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城市发展调研报告

城市规划是城市发展和管理的基础,下面是店铺给大家带来的城市

发展调研报告，欢迎阅读!

城市发展调研报告篇1

一、南溪城市建设发展的主要经验和做法

南溪交通区位好，城市亲水性强，历史文化资源丰富，但自然资

源匮乏，仅仅依赖自身条件难以实现快速发展。为此，南溪充分审视

自身实际，主动融入到川南城市群、成渝经济区等大的发展格局中去

思考和谋划，用市场经济的理念来抓区域经济的发展，抢抓机遇、真

抓实干，在城市建设发展上形成了独特的“南溪模式”，走出了一条

强区富民、和谐崛起的科学发展新路。2007年以来，南溪城市建成区

面积增加了4.9平方公里，达到9平方公里左右;常住人口增加了6万

人，达到14万人左右;全区城镇化率提高了9.62个百分点，达到

46.22%。南溪十分注重城镇化与工业化良性互动，统筹发展城市新区

与工业园区，罗龙工业集中区已入驻企业129户，2012年实现产值

152亿元。在城镇化和工业化的双轮驱动下，2007年到2012年，南

溪GDP年均增长17.2%，达到84.02亿元;地方公共财政预算收入增

长了7.2倍，达到4.07亿元;城镇居民人均可支配收入年均增长15.6%，

达到19555元;农村居民人均纯收入年均增长14.5%，达到7928元。

南溪连续6年被市委、市政府评为年度目标考核一等奖，2012年被评

为四川省县域经济激励发展先进县(区)。归纳起来，南溪推动城市建设

发展的经验主要有以下四个方面。

经验之一：科学民主定规划，大手笔追求高品质，知名团队绘就

新南溪。

城市怎么建，建成什么样?这是南溪党委、政府考虑的头等大事。

2007年初，南溪组织党政领导、相关干部和企业家到广州、深圳、珠

海、重庆等先进地区学习考察，集众家之长，仔细梳理和反复论证别

人的做法在南溪的可行性。多方学习借鉴后，南溪在全省甚至全国率

先开展城市策划，将长江文化、历史文化、休闲文化融入到城市建设

当中，着重做好“古”、“水”两篇文章。聘请知名城市专业策划团

队深圳规划设计院，编制完成了《南溪城市发展战略策划方案》，提

出了南溪“仙源福地，上善水城”的城市品牌定位和“宜居、宜业、

宜游”的城市功能定位。在此基础上，先后投入6000多万元用于城市

总规和控规编制。引进了世界500强之一的阿佩克思公司编制《南溪

城市发展战略策划》;引进成都锦里古街设计团队和四川美院设计团队

强强联合创作“千栋千面”的《桂溪河商业古街》;引进深圳建筑设计

总院编制《南溪西城城市设计》;引进水立方的中方设计总负责单位中

建国际设计咨询公司(CCDI)进行桂溪河水上主题公园设计;引进重庆大

学城市规划设计研究院进行滨江新城控制性详细规划编制。

经验之二：无中生有造亮点，河滩地上建新城，推陈出新打造南

溪精品。

城市发展的载体是什么，亮点和特色在哪里?这是南溪党委、政府

考虑的关键问题。在科学规划的基础上，南溪敢于“打破常规”，善

于“无中生有”，以修建滨江防洪堤开发4.76平方公里滨江新城为标

志，城市发生了脱胎换骨的变化。2008年9月，南溪以滨江堤三期工

程开工为标志，正式拉开了滨江新城建设的序幕。城市“三横五纵”

骨干道路、桂溪古街、五星级宾馆等引擎项目快速推进，南溪职中迁

建、综合农贸市场等公共服务项目加快建设，带动长江国际、凯丽香

江、盛景天下、巴塞罗拉庄园等一大批城市商业项目如雨后春笋般迅

速发展。目前4.76平方公里的滨江新城初具雏形，成为各地竞相学习

的典范。南溪善于画龙点睛，通过打造桂溪古街等亮点景观迅速提升

了城市品位。桂溪古街完全从一张白纸上绘建，融合了千年南溪的城

市古韵和长江首善的水城风韵，整个建筑风格汇集了川南、江南水乡

的民族风貌特色，将桂溪河水引入街内穿行，形成了“巷穿城、水融

街、楼重院”的别致空间。同时，南溪还打造出一流的滨江景观带，

形成“一带一心三核六区”的格局，充分展示了南溪的文化魅力与理

念。

经验之三：市场运作添活力，大招商带来大项目，大项目推动大

发展。

项目从哪里来，钱从哪里出，怎样快节奏地推进城市建设?这是南

溪党委、政府考虑的重中之重。南溪坚持“梯次开发，市场运作”的

原则，将新城开发建设划分为“首期核心突破、二期拉开骨架、三期

全面开发”三个阶段。引资1.2亿元建设滨江及桂溪河景观带工程;引

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