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住宅楼商用出租合同书6篇
篇1
住宅楼商用出租合同书
甲方:(出租人)
住址:
联系电话:
乙方:(承租人)
住址:
联系电话:
鉴于甲方是合法拥有位于(地址)的住宅楼商用房产的所有权人,且有出租的权利;乙方愿意承租该商用房产,并同意按照以下条款签订本合同。
第一条租赁物
1、甲方承租给乙方,乙方承租由甲方所有、位于(地址)的住宅楼商用房产,房产编号为(编号),规定用途为商用。
2、租赁物的面积为(平方米),包括(详细描述房产的布局、设施及附属设备等情况)。
第二条租金及支付方式
1、乙方同意按照本合同的约定向甲方支付租金,租金为每月(金额)元。
2、租金支付方式为(详细描述支付方式,如转账、现金等)。
3、租金支付日期为每月的(日期),逾期支付的,每日按照应付租金的(千分之五)计算逾期违约金。
4、甲方提前(天数)通知乙方调整租金的,乙方应在通知规定的月份开始支付调整后的租金。
第三条租期
1、本合同自(年月日)起生效,至(年月日)终止。合同期满,租赁关系终止。
2、合同期限届满前(天数),双方协商决定是否续订合同。
3、如果乙方提前终止合同,应提前(天数)通知甲方,并支付相当于剩余租期的违约金。
第四条使用权
1、乙方在合同期限内有权合法使用租赁物,并按照商用性质合理利用。
2、禁止将租赁物分租、转租或者乱改装修等行为。
3、乙方应当爱护租赁物,维护房屋设施的完好。
第五条维修与保养
1、甲方应保证租赁物符合商用要求,并在租赁期内负责房屋的大修和设备的维护。
2、乙方对租赁物需按规定要求进行日常的保养和维修,保证设备设施的正常使用。
第六条税费
1、乙方应负责本合同所涉及税费的支付。
2、在租期内如发生税费调整,由的一方负责缴纳调整后的税费。
第七条违约责任
1、乙方在租赁期内拖欠租金(天数)以上的,甲方有权解除合同。
2、乙方在租赁期内擅自改变房屋用途或毁损租赁物的,须承担相应的赔偿责任。
第八条解决争议
1、双方如就本合同内容发生争议,应友好协商解决。
2、如协商不成,可依法向有管辖权的人民法院申请解决。
第九条其他事项
1、交付钥匙时间是(年月日)。
2、本合同一式两份,甲方和乙方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
签订日期:签订日期:
(盖章)(盖章)
篇2
住宅楼商用出租合同书
甲方:(出租方)
住址:
电话:
法定代表人/负责人:
身份证号码:
乙方:(承租方)
住址:
电话:
法定代表人/负责人:
身份证号码:
鉴于甲方是合法拥有位于______________的住宅楼商用房产的合法所有者,并有权出租该住宅楼商用房产;乙方欲租赁该住宅楼商用房产,并愿意接受甲方的出租条件,双方经友好协商一致,达成如下协议,以诚实信用为基础,依法自愿签订本合同并共同遵守合同内容:
第一条房屋基本情况
甲方出租的住宅楼商用房产位于______________,建筑面积为_________平方米。该房产为住宅楼商用房,适用于住宅、办公等商用用途。
第二条租赁期限
本合同租赁期限为从______________年____月____日起至______________年____月____日止,共计____个月。租赁期满后,如需延长,需提前____天与甲方协商并签订书面延长租赁合同。
第三条租金及支付方式
1.甲方出租给乙方的住宅楼商用房每个月的租金为______________元,乙方应于每月___日前将租金支付至甲方指定账户,逾期支付的,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金为逾期支付租金金额的____%。
2.乙方应在起租时一次性支付____个月的租金作为押金,租赁期满或解除合同时,甲方应在____个工作日内将押金全额无息归还给乙方。
第四条房屋使用及维护
1.乙方应按照房屋使用目的,合理使用住宅楼商用房,不得擅自改变房屋结构或进行任何损坏。
2.乙方应对房屋进行保洁和定期维护,保持房屋内外整洁、无垃圾、无破损,并对因自身过错导致的损坏承担修缮费用。
3.乙方不得擅自转租、出借或将本合同约定用途以外的用途使用住宅楼商用房。
4.乙方应按照
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