2024版酒店物业管理合同.docx

2024版酒店物业管理合同

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1物业公司管理的物业位于__________，包括但不限于客房、会议室、餐厅、健身房、停车场等设施。

1.2物业公司应确保物业的正常运行，维护物业的安全、卫生、环保等符合国家相关法律法规的要求。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

三、物业管理费用

3.1物业公司应向业主支付物业管理费用，包括物业管理费、公共能耗费等。

3.2物业管理费用的具体金额及支付方式如下：

（1）物业管理费：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月；

（2）公共能耗费：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月；

3.3物业公司应在每月____日前将当月的物业管理费用支付至甲方指定的账户。

四、物业公司的义务

4.1物业公司应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行。

4.2物业公司应按照国家和地方的法律法规，确保物业的安全、卫生、环保等符合相关要求。

4.3物业公司应建立健全的财务管理制度，保证物业管理的费用合理、透明。

4.4物业公司应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费用。

5.2甲方有权对物业公司的物业管理服务进行监督和检查，并提出意见和建议。

5.3甲方应在合同期限内，按照合同约定，配合物业公司的管理工作。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同金额的____%。

6.2物业公司未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求物业公司改正，并可要求赔偿因此造成的相关损失。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在合同期限内，按照合同约定，配合物业公司的管理工作。

1.2甲方有权对物业公司的物业管理服务进行监督和检查，并提出意见和建议。

1.3甲方应在每月规定的时间内，将当月的物业管理费用支付至乙方指定的账户。

1.4甲方应尊重乙方及其员工的工作，不得干扰乙方正常的物业管理活动。

1.5甲方不得擅自改变物业的使用性质，如需要改变，应提前通知乙方，并征得乙方同意。

1.6甲方在合同期限内，不得提前解除合同，如甲方确有特殊原因需要解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此产生的损失。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行。

2.2乙方应按照国家和地方的法律法规，确保物业的安全、卫生、环保等符合相关要求。

2.3乙方应建立健全的财务管理制度，保证物业管理的费用合理、透明。

2.4乙方应尊重甲方的合法权益，不得侵犯甲方及其员工的隐私。

2.5乙方应在合同期限内，按照合同约定，完成物业管理工作，不得擅自提前解除合同。

2.6乙方在提供物业管理服务过程中，如发生过错，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系，维护双方的合法权益。

3.2第三方中介应监督甲乙双方履行合同约定的义务，确保合同的顺利实施。

3.3第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议，并提供专业建议。

3.4第三方中介应定期对物业公司的物业管理服务进行评估，并向甲乙双方报告评估结果。

3.5第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。

3.6第三方中介在提供服务过程中，如发生过错，造成甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.物业管理范围详细清单

2.物业管理费用明细表

3.物业公司管理制度证明文件

4.甲方授权书

5.乙方资质证明文件

6.第三方中介服务协议

7.物业服务评估报告

8.合同履行过程中的相关补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付物业管理费用

2.甲方擅自改变