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2024版酒店物业管理合同
合同编号:__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜,达成如下协议:
一、物业管理范围
1.1物业公司管理的物业位于__________,包括但不限于客房、会议室、餐厅、健身房、停车场等设施。
1.2物业公司应确保物业的正常运行,维护物业的安全、卫生、环保等符合国家相关法律法规的要求。
二、物业管理期限
2.1本合同自双方签订之日起生效,期限为____年,自____年__月__日至____年__月__日。
2.2合同期满后,如双方无异议,本合同自动续约____年。
三、物业管理费用
3.1物业公司应向业主支付物业管理费用,包括物业管理费、公共能耗费等。
3.2物业管理费用的具体金额及支付方式如下:
(1)物业管理费:人民币(大写):____元整(小写):_____元/月;
(2)公共能耗费:人民币(大写):____元整(小写):_____元/月;
3.3物业公司应在每月____日前将当月的物业管理费用支付至甲方指定的账户。
四、物业公司的义务
4.1物业公司应按照合同约定,提供专业的物业管理服务,确保物业的正常运行。
4.2物业公司应按照国家和地方的法律法规,确保物业的安全、卫生、环保等符合相关要求。
4.3物业公司应建立健全的财务管理制度,保证物业管理的费用合理、透明。
4.4物业公司应尊重业主的合法权益,不得侵犯业主的隐私。
五、甲方的权利和义务
5.1甲方应按照合同约定,按时支付物业管理费用。
5.2甲方有权对物业公司的物业管理服务进行监督和检查,并提出意见和建议。
5.3甲方应在合同期限内,按照合同约定,配合物业公司的管理工作。
六、违约责任
6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同金额的____%。
6.2物业公司未按照合同约定提供物业管理服务,或服务质量不符合约定的,甲方有权要求物业公司改正,并可要求赔偿因此造成的相关损失。
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应在合同期限内,按照合同约定,配合物业公司的管理工作。
1.2甲方有权对物业公司的物业管理服务进行监督和检查,并提出意见和建议。
1.3甲方应在每月规定的时间内,将当月的物业管理费用支付至乙方指定的账户。
1.4甲方应尊重乙方及其员工的工作,不得干扰乙方正常的物业管理活动。
1.5甲方不得擅自改变物业的使用性质,如需要改变,应提前通知乙方,并征得乙方同意。
1.6甲方在合同期限内,不得提前解除合同,如甲方确有特殊原因需要解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方因此产生的损失。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照合同约定,提供专业的物业管理服务,确保物业的正常运行。
2.2乙方应按照国家和地方的法律法规,确保物业的安全、卫生、环保等符合相关要求。
2.3乙方应建立健全的财务管理制度,保证物业管理的费用合理、透明。
2.4乙方应尊重甲方的合法权益,不得侵犯甲方及其员工的隐私。
2.5乙方应在合同期限内,按照合同约定,完成物业管理工作,不得擅自提前解除合同。
2.6乙方在提供物业管理服务过程中,如发生过错,造成甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系,维护双方的合法权益。
3.2第三方中介应监督甲乙双方履行合同约定的义务,确保合同的顺利实施。
3.3第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议,并提供专业建议。
3.4第三方中介应定期对物业公司的物业管理服务进行评估,并向甲乙双方报告评估结果。
3.5第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密,不得泄露给无关第三方。
3.6第三方中介在提供服务过程中,如发生过错,造成甲乙双方损失的,第三方中介应承担相应的赔偿责任。
一、附件列表:
1.物业管理范围详细清单
2.物业管理费用明细表
3.物业公司管理制度证明文件
4.甲方授权书
5.乙方资质证明文件
6.第三方中介服务协议
7.物业服务评估报告
8.合同履行过程中的相关补充协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未按时支付物业管理费用
2.甲方擅自改变
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