房屋及附属设施,不得损坏。如乙方损坏房屋及设施,乙方应负责修复或赔偿。
2.3乙方逾期支付租金处理条款
乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。如乙方连续逾期支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付一个月租金作为违约金。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务条款
本合同涉及的第三方中介服务内容包括:__________(详细服务内容列表附后)。乙方应按照甲方与中介公司签订的服务合同约定,支付中介服务费用。
3.2第三方中介责任划分条款
如因第三方中介原因导致本合同履行过程中出现纠纷,甲方、乙方均有权要求中介公司承担相应责任。
3.3第三方中介变更条款
如甲方、乙方同意变更中介公司,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。如乙方不同意变更,甲方、乙方均不得擅自变更中介公司。
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.设施清单
3.租金支
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