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美食广场商铺租赁合同范本(2024版)

本商铺租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2024年_______月_______日签订：

甲方（出租方）：_________________________

地址：_____________________________________

联系电话：_________________________________

电子邮箱：_________________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_____________________________________

联系电话：_________________________________

电子邮箱：_________________________________

鉴于甲方是美食广场的合法所有者或管理者，乙方希望租赁甲方的美食广场商铺进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于美食广场的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构等信息详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1租赁物的租金为人民币（RMB）元/月（大写：）。

3.2租金的支付方式为：_______，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

第四条保证金

4.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付保证金人民币（RMB）元（大写：）给甲方。

4.2保证金用于保障甲方的权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

第五条用途与经营

5.1乙方承诺租赁物仅用于经营_______类餐饮业务。

5.2乙方应遵守甲方的美食广场管理规定，保证合法合规经营。

第六条维修与保养

6.1甲方负责租赁物的结构性维修，乙方负责日常保养及非结构性维修。

第七条装修与改造

7.1若乙方需对租赁物进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

第九条提前解除合同

9.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。

第十条违约责任

10.1若一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，具体数额为_______。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。

第十二条争议解决

12.1合同争议应首先通过协商解决，协商不成时提交至_______仲裁委员会仲裁。

第十三条合同变更和终止

13.1合同的变更和补充应以书面形式确定。

13.2合同期满或双方协商一致，合同可终止。

第十四条其他

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________________

授权代表签字：____________________________

日期：___________________________________

乙方（盖章）：_________________________

授权代表签字：____________________________

日期：___________________________________

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束。）

第十五条附件

15.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

15.2附件包括但不限于：

-附件一：租赁物平面图及详细说明

-附件二：租赁物交付时的状况确认书

-附件三：美食广场管理规定

第十六条租赁物的交付与验收

16.1甲方应在租赁期限开始前将租赁物按照约定条件交付给乙方。

16.2乙方应在接收租赁物时进行验收，如有异议应在_______小时内提出。

第十七条租赁物的返还

17.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照原状或双方约定的条件返还租赁物。

第十八条甲方的权利与义务

18.1甲方有权按合同约定收取租金和保证金。

18.2甲方应保证租赁物的合法性和适租性。

第十九条乙方的权利与义务

19.1乙方有权按合同约定使用租赁物进行经营活动。

19.2乙方应按时支付租金和保证金，并遵守甲方的管理规定。

第二十条合同的生