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美食广场商铺租赁合同范本(2024版)
本商铺租赁合同(以下简称“本合同”)由以下双方于2024年_______月_______日签订:
甲方(出租方):_________________________
地址:_____________________________________
联系电话:_________________________________
电子邮箱:_________________________________
乙方(承租方):_________________________
地址:_____________________________________
联系电话:_________________________________
电子邮箱:_________________________________
鉴于甲方是美食广场的合法所有者或管理者,乙方希望租赁甲方的美食广场商铺进行经营活动,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下合同:
第一条租赁物
1.1甲方同意将位于美食广场的商铺(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。
1.2租赁物的具体位置、面积、结构等信息详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第三条租金及支付方式
3.1租赁物的租金为人民币(RMB)元/月(大写:)。
3.2租金的支付方式为:_______,乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。
第四条保证金
4.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付保证金人民币(RMB)元(大写:)给甲方。
4.2保证金用于保障甲方的权益,合同期满且乙方履行完毕合同义务后,甲方应无息退还保证金。
第五条用途与经营
5.1乙方承诺租赁物仅用于经营_______类餐饮业务。
5.2乙方应遵守甲方的美食广场管理规定,保证合法合规经营。
第六条维修与保养
6.1甲方负责租赁物的结构性维修,乙方负责日常保养及非结构性维修。
第七条装修与改造
7.1若乙方需对租赁物进行装修或改造,必须事先获得甲方的书面同意,并遵守相关法律法规。
第八条转租与转让
8.1未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。
第九条提前解除合同
9.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。
第十条违约责任
10.1若一方违反合同约定,应向守约方支付违约金,具体数额为_______。
第十一条不可抗力
11.1因不可抗力导致不能履行合同的,受影响一方应及时通知对方,并提供证明。
第十二条争议解决
12.1合同争议应首先通过协商解决,协商不成时提交至_______仲裁委员会仲裁。
第十三条合同变更和终止
13.1合同的变更和补充应以书面形式确定。
13.2合同期满或双方协商一致,合同可终止。
第十四条其他
14.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
14.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):_________________________
授权代表签字:____________________________
日期:___________________________________
乙方(盖章):_________________________
授权代表签字:____________________________
日期:___________________________________
(注:以上为合同的前半部分,合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。)正文结束。)
第十五条附件
15.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
15.2附件包括但不限于:
-附件一:租赁物平面图及详细说明
-附件二:租赁物交付时的状况确认书
-附件三:美食广场管理规定
第十六条租赁物的交付与验收
16.1甲方应在租赁期限开始前将租赁物按照约定条件交付给乙方。
16.2乙方应在接收租赁物时进行验收,如有异议应在_______小时内提出。
第十七条租赁物的返还
17.1租赁期满或合同提前终止时,乙方应按照原状或双方约定的条件返还租赁物。
第十八条甲方的权利与义务
18.1甲方有权按合同约定收取租金和保证金。
18.2甲方应保证租赁物的合法性和适租性。
第十九条乙方的权利与义务
19.1乙方有权按合同约定使用租赁物进行经营活动。
19.2乙方应按时支付租金和保证金,并遵守甲方的管理规定。
第二十条合同的生
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