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房地产市场调查方案

随着人们的生活水平的质量有所提高，经济的发展和科技发展的

应用，给房地产直接带来了巨大的影响。为此店铺为大家整理了房地

产市场调查方案，欢迎参阅。

房地产市场调查方案篇一

调查内容

市场调查的内容要根据市场调查的目的来确定。该次调查中主要

内容有以下几方面。

㈠、宏观环境的主要的调查内容有：

①随着国家政局的稳定，我国加入WTO必然影响房地产项目因

素。②随着经济发展趋势的影响，以及科学技术的发展对房地产的影

响很大。

③当对区域文化，风俗习惯等特点。

㈡、房地产需求、规划、中介机构调查主要内容有：

①了解房地产在城市的建设与规划。

②了解房地产在企业的情况。

③观察万州房地产的供应与需求。

④万州房地产的经营销售渠道。

㈢、竞争对手、消费则调查主要内容有：

①主要竞争者的房型、价格、推出时间。

②主要竞争营销方式与策略。

③消费者对房地产的购买型式(位置、户型、风格、配套)

④消费者对房地产的了解程度(单价、总价)

调查对象以及单位

万州房地产的所有消费者都是被调查对象，但因为个人的经济背

景的差异性，，每个人的月开支存在较大的差距，导致消费者购买习

惯的差异性。

消费者样本要求如下所示：

①消费者家庭中有无未购房者

②消费者有没有购买新房的意愿

③消费者有没有在半年内接受过房地产的市场调查

市场调查方式与方法

对消费者以问卷调查为主，具体实施方法如下：

在完成市场调查问卷的设计及调查人员进行培训等有关工作后，

就可以展开具体的问卷调查，把问卷平均分发给各调查员，统一到目

的地进行调查，调查人员在进行调查时向消费者说明来意，并特别声

明在调查结束后将赠送精美礼物已份以及吸引被调查者的参与，得到

正确有效的调查结果，调查过程中，调查员应耐心等待不可催促，调

查员当时发收回问卷。

以家庭为单位，此次调查采用系统抽样法具体内容如下：

①居民区：50户

②房地产销售公司：2家

③移民区：28户

具体实施：

①对消费者以及街头访问为主

由于调查形式的不同，对调查者所提出的要求也有所差异，对房

地产所有消费者进行街头访问法准备问卷，对问卷内容做出了解，预

先观察调查地点。检查调查所需物品，准备被调查对象，被调查者信

息收集须加小心，被调查者回答完所有问题后应当浏览一遍，不要有

所遗漏，向被调查者表示感谢，当完成一次调查问卷后，先不要将问

卷取下，等到所有的问卷都完成后，需要整理下。

②准备阶段

界定调查问题，设计调查方案，设计调查问卷。

③实施阶段

根据调查要求，采用多种形式，由调查人员广泛地收集与调查活

动有关的信息

④结果处理阶段

将收集的资料进行汇总、归纳、整理和分析，并将结果以书面形

式调查报告表叙述出来。

在制定项目后，由计划的安排调查工作的各项日程，用以规范的

保证调查工作的顺利实施，按计划的实施程序，可分为4小项进行安

排：调查方案问卷的设计及修改····1个工作日(5月17日)

实地询问阶段····2个工作日(5月18日—5月19日)数据处理，

统计分析阶段····1个工作日(5月20日)调查报告撰写阶段····1个工

作日(5月21日)

房地产市场调查方案篇二

镇江房地产市场调研方案

一、调研目的：为镇江代建项目提供可借鉴结论。

二、调研时间：2015年3月21-3月29日

三、调研的内容：

(一)镇江市场楼盘信息(包括竞品楼盘)

1.地段(地点、交通、环境等)

2.公司组成(发展商、设计单位、承建单位、物业公司、环境设计

等)

3.基本参数(占地面积、总建筑面积、容积率等)

4.建筑类别(商场、住宅、商住房、别墅等)

5.面积与户型(面积与户型配比情况)

6.周边及区内配套设施(周边包括教育、购物、