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2024合同范本之一手房屋买卖合同
合同编号:__________
合同双方:
卖方:
1.姓名(或名称):____________________
2.身份证号码(或营业执照号码):____________________
3.地址:____________________
4.联系电话:____________________
买方:
1.姓名(或名称):____________________
2.身份证号码(或营业执照号码):____________________
3.地址:____________________
4.联系电话:____________________
第一条房屋基本情况
1.2房屋结构及面积:____________________;
1.3房屋所有权证号:____________________;
1.4房屋现状:____________________。
第二条房屋买卖价格
2.1双方同意,本合同项下的房屋交易价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至卖方指定的银行账户。
第三条房屋交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给买方。
3.2双方应共同配合办理房屋过户手续,相关费用由买方承担。
3.3房屋交付时间:本合同签订之日起____个工作日内。
第四条权利和义务
4.1卖方应保证对其所出售的房屋享有完整的所有权,不存在任何权利瑕疵。
4.2卖方应保证所提供的房屋信息真实、准确,不存在任何隐瞒或者误导。
4.3买方应按照约定时间支付房款,并配合办理房屋过户手续。
4.4买方应自房屋交付之日起,承担房屋的管理、维修和安全责任。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。
5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方(盖章):
________年________月________日
买方(盖章):
________年________月________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方声明条款
甲方声明,房屋所有权证号所示的房屋为甲方合法拥有,不存在任何法律纠纷,包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷等。若因房屋所有权引起任何法律纠纷,由甲方承担全部责任。
2.甲方义务条款
(1)甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确,不存在任何隐瞒或者误导。
(2)甲方应在合同约定的时间内,完成房屋所有权转移手续。
(3)甲方应在房屋交付后,协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。
3.甲方违约责任条款
如甲方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的5%。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方支付房款条款
乙方应按照约定时间支付房款,若乙方延迟支付房款,应支付延迟支付部分房款同期的贷款利息。
2.乙方义务条款
(1)乙方应自房屋交付之日起,承担房屋的管理、维修和安全责任。
(2)乙方应在合同约定的时间内,配合甲方完成房屋过户手续。
(3)乙方应在房屋交付后,承担水、电、燃气等户名变更手续的相关费用。
3.乙方违约责任条款
如乙方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本合同交易价格的5%。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务条款
甲方和乙方同意,本房屋买卖合同的签订,由第三方中介机构提供服务,包括但不限于房源信息提供、合同条款拟定、交易过程协助等。中介费用为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元,由甲方和乙方共同承担。
2.第三方中介义务条款
第三方中介应诚实守信,为甲方和乙方提供优质的服务,确保房屋买卖过程的顺利进行。
3.第三方中介违约责任条款
如第三方中介违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向甲方和乙方支付违约金,违约金为中介费用的20%。
4.第三方中介免责条款
第三方中介对于房屋买卖过程中出现的法律风险、市场风险等,不承担任何责任。如因第三方中介的原因导致合同无法履行,第三方中介应承担相应的赔偿责任。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋平面图
3.房屋现状照片
4.买卖双方身份证明复印件
5.第三方中介资质证明复印件
6.房屋过户所需的
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